主题：又回国转了一大圈 -- 龙战于野

差不多半年前回来了一次，当时写了几句链接出处

这次回国考察整了一个月，从海南到黑龙江都跑了一遍。从民工到发改委都座谈了一回，收获不小。

有空我会一点点写出来，只说见闻，不设结论。看官自己各取所需。

先挖个坑，慢慢填......

宝宝说信心比黄金和货币还要重要。那么大家的信心到底有多少呢？

我观察下来，有如下有趣的现象。

手里有钱的主（包括企业主和市场投资者），大都数没啥信心，很多在做最坏的打算。民营企业特别明显，除了几个和四万亿沾点边的，基本上都在考虑如何自保。很多企业还远没到亏损地步，但已经嚷嚷得很响，希望国家能有政策来扶植。

我接触的白领工薪阶层普遍比较迷茫。大家听说了经济危机，但目前又似乎没太大影响，觉得生活没问题能扛过去，相对比较乐观。

倒是我所见的失业的民工很乐观，重新找到工作的觉得只不过换个地方而已，至今没有着落了也不见得很烦心。这一方面，地方政府对安置返乡民工的确花了不少心思，另一方面不得不说民工兄弟们对生活的忍耐力是远远超出小资们想象的。

老外看中国也很有趣，明显分为两派。一派认为中国是世界的希望所在，对中国内需乐观，认为其他地方都完蛋了，中国相对还好。另一派认为中国经济正在经历前所未有的转折期，相比别人只是五十步笑一百步而已，盲目乐观是要犯方向性错误的。从人数上讲前一派是大多数，不过那些真正深入中国考察微观的往往是后一派，其中不乏我所敬重的几位巨牛。

可能跟你说的手里有钱的主（包括企业主和市场投资者），大都数没啥信心，很多在做最坏的打算。民营企业特别明显有关，找人大户没信心，毕业生找不到工，不止是大学生，主要是很多年轻人找不到工，在广州街头明显比往年多了很多年轻人闲逛找工，治安差了很多，内地的城市治安也差了

很有兴趣看

一二月份商品房销售出现明显反弹，二手房成交也明显放大。这都归功于优惠利率和二套房政策。说实话，放量的力度甚至出乎了大多数人的想象，以至于坊间流传许多开发商阴谋做假销售的故事。可以理解，大家怕房价又飞上去了。但事实就是事实，我可以说，至少我的消息渠道里没有确认过这样的事。政策利好确确实实释放出了一大批观望的刚需。

接下来的问题就是会不会房价像2007年般就此一飞冲天呢？我看不一定。时势不同也，炒房资金已经不复以往。首先我所知道的正规外资从去年初开始就想脱手，不过不幸的是到现在也没有几家成功获利退出。进来晚的，目前报价已经低于成本了。地下炒楼的海外资金也是撤离中，目前看不到资金流向改变的迹象与理由。本土的炒楼资金呢？据我所知，几个温州炒房团主力自身难保，目前以脱手库存为主。不是说他们炒房出了问题，而是他们背靠的资金来源出问题了，具体这里就不说了。

放大的成交量最大的受益人是开发商，而我接触下来，开发商却是最悲观的一群人。开发商普遍对房产市场回暖持怀疑态度，甚至有人断言4月就会跌回原型。营运策略上一致保守，推迟竣工的面积今年将达到一个惊人的数字。最乐观的估计，开发商的土地开发投资也要到2010年才会回升。

我们猜测政府政策扶植房市的动机有二，其一防止开发商连锁垮台导致银行坏账；其二希望土地出让资金收入回升。目前来看，在政府授意的银行贷款支持下，第一个目标应该能够实现，但第二个目标很难很难。今年的地方财政将受到极大考验

香港那个殖民地玩玩就罢了，在大陆这么玩？

当然有什么这也不能叫"骗",因为有些银行也是心知肚明.

实话说,卖到实际需要买房者的通过市场成交量是增加的,确实这是事实.

但是从成交明细里面一看,太明显了,至少1/3都是政府的安居房或者拆迁房.有心人都去看看,就行了.

甚至两年前就已经入住满的农民动迁房，巧合到都集中到这段时间开始放量。

信息社会作假和忽悠老百姓是很难的,太多的细节不能统一.

一二月份是有所回升,但是被人煽风点火,就变成虚火.

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近日，北京农村商业银行（下称北京农商行）商务中心区支行行长田军因涉嫌参与一起总额为4.6亿元的骗贷案被司法机关采取强制措施，为贷款提供担保的北京华鼎信用担保有限责任公司法定代表人安冬及实际控制人胡某亦被司法机关调查并采取强制措施。

案件事发2009年2月底3月初，正是一线城市投机资金开始活跃，楼市小阳春初见端倪之时，担保公司与银行人员以假按揭的形式合谋骗贷。司法机关及中国银监会、北京市银监局、北京农商行多家机构，正在调查处理该事件。目前已查明的损失超过1亿元，同时，调查组还冻结了200多个涉案的虚假账户，追回损失1亿多元，总计被骗贷的金额约为4.6亿元。

这是一片极其神奇的土地。

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只要三农不出问题，其他的问题就不算问题。看来中央提前布局的惠农政策发挥作用了。下一步清查全国粮仓希望千万不要弄出个惊天大案来，那样可就真要了命了。

粮仓粮仓

与银行控制房地产开发贷款有关，并不是现在出现的。最近确实释放了不少钢需，我部门7人有2人在最近买了房，其他人在看房。二手房价降量增已经在北京持续一段时间了。