主题：问一句,现在北京的房子卖还是不卖呢 -- 豆粥

诸位老大，本人现居米国，国内的房子02年买的，分期付款到现在还有15年，是卖合算还是不卖好啊

02至今，应该升了不少。

如果现在卖了，有新的投资对象吗？预期的回报率是多少？

我一直不觉得奥运概念在北京的居民住房里有什么意义。奥运概念完全是房地产商炒作的。

奥运结束前，脱手即可。

我感觉，明年以后北京房价不太可能会再继续大涨。因为现在盖的房子越来越多，加上城铁越建越多，一些地段房价上涨空间不大（最乐观估计）。08奥运前，中央对北京市领导有点投鼠忌器，08奥运后就该有所行动。而且，以后廉租房等出现。肯定会抑制北京房价进一步上涨。

我房东是一家北京国有房地产公司的高层，他有数套房子，全是低价内部买的，出租出来，以房养房。不过他们公司现在普遍炒股（他自己说的，因为这，他也开了户。），炒房不多了。上个月，他炒股亏了不少，就这样，他还不从股市收手，继续购置新房出租，而是准备卖出一套原有的房子，好继续炒股。房价上涨空间还有多大，你可以琢磨琢磨了。

房子出手不像股票一样，一旦房价止升（甚至下跌）以后，卖出去就不容易了。