主题：【原创】房地产价格的降低是扩大内需的关键的关键 -- 思想的行者

人们通常说的内需指的是内部的有效需求，是有效需求而非绝对需求。有效需求指的是人们的收入水平能够支付的商品的需求

因此如果商品价格过于昂贵的话，就会减少有效需求，因为这件商品很多人买不起，那么卖出去的就少了，有效需求就少了

中国市场上什么商品的价格昂贵到影响了国家的内需呢？----就是房地产

房子价格越来越贵，导致工薪阶层失去了购买能力，这样就使得工薪阶层对房子的需求由原来的有效需求变成了无效需求，从而导致了整个国家的内需水平的下降

因此，国家要扩大内需，关键的一点还是要把房子的价格给降下来，要让普通的老百姓不费太大的力气就可以消费，这样房产商们虽然每造一栋房子的钱赚得少了，但是积少成多，特别的是拉动了钢铁水泥等等一大堆产业的投资和消费

而且，房地产价格的高昂也是影响中国的城市化问题的一个关键，如果房子的价格一直这么贵的话，那么有了一些资金的农民又怎么可以到城里去买房，他们只能在城里租房子住，这严重的影响了他们由农村居民身份向城市居民身份的转变

而中国的城市化的不足也是导致中国内需不足的一个关键原因

因此，要扩大内需，降低房地产价格到一个居民可以承受的价位是非常的重要的，需要从战略的角度来看待房产价格问题

房地产商人之间已经由于暴利而形成为一个社会既得利益集团，中国政府要真的把房价给降下来，首先，需要行政的力量，其次需要市场上的国有企业的力量最后，需要对那些结成了利益集团的房产商人进行分化，那些真正愿意投身建设不图暴利的私人房地产商应该受到政府的一定程度的扶持，而那些刻意的与政府对抗，蓄意维持暴利的房产商应该受到沉重打击

可以想象，这样的政策出台以后，可以吸引不少的农民工就业，这些农民工中的佼佼者可以在城里买房定居

另外扩大内需还有很重要的一点就是对那些依靠压价出口的企业进行打击，中国的出口产业的竞争力不仅仅体现在中国的劳动力价格的低廉，更在于中国的完善的产业链，完善的基础设施，和受过义务教育的工人，但是由于部分出口厂商在海外压价使得中国的出口产品的整体价格不得不下降，导致内地的企业不得不压低工人工资----所以治理血汗工厂的对策应该是从法制出发，用反不正当竞争法严厉打击那些在海外市场上搞压价竞争的国内出口商

其次，政府应该推动出口厂商之间的购并联合，只有出口厂商们进行了更大范围的并购整合，才能够在对外商业谈判中更能够掌握价格谈判的主动权，这也是很重要的，如果我们的一个个小厂分别与对方签订合同的话，显然我们缺乏议价能力

另外，只有通过企业之间的并购整合，形成一个更具有竞争力的企业集团，发挥规模优势，才更具有对国外销售渠道的影响力，以及品牌的构造能力，沿海我们已经有很多很多的品牌了，但是每一个品牌都不是很响亮，原因之一就是企业规模过小，难以进行更大力度的广告营销，从而导致我们的服装品牌不是外国服装品牌的对手

危机来了，中国应对得好，那就是大好的良机

送花

地方的中央的社会各阶层的利益太复杂了，很难找到共同利益点。中央的政令也得需要官僚、利益集团来执行。大家已经习惯于大块吃肉、大秤分金的好日子。要人把吃到嘴里的肉再吐出来，凭什么？凭企业家血管里留着的“道德的血”还是温中堂的亲民？

似乎各级地方政府更应该对房地产业现状负责，解套也主要在于它们而非房地产商。

房地产的图纸是设计院画的，房子是施工单位和农民工建的。房产商就是空手套白狼。但是它却赚取了最大的利润。全国前一百名富豪，有一大半都是房产商，可见这个行业的暴利。太过分了。

该斗争的时候就该斗争，正是因为利益的错综复杂化导致了斗争的复杂化

主要责任者还是房地产商，即奸商

现在房地产很大的问题是价格太高，一般人买不起，勉强买一套就没有钱消费了。但是不买又不行，我在好几个城市工作过，租房子找中介太麻烦，而且隔半年房东就要涨一次房租，不胜其扰。房东可能突然说房子另有用途不租了，你就得马上搬家。如果政府或者有财力的组织可以建设一批房子拿来出租，租金固定（可以按照最低工资什么的来计算），这样钱不多的人就可以不用买房子，租这样的房子也不用担心随时会被人赶出去。这样的方式等于是降低了所谓的“刚性需求”，房子也不大容易炒起来，就看政府有没有心这么做了。我觉得日本的“团地”就挺好的。

是否正好倒过来呢？就是地方财政的原因，对房地产业的依赖越来越严重，地方绑架中央的一个典型吧。在这个大背景下官商合作上下其手，大家皆大欢喜。但要说单凭奸商就有这么大能量，我是不敢相信的。最糟的八几年的时候也没怎样啊。

有一次就是房东赶人，房子要做其他用途

中国往往出现这样的情况，就是一种制度形成以后，不管多么的不合理，也可以维持很多年

现在的国税地税体制肯定是有问题的。

是不是可以全行业国有化？可不可以实行住房券？

http://finance.sina.com.cn/g/20090306/03595938649.shtml

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呵呵，lz抓到了关键，你我都看出来了，政府还看不到？只是现在对“保8”还比较有信心，如果形式恶化，打下房价将是必然选择。某些房地产商目前还只是反市场，有渐渐走向反人民的趋势（看看前段时间他们的提案）。回过头看他们的表演，小丑一样！

好税种都被中央收走了

分税制开始的90年代中后期最典型 也是政府和农民关系最恶劣的几年 中央财权上交事权下放，各级地方政府有样学样，最后 为维持乡镇基层政府运转不得不在农民头上打主意搞各种提留

中国的中央和地方的财政体制 ，还得再调整。要么中央事权上收承担责任，要么财权下放。 又要马儿不吃草，又要马儿快快跑 不是莫名其妙？