主题：真是倒霉啊 -- landlord

咬牙吐血买了个房子，本来应该今天交房的，结果。。。

如果今天交房，那么上周五就应该把贷款文件交给建筑商（新房子）；上周五贷款公司给我说贷款已批准，文件没准备好，再等一天。。。

周一等到下午，还是没信儿。建筑商的贷款公司倒是打电话过来了：“找我们吧。”谢绝，打电话给自己那个贷款公司代表J----一位华人。回答：随时出来。。。

周二，没消息。建筑商的贷款公司（WF）又打过来：“他不成，还是用我们吧。”J说他正在尽力，明天。我给WF回话：再给他最后一天，是朋友啊。。。

今天，J打电话过来：那个建筑商的项目被贷款公司否决？？？！！！找WF吧。。。刚才给WF打电话，那为给我电话的小姐休假去了，给她的替补电话，没人，只好留言。。。

还有，房子每晚交一天，根据合约，罚我$250，就算今天贷款闪电通过，也得晚3天。。。

我这边正式过户日期才算是必须交房的日期，交房时间和过户时间不一样的，才计算房租。而贷款不好是不可能过户的。而因为贷款贷不下来不能买房子，买主是没有任何损失的。

真可怜，这千把块钱干什么不好，大幅国旗也能买不少面呢。

建设商为了保护自己，收了定金。

很有趣的规定，对开发商很不利。这么规定的不知道多不多。

要看到光明的一面嘛，马上就有新房子住了啊

建议认真阅读老马丁:震撼经济学的行为学研究（十）四大结论——最后一帖

快乐其实很简单啊

恭喜地主再度沦落为房奴！

这个CLOSING的时间怎么定得那么紧？

现在进场的时机还不错啊。　但这个房子规模肯定跟你从前那三层的不能比吧。买在哪儿啦？东？南？CITY？。。。。。。

真是安慰啊

这个和俺以前那栋差不多，只不过价钱贵了快一倍

在580、680交汇处的东南那个镇子，学区还好---还有个10多年就用上了

交房前15天（Load contingency date--简称L日）贷款文件应该交给卖方（可我这次到今天还没交，建筑商也没管），如果贷款不成，解约，退还定金（一万大洋）。如果L日之前买方没解约，视为买方放弃此权利。。。

最终选择一家，也可以比较利息么，还有各种手续费用，也都有不同的折扣。

我这边的通常做法是贷款好了以后，贷款机构发出确认信，才会开始谈合同。

合同文本大部分人都不读，我也一样，买了房子以后才发现院子竟然不属于我。不过反正别人也进不来，和属于我也没啥区别，这方面也就忽略不计了。

老东家不可太过在意，好事多磨。

来个经验总结吧，兄弟也正在看房子呢。

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要说地主还是真地主啊。俺将来只能买2手的了。自己盖，那都是梦哇。。。。。。。