主题：考虑卖房子了 -- 北极星光

我们这是个小城市（九江），可房价现在也涨到了3000多一平。我有一套06年入手的房子，2140一平，复式。一直没钱装修。

因为九江才40--50万人口，人均月收入千把块，所以我个人觉得房价不可能再往上涨了，但是中国的经济确实古怪，有没有热心人帮我拿个主意的？谢谢了。

如果没有明确的用处，不觉得有卖的必要

当时心里很想卖了，拿上钱回家，跟刚退休的老爹一起开个小店，不再受单位里的闲气了。现在想想还是太幼稚了，呵呵。

当前我工作的中心是找媳妇，一切都必须围绕这个展开，各条战线必须要有大局观，要全力保障媳妇工程------------估计售房大计很难通过了。

现在房价3k多，假设5年内能涨1k（很有可能，中国房价虚高，但降下来却难），收益率30%，年收益5%，相当于每个月2k工资，不错了

但如果你很有投资能力，又有很好的项目，年收益确保高于5%的话，卖房投资赚得肯定更多，前提是项目一定要可靠

而如果你已经没有按揭了，完全可以把房子抵押给银行，大概可以获得房价75%左右的贷款（各地比率不同），既不用卖房，又有了资本进行投资，这是最好的方法（银行贷款年利率5%左右，如果你投资项目收益率高于这个，就稳赚了）。

准备先装个毛坯住进去，你说的投资项目我也在关注，可惜自己不象能做生意的，呵呵。有时炒点股票，胜负参半，其他就没了。考虑还是安心考点证书出来

留着吧

身边的亲友都说卖就卖吧，换个小的，一步到位，省的做房奴。

身在远方的亲友却都说不要卖，要卖也不要这么早--------------

我真的晕了，呵呵

3000的房价有泡沫也不会泡到哪儿去。

中介给我开的都快3800一平了，我觉得很可怕---------------

话说老兄你回的好快啊，正好手头有花一朵，呵呵。

不过里外交税，有瞎折腾的嫌疑，最后真正开心的会是财税部门了。不知道温掌柜会不会感谢我，为保8做贡献呵呵。

我是这么打算的：报个比较离谱的高价，一直挂在房产网上，何如？

先弄清几点，首先应该保证房子能住得爽，解决了生活质量，其次应该保证手头可以有余钱，这样才能保证有投资的基础。

而现在既然都没钱装修，也只有一套房产，那么其实根本就不用想了，卖掉吧。虽然既然中介都看得中，说明的确是好房子，也有升值空间，但是，钱是赚不完的，更何况房价基本没什么大动的可能了（要大动只会向下）。

这些天我们也认真想了，好象没什么特别保险的投资渠道，有长辈劝我买个装修过的小点的2手房自住，然后把剩下的买个50平的小房子（可按揭，负担较轻）。

说来说去，还是回到炒房的老路上了。也不能怪我们目光太狭隘，毕竟这两年房子涨跌，给我们的印象太深刻了。它已经严重影响了我们的生活，不光是财富的增减，还有我们的生活方式和价值观。我家也做过小生意，也开过小饭馆，但是收益都不如炒房，而且还辛苦的很（也许是我们手艺还不太好，呵呵）。我觉得改革开放30年来，还没有哪个行业，能象房地产一样，把资本的威力展现的这么淋漓尽致。

我也预计年底价格会向下的，但是相当长一段时间，只要资本的诱惑在那，只要TG还没壮士断腕的决心，房价还是不会大跌的----------