主题：【原创】征收物业税是个好事 -- 要你命3k

而且看公司。

公司好的，和比加拿大的普通福利还要好。

加拿大就是个大锅饭。像我这样不思进取的，只等退休的，比较合适。

你这样的在加拿大就是个荒废，被渐渐消磨成我一样。

只按房产税（税率）而言，2007年的数据，美国最高的是Wisconsin（1.82%），Illinois（1.58%）全国第七。加州倒是全国税率最低的几个州之一（倒数第六,0.48%）---但是加州房子太贵，按房产税的钱数全国第十！

好像还有个中西部州也比较高，是nebraska还是哪儿的

1.Wisconsin（1.82%）

2.Texas（1.82%）

3.Nebraska（1.67%）

这正是2007年美国房产税的前三名！

高的好象都在纽约州，

http://www.taxfoundation.org/files/proptax_county20k_byamount-200812123.pdf

还有county, school district, town, city.....ect，最后累加起来实际交出去的，不算低了.

而且那个房子的tax value，就是征税的base，都比实际（market value)偏低

有各国政府revenue的数字

美国2008年 GDP $14.33 trillion (2008 est.)

政府收入和开支:

revenues: $2.524 trillion

expenditures: $2.979 trillion (2008 est.)

2.9/14.33=20%

中国 GDP $4.222 trillion (2008 est.)

revenues: $868.6 billion

expenditures: $850.5 billion (2008 est.)

0.85/4.22= 20%

我这里房产税每年是价值的百分之一左右。

不过要是加上市政要的收垃圾的那些钱，就到百分之二了。

国内这个物业税的麻烦在于，在盖房子之前已经一口气收了七十年的使用费了，再要钱，重复收费了。

1) 直接无偿给个人使用，然后每年收取产业税

2）想中国政府一样有类似土地出让金的东西，然后每年还是收产业税？

请问知情者，是哪种方法？

大家买房的目的无外乎租和售，这个物业税出来也就是增加了租、售的成本而已。最终还是以租售提价的形式表达出来，甚至于还得加上自住房的这一块成本.......看不出凭什么物业税就一定会由房产所有者自个儿承受的理由，那也就谈不上通过收税提高持有物业成本进而打击炒房屯房平抑房价。

更别说还有个几十年土地出让金和物业税关系的问题。

我感觉物业税是地方政府的一个储备出路，你不让我卖地不让我炒房，我就加税.....选择物业税，只是因为作为大宗高价值普通商品的房子，操作技术上比较好弄一点而已。对于普通老百姓，一家人一般也就一套房一台电视，搞个物业税很明显比电视保有税强：你没法藏而且同样的税率钱数可差的老远了。其他的有什么差别么？收个电视保有税就能把电视机价格降下来？

如你所说，重中之重是“征到的税政府用来干什么，　中央和地方怎么分配，这些细节问题”。而目前这些细节问题还没有公布，为何就可以下结论说这是好事呢？

就怕最后如mranderson所说，增加的房产持有成本最后都转嫁给老百姓了。

所以从目前来看，这说不上是个好事