主题：真是倒霉啊 -- landlord

我倒是挺习惯也喜欢在乡下过日子的.......知足了！

咱这两天正处于和owner斗智斗勇的阶段。。

交房前一天，我老公就打电话，紧急让我再取出些钱，有多少，取多少。交房那天，我们的首期部分迟迟转不了帐，原来贷款公司是个小公司，要把钱先转到大银行，从大银行再往律师银行那里转，绕的圈不小，小公司的系统又不好，死慢。律师都急了，眼看都中午了，第二天还是周日，律师说，你们借钱去吧，违约的话就太厉害了。我老公借了老板一万多，连饭都没心思吃。等到一点多（银行三点关门），总算转到了。可把俺们吓得不轻。

兼谢宝。

现在是凌晨，刚给娃儿喂过奶。。。

前天下午签文件，然后去付头款（downpay）。我们的头款来自三个银行（当然都是我的，为啥这么复杂，一言难尽啊）。本来以为简单，也是大吃一惊：

三个银行俩个是全国性的，在这里有分行，本想网上转帐，结果不行----高于限额！其中花旗银行（citibank）每天网上只能最多转出$1000！打电话，被告知，转帐只能去银行办，已经快5点了，只好等明天

另一个银行是在东岸的小银行（我们刚从东岸搬过来6个月），60%的头款啊，当然已经关门了（比西岸早3个小时）。焦头烂额了半天，突然发现其网上有个转钱表可填，大喜！填了。。。

昨天早晨6点多起床（东岸9点多），上网一看钱还在，惶恐～～看邮件，银行让我打电话确认，赶紧打过去。成了！7点半转钱。没想到这个反而最快实现----对了，银行告诉我转钱是转往联邦银行，在由联邦银行转给目的地，最多24小时（怕怕，昨天钱必须到位）

9点堵门去那两个银行，9：20、9：40分别转成，都说是最多24小时。告诉房屋经纪人，她说一般3小时。

果然！昨天中午被告知钱全部到位，大功告成，房子今天过户，下午去拿钥匙，可算松口气。

嗯，因为第一笔贷款被拒（见主贴），现在的贷款无从选择，利息高了0.5%！等过仨月重新贷款吧。。。

我从贷款到现在利息已经涨了三个百分点了。五月份可能还要涨呢。通货膨胀率都10%了，日子紧张呀。

不过房租涨得更快，所以买房子还是对的。

尤其是现如今这油价！！！！

照片是拍了不少， 前两天看了一下， 都有十G了。 找时间给你个衔接看看吧。

交了60%作首付，剩下的还分第一笔贷款。。。

刘文彩的收租院。。。。

那是头款（首付）的60%。

60%作首付？倾家荡产俺也付不起啊

你可以要求用biweekly 方式pay mortgage, 这样如果是三十年的贷款, 实际上可以提前5年多还清.

你要想知道计算的话, 我跟我的教授要来以后发给你.

花贺地主新大院落成

还缺敲锣打更的不？或者饮驴喂马的？再不济，把半夜捅鸡窝那活儿交出来吧……

付的话不就是把换本付息提前吗，duration变短了。不过那些老奸巨猾的家伙们会劝说你不要这样的。

大不了多交点手续费就是了,还是划算很多