主题：【原创】征收物业税是个好事 -- 要你命3k

最近看到很多人讨论TG考虑征收物业税的事，我觉得总体上来讲是个好事。

一说到增税，　一般老百姓肯定不乐意，　除非觉悟超高的。这年头有谁不爱钱呢？好不容易划拉进自己的荷包，政府一声令下交钱，　可以想象底下骂娘声一片。要不是现代社会造反成本太高成功率太低，　我都愿意去拉杆子。

我不知道现在的普通中国纳税人，　毛税率是多少。　我在这儿卖工，　交的税联邦税州税一起在30%吧，有的地方还有CITY，　TOWN税，　我这儿好象没有看到单独列在我的收入表项。此外，房子每年的PROPERTY　+　SCHOOL　税---也就是本文讨论的物业税，是房价的4。25%---这个税率我可以确定，　但是房价镇上隔期会估计一次。不同的地方这个税率是不一样的，加州房价高，动辄上百万，比我的贵好几倍，　但是跟我这小毛坯房比，　PROPERTY　TAX　交的比我的多不了多少。不知道怎么搞的，这里的PROPERTY　TAX　和　SCHOOL　TAX　总搞在一起，　我都不知道怎么把它们分开，可能这2个开征都是基于你有房子的基础上吧。

除了这些税，　买东西还要交销售税（食品除外）8%，　也有少数州不用交销售税。所以总的说，这些零零总总的税加起来占我收入的45%左右。国内的朋友可以比较一下，　作为一个一般中等收入的工薪阶层，　哪个地方的税赋重。

回到物业税上来，　我觉得中国目前没有物业税，　只是个暂时现象，　将来迟早肯定要开征--房产私有化的前提下。哪个专业人士能不能从法理上找找依据？我个人觉得以前没有物业税，　是因为以前住单位的房子，　只有使用权而已。

开征物业税，　将对房地产市场造成巨大的冲击，　挤掉泡沫。我现在有好几个同学朋友，　坐拥好几套房子，　代价而沽，洋洋得意。要是开征物业税，无疑会增加他们投资房地产的成本，影响他们的投资方向。这类人有多少呢？　看看新房空置率，　估计能找到一些线索，　有高人不妨提供一下具体数据。

开征物业税，　增加房产持有成本，也是打击房产投机热炒的好手段。现在房价居高不下，　卖主卖不卖的出去，他根本不着急，　着急的倒是那些买房子的，有时为了结婚或其他任务被迫买房，被动的协助了房价犯罪。

开征物业税，　不仅政府增加财政税收，对老百姓来讲，　也是一次财富再分配。需要房子的可以以低价格买进，炒房子的减少暴利收入，　可以说是社会财富从富人流向穷人的一个劫富济贫的举动。

开征物业税，问题的关键是怎么征，税率多少，征到的税政府用来干什么，　中央和地方怎么分配，这些细节问题才是重中之重。

国内收入太低,真扣45%的税,剩下的就活不下去了.

地产税似乎也有不同的种类和方向,英国就是个复杂的例子

俺想买几本书钻研下,要是能坚持下来,俺就发我在河里第一个有意义的主题贴

要真能做成了,到时候请来捧捧场啊,嘿嘿

交税要达到其他国家纳税人的水准。我是觉得TG开征物业税，在不严重影响纳税人生活水平的前提下，　是个调控房地产市场的好举动。

期待你的研究成果，到时候捧场那是一定的

Under Proposition 13, the annual real estate tax on a parcel of property is limited to 1% of its assessed value. This "assessed value," however, may only be increased by a maximum of 2% per year, until and unless the property undergoes a change in ownership

this rate is much lower than NY..

所以很多老房子交的税很低很低。

一个家庭有2套以上， 含2套房的， 按房数逐阶提高税率。

同理于超过XX平方的房子。。。。

如果你住的房子是３０万的话，那么PROPERTY TAX就是一万二多美刀。　而我这里，三级安省的小城市，１%左右，　３０万加币的房子也就三千多点加币。　(现在加币是0.9美刀，去年石油$１５０一桶时是1.１０美刀）

尽管安大略的消费税GST和PST高点，收入税也高一点，但加起来一户人家不会在这两项比美国家庭上多支出七八千美刀。何况加拿大还有公费医疗公费学校免费高速公路等许多福利是美国不及的。

美国收重税，还活的不错，每年还有那多人向往。大陆收重税，还有那个活的下去。

还有最重要的一点。在外国，特别是美国，做的最好的就是公平了。平民和政府官员都交税，大家都一样，谁都不能逃。在大陆就不一样了。往往平民是缴税的主力，那些有权有势的，缴税对他们来说是一个笑话。

你如果认为大陆该收这个税，应该你在大陆工作买房子活几年再说。不能很随便的就定性。我们还向往美国油价呢，你看发改委向美国油价看齐不。

美国才是富人不交税.

你没听说过巴沸特的抱怨吗?

所以obama的高官们都落马了

咱买的是70年。哪能拿来对比。

物业税迟早要出，但是出了物业税，首当其冲被折腾的是地产大鳄。

这波人岂是好相与的

父母子3人各一套呢？