主题：【港股实盘4】第4周——内外资金流入香港 -- 老拙

《經濟通通訊社３０日專訊》眾安房產（０６７２）董事長兼首席執行官施忠安於記者會表

示，今年地產發展毛利率達５０％，料未來毛利將逐步增加，最少亦維持５０％以上，有信心毛

利率維持高水平，主要是由於集團以低價為吸納土儲，土地成本會控制於銷售收入７﹒５％水平

，同時內地地產市場前景佳，杭州地產市場價格仍偏低，相信未來仍有發展空間。

　　另外，截至今年底，預計未計物業重估及延遞稅項的核心盈利約１８００萬元人民幣，計及

投資物業及遞延稅項後，純利約３﹒４４億元人民幣，若以核心盈利計算，並按招股上限

６﹒６７港元計算，預測市盈率為７３０﹒５倍，若計及物業重估收益後，以上限價計算，今年

預測市盈率為３８﹒２倍。

　　另外，被問及預測市盈率偏高時，他則未有正面回應。

　　公司是次公開發售採取回撥機制，若香港公開發售認購額１５至５０倍，則可供認購股份增

加至全球股份發售３０％，若５０至１００倍，回撥後公開發售部分升至４０％，若公開發售申

請份數超額１００倍以上，則回撥增至５０％。另外，若超額配股權獲全面行使，則將可發售額

外８﹒１４５億股股份，佔集團原來股份數目１５％。（ｉｒ）

好像国际反应不错哦

最近还有一个保利协鑫，搞清洁能源的，不过07年度预计亏损，><

有人说众安PE偏高，按招股价上限为36.5，且在浙江实力和PE不如绿城，前景并不看好，就算认购也是上市即走。

而保利协鑫业务较为吸引，其实已经带动了同行影子股“光大国际”上升。但忧虑的则是，保利协鑫又是荣智健旗下企业拆分上市，而荣生之前中信泰富连着拆分上市的中信1616和大昌行都跌破发行价……亦有人说协鑫是国资，不同于1616和大昌行是港资云云，意见分歧较大。该股的亏损，公告说是由于“一批可转债公允值亏损”，不是太明白啥意思。

这些都是看来的说法，供河里诸位参考了~~~

不过众安好像是房产，和绿城是不是还是有点区别？

保利的概念好，可是真感觉就是上市圈钱的。。。

新股王阿里巴巴（１６８８）料可再締造神話，國際證券交易網站Ｉｎｓｔｉｎｅｔ顯

示，

阿里巴巴的暗盤價爆升９２﹒６％至２６元，成交３００萬股，令其２００７年市盈率（

ＰＥ）

暴漲至２０５倍，較同類型股份百度的１７８倍還要高。

　　據消息，認購阿里巴巴２０手（１萬股）肯定獲得１手（５００股）；而認購１手的

中籤率

則低於１０％。按暗盤價，阿里巴巴的２００８年預測市盈率將升至１０４倍，亦高於百

度的

９８倍。

　　有基金經理表示，雖然打算在阿里巴巴甫上市便即時沽貨獲利，也不認為在股價升幅

１倍下

值得再追入作長線持有，但也不排除其股價在市場氣氛良好下會被進一步「挾高」。不過

有機構

投資者認為，由於市場有可供比較估值的股票，料阿里巴巴的股價不會偏離市場太遠。

　　另一今天（３１日）公開招股的新股，為挾著再生能源發電為賣點的保利協鑫（３８

００）

，消息指其國際配售已超額認購５倍。《香港經濟日報》

1408的杠杆才1.1倍，而且要10年到期，交易量了了几笔，实在是没有吸引力。

从权证发行日至今，正股价格从31到35左右，而权证从最低0.24到最高0.32有30％左右的浮动，设想一下两年内如果正股价格到50或60，权证的涨跌幅度肯定不小，如果能把握住几次波段机会，应该还是有利可图的。在正股有确切的预期情况下，还是可以做一做。

但是想要短期投机做波段 就意义不大了