主题：请教:企业产品的毛利润和净利润到底有什么区别? -- 脖子

我主要想知道毛利和净利润的差直主要由哪些项目构成?另外,房地产的储备土地在会计帐有影响吗?属于库存还是固定资产资产投资?在没开发之前对当年的利润值有什么影响吗?品牌的知名度的提升在会计帐里有什么影响吗?

门外汉求教,先谢了

最简单的分别就是这样了。

只有净利润是真正赚的钱。毛利润是正的，不一定净利润就是正的。毛利润和净利润之间的差别包括经营费用（非直接成本），各种利税附加等等。

土地应该算是固定资产。如果获得的时候花了钱了，体现在当年的成本里面。

品牌和知名度在会计上面没有体现。

毛利润和净利润差别有固定成本（办公费用，管理费用，人员工资，设备房屋租赁费用，固定非固定资产投资什么的……），折旧，利息，税金等等

土地应该是固定资产，在资产负债表体现，买入卖出当年在损益表和现金流量表体现。

无形资产在会计帐上不体现。

仔细观察资产负债表，里面都有“无形资产”这个会计科目，在利润表里面也要披露无形资产的折旧情况，在会计附注中，无形资产具体的组成和折旧会详细说明。

土地有点特别，如果是用来出租的，那么作为“投资性房地产”是看作类似于“金融资产”，每年要披露“投资性房地产”的损益，而不是折旧。

在兼并的当年会体现在合并报表的“商誉”

新会计准则有房地产重估而升值的作用，但是这仅仅适用于“投资性房地产”。对开发商来说，土地不是用来投资的，也就是说不是用来出租获利。因此开发商的土地是一个简单的固定资产，是用来从事生产经营活动的原材料，按照购买价值入账，每年计提折旧，也就不能重估升值了。

品牌的知名度的提升在大部分GAAP中都不予以确认，就算请评估师评估价值XXX元，只要公司没有被兼并，这部分升值只能是公司自己在YY，没有人认可的。如果是合并法兼并，这部分也是不计算的。

当然这个是你花钱买的，比如品牌使用费啦之类的，可以摊销到成本里面。

在会计的理论界还有很大的争论，有的人倾向于认为无形资产不可以摊销，因为从财务报表为决策提供信息的观点出发，无形资产并不能在将来带来现金流，因此不予以承认。

有人认为无形资产嘛，一辈子就是那样了，在资产负债表中入账之后就不再改变。

有人说无形资产可以摊销，那么具体多少年摊完，这是一个问题，缺乏具体的普适的标准。

允许不允许摊销，允许多少年摊销结束。只要审计部门满意，企业是愿意摊销的。

房地产行业我不清楚，国内的工程行业，技术转让费是需要摊销的。有的时候这笔钱可不是小数字。

从来就是一件麻烦的事情。对于技术出让方来说，要区分开发费用和研究费用，一个入其间费用，一个确是资本化。严格区分是非常困难的，同时计算该项资产转让的所得怎么计税又是一个头疼的问题。我不知道为啥在工程技术行业，

总投资额是50亿美元，其中有10亿美元是技术使用费。

这10亿美元，可不小了吧？

摊销不在技术出让方那里，在技术购买方那里。

一方面购买方要谈销这笔技术转让费，另外一方面，技术的出让方也要摊销该技术形成过程中产生的开发费用。我是这个意思。

按照新的公司法，技术入股是不是有个限度？不能超过注册资本的多少来着？

开发费用在一些国家本身就可以摊销。比如我在的地方，所有的研发费用，包括软硬件费用，甚至人员费用，都可以在一年内摊销。之后所获得的使用权费用就不再计算其成本了。这样可以鼓励研发投资。

虽然国内对于技术入股有限度，但是对于一些稀缺技术，人家愿意陪中国玩就不错了，这个时候，什么法律都没用。

中国老的GAAP不区分研究和开发区段，造成的结果就是所有的开发费用都记入当期损益，而技术的资产价格基本是0，也就是一些申请专利啥的费用可以算作技术的成本。

而在新的GAAP下，研究费用进行资本化，每年摊销。开发费用还是当期费用，一次计入损益表。这样可以鼓励创新。

关于这个会计处理是经常用来操纵利润，我记得美国有个大公司就是因为这个原因被SEC处罚的很惨呢。