主题：高人给出个主意，还贷好还是持有现金好？ -- 大胖子

年底了，攒了几万块现金，本来打算明年提前还一部分房贷的（明年二月，还贷刚满一年,贷款总期限12年），现在大幅度降息了，又犹豫了

请高人出出主意。

如果是出投资的主意，请注意，我不能承担太高的风险，投资必须以稳健型为主。

虽然经济危机，但是温饱是有保障的

万一的话,也好有个保证.如今这形式,哪个能说清楚哈.

你觉得你是偏向于适度冒险还是偏向于适度保守，这个很关键。

要是放前几年，那肯定提前还贷了

主要是觉得今后几年可能会有一点不错的投资机会。放点钱留着等机会。

如果你不投资的话，比如说，肯定不打算再买房了，那提前还贷好了。

明年利息肯定很低的，存着也没意思。

这样我可以初步判断下我能不能承受这样的风险

比如说在现在条件下你是否打算买房

这两项目前看来风险水平比较高

你对房市未来几年的走势怎么个看法？

当然是持有现金。

只有结论，没有论证啊

送花

搞那么复杂没意思。只要记住“现金为王”就可以了。

贷款利率在下行通道，还贷压力可以轻一点，这是很重要的一个因素。

现在总体形势不好，很多人收入下降了，就算不下降，一段时期里也不太敢于奢望加薪吧，这样的话手头就紧张了，人总难免有个急用，钱都拿去还贷款了，万一碰到急用怎么办？

说得现实一点，万一失业了，手里现钱多一点，捱的时间也长一点吧？

其实在任何时候我都不主张提前还贷，除非同时满足几个条件

1、手头积攒的现金足够多，足以满足各种预料中和预料外的开销；

2、贷款利率高；

3、没有合适的投资渠道，指足以弥补并高于贷款利率的投资回报。

只有在这几个条件满足的情况下 ，才可以考虑提前还贷，否则，想都没必要想。

不就是利息么，你占了银行的钱，付利息给银行是天经地义的，钱也有时间价值的嘛，这点钱，分摊到整个还贷期间里，若干年后，这点钱也就不值了，何必急吼吼地还呢？

反正，除了记住“现金为王”四个字以外，还要记住“闲钱”这两个字－－你用来提前还贷的，应该是“闲钱”。

我的钱确实是闲钱

但没有多到可以保证100%安全的地步

要看意外开销的级别

以现在的利率计算，贷款20年，最初的几年里10万元以内，每提前还1万元，还款总额就可以减少2万元。这比大多数投资回报都高，风险是以后银行利率变得极低。所以我觉得只要有闲钱就可以去还，比投资可靠，只是不要影响自己的生活就行了。