主题：拿新加坡比一比内地和香港的居住水平 -- 网师园

说得好！！！

香港是太恐怖了，我本来以为新加坡和香港一样呢，特别是知道80%都住在zf提供的组屋里。听lz之言，这组屋还是不错的。

比较三地，我还是觉得，房地产不能纯市场化，要保证居者有其屋，这一点靠纯商业化是达不到的。最好是zf保证一定居住条件，剩下一部分商业化，你要有钱就可以改善。不光住房，所有关系到人的基本生存需求的都必须这样。

还有，zf保证一定的条件，这个条件不能是最低的，否则就把一部分最困难的人群划出来了，会形成不稳定因素，一定要把条件划到大多数人，把少部分有钱人划出来。

5层一停组屋我见过很多,那个电梯的确有点恐怖,就是一个小铁盒子,里边几个钮,还晃阿晃的,所以我在那个楼上住了半年就跑了,不知道现在是不是都翻新了,应该差不多.

组屋最大的缺点就是密度实在很大,楼和楼的距离有时候太近了,好在新加坡在赤道上,阳光还算充足,就是没啥隐私.

公寓也分很多种,有freehold就是永久地契,有999年的,也有99年的.

新加坡的房屋政策真的值得学习,完全用所谓的市场的方式解决肯定是不可取的,温家宝当年还去大巴窑组屋走访,相信如果国内想做的话,肯定做得比新加坡好,毕竟新加坡实在太小了.

btw,说起新加坡的小来,想起一个自己研究过的缺点,就是住在新加坡的话,要想办法躲开机场或者军队的雷达辐射,这个真实比较讨厌的一件事.

说新加坡某地产公司进军中国,在大连盖了一片小区,就是把组屋的设计概念原样搬过去了,结果房子出来没人买,后来一研究,原来组屋的朝向那边都有,但是在新加坡不算毛病,可是到了大连那个纬度...

关于雷达,我比较确定的是bukit badok那边军营附近是有大家伙的,有些block的一边走廊都包了铁皮,猜想是军用雷达吧

不过香港是失败多了

人民民主专制就是比资本主义民主强。

新加坡组屋图一[IMGA]http://tbn3.google.com/images?q=tbn:hw3Lz7ZL8xgIkM:http://www.xpatsingapore.com/images/hdb1.jpg[/IMGA]

新加坡组屋图二[IMGA]http://tbn0.google.com/images?q=tbn:BmIMGPNnjUp1VM:http://k43.pbase.com/u22/judhi/upload/36764902.hdb.jpg[/IMGA]

新加坡组屋图三[IMGA]http://tbn3.google.com/images?q=tbn:VJzz_y1KkGIbSM:http://www.starproject.com.sg/images/hdb_1.jpg[/IMGA]

新加坡组屋图四（私人设计新世纪HDB)

某个转售组屋客厅内部

普通三房式平面图

注：新加坡住三房式的，绝大部分属于低收入阶层（大龄单身者除外）,住大型组屋者收入相对较高。

顺便替楼住补充:

1.新加坡公民从政府购买一手组屋，对家庭收入设有限制，即月收入（一般为夫妻收入）顶限为S$8000(以前大致折合人民币月入四万余，现人民币汇率上升，折合大约略少于四万)，家庭月入超过S$8000的中高阶层，没有资格购买一手组屋，但可以在二手市场购买转售屋。屋主购入一手组屋后须连续居住若干年（以前规定至少5年，现在似有缩短）后方可在市场转售.

2.新加坡组屋有不同设计，三房式、四房式、五房式、公寓式，从七八十平米到一百五十多平米不等。前述面积均指室内实际面积，新加坡售楼不以建筑面积计算。

实在看不出来那个方向是南。。。

好一会儿才反应过来人家不是上海，没有梅雨季，热带国家，阳光充足，朝南不朝南不讲究的。。。

要是上海的房型图，尤其是版式房，都不用标方向直接就可以看出哪一面是南。