主题：【原创】中国经济闲聊之外的思考(1) -- MRandson
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http://www.cchere.net/article/703287
这个文章只是一个思路，不是很严谨的。
如何发挥地方政府的作用，我一直没想好，所以我对官办经济这个词非常不感冒。我这个系列的结尾写了一个没有结果的问题。
许多地方合作建房之后，房产部门不给房产证。
这个问题如果能够松绑的话，能大大提高房产供应。肯定会有一些混乱，但是比现在的高房价的效果要好得多。
这是一个临时的手段，不是长久之计。
从长远看，还是要结合个人信用财富体系，对不同人群征收不同的土地出让金。
如果限制到一部分人群能合作建房，比如用户口，
这第一就会引起社会不公平的抗议。以上海来讲，那真正是
成了上海人的福利了。别处一定会抗议的。以暂住证和户口来定，
这基本包括了上海的人员，但是，如果上海的居民一下子成立很
多公司，招来外地人员，办了暂住证，然后要求批地建房，如何？
如果不用暂住证和户口，则全国有身份证的都可以到上海申请
合作建房，如何应对？
我的看法是，我们过去已经吃够了政府主导建房分房的苦，
建国四十年，上海百姓的住房条件越来越差，政府背的包袱
越来越重，毫无能改善的迹象。只有在房地产放开后，上海
才在十年内就从人均两平方到人均十五点六平方，这是差不多
八个上海的扩容，还要加上这么多外来人口(四百万)和这么多
商业楼。这是资本的力量和政府协助资本的结果。
今天还要倒回去让政府主导，我看不出今天的政府能比
过去的政府高明多少，搞糟，搞错的成分居多。
大家都没房子住好吗？不妨适度放宽。
至于外来人口要合作建房，为什么不允许呢？现在开发商的房子不也是卖给全国吗？温州人、山西煤老板不是全国卖房子吗？如果外来人口能集资按照和开发商一样的土地价格申请土地，为什么不允许他们剔除开发商的环节，搞合作建房呢？
适度放松住房供应，是减少资本投机的最有效办法。
单位有地是工业用地，改建房子，这用地标准就变了。
把这块地批给这个单位的职工，很显然这是国有资产
流失的一种。以前要皇亲国戚才能跑马圈地，现在
单位也要插上一脚。按单位分地，只是该单位职工受益，
并不一定是无房户/困难户受益。我以为这个做法是倒退。
合作建房的意义，应该是政府降低建房业的市场准入门槛，
不让几家大的开发商利用垄断地位获取暴利。如果是这样，
那么合作建房也应该参加土地的招拍挂，象其它开发商一样行
事。这一着实际上是打破垄断，可是现在的房价高是因为
垄断造成的么？我不这么看。
我以为房价上涨的主因是中国的经济在发展，老百姓对
国家前途有信心，都要置业。中国人本来做事就一窝蜂，
现在买房子也是这样。你看看最近的股票市场，可有道理
好讲？这就是中国的老百姓。
现在是补了出让金，也不给办房产证。
前几天，中央台演过一个新闻调查，揭露上海的中央花园的房价是怎么一步一步涨到一万七的。
本来是解决老百姓住房的事情，结果变成了资本的盛宴。这就要出毛病了。
如果合作建房也能按同样价格交纳土地出让金，何必一定要经过开发商呢？开发商也不是什么不可或缺的环节。
关于房价的原因，我在我以前的系列里提出过我的看法。银行、地方政府、开发商都有责任。有兴趣，你可以去查一查。
唉
实在是no flower no human sex!
转一篇林连长的文章。
供参考。
世界银行副行长林毅夫认为,宏观调控并非处理流动性过剩的根本手段
“解决分配不均才能根治投资过快”，在北大中国经济研究中心3月20日举办了“两会”解读暨第五届“中国经济展望论坛”圆桌讨论会上，经济学家就目前中国宏观经济热点问题做了探讨。著名经济学家林毅夫认为，目前的宏观调控对于治理投资增长过快属于扬汤止沸。
三过问题最核心是投资增长过快
虽然“三过”(即贸易顺差过大、投资过快、流动性过剩)问题跟其他问题是相关的，而就“三过”问题本身，我觉得最核心的是投资增长过快。因为投资增长过快导致的结果就是国内的消费不足，尤其对这些产业的产品消费不足。因此这些投资过快的产业就会出现产能过剩，当这些产业有产能过剩的结果，必然就会出现国内消费不了就要出口到国外去。所以，我们出口过多贸易顺差过大，实际上是投资增长过快的一个后果。
当贸易顺差过大的结果在维持汇率是个比较小幅的增长，人民币不可能完全自由兑换的前提之下，外汇积累就会过多，当然外汇积累多了以后导致的结果就是货币要蒸发来购买过大的外汇，而货币蒸发以后，银行口袋的资金就增加了，因此，就导致了货币信贷投放过大，当货币信贷投放过大又会转回来，变成可以投资的资金过多了，那么投资又是以很高的速度在增长。
因此，“三过”我们可以很明显地看出它是以投资增长过快开始，形成了一个怪圈，因为投资增长过快导致产能过剩，导致外贸出口过大，导致外汇积累过多，导致货币蒸发过快，信贷蒸发过快，投资增长过快，在这种情况下，我非常赞成在政府工作报告当中提出的对于投资增长过快需要进行一定的宏观调控，在目前跟过去一样，用关紧货币和信贷闸门的方式。
宏调治理投资过剩仅是扬汤止沸
宏观调控，过去5年政府都在做，这代表它有一些深层次的问题。我个人的看法是跟我们改革开放以后，尤其上世纪90年代以后，收入分配越来越不合理，收入分配越来越两极分化有关。
那么为什么分配不公是前面讲的“三过”问题的根源，因为一般的居民收入无非两个用途，一个是投资，一个是消费。分配不合理会造成怎么样？一群是低收入者，一群是高收入者。低收入者消费倾向是高的，但是能支持消费的资金是有限的，高收入者的消费倾向是低的，有钱的话无非是作为消费跟投资，当消费倾向低的状况，就会投资。因此如果说在收入分配当中，大量的国民收入是往高收入人群集中的话，导致的结果一定是投资跟消费的比重，投资会非常高，消费会非常低，这是我们现在看到的情形。在这个不合理的状况之下就会出现投资的动力非常大，解决这个问题，按照我们传统的理念有两者，一个是扬汤止沸，一个是釜底抽薪，我宏观调控应该是属于扬汤止沸，不能烧得太厉害导致爆炸。但是真正要解决的应该是釜底抽薪的问题，应该是解决收入分配不均。
关于危机四，我有类似的担心是统治阶层的形成。建国才60年，中间又经了不少惊天动地的大事，中国还没机会形成垄断统计阶层，就被瞬息万变的世界大势推到了世界舞台的前排。如果下面的50年平安无事，TG还能不能保持其战斗力？还能不能有木匠做到常委？
楼主认为“如果能解决住房、养老、教育和医疗问题，将有大量的购买力被解放出来。”
其实这正是一直以来提倡的“扩大内需”啊，房子是娶媳妇成家必须的；教育是关系到下一代成长的大事，寄托着未来的希望；医疗是老老小小活命的关键；养老保险是自谋生路者老后的救命稻草。
抓的准啊，招招都在命根子上！
你老百姓不是攥着钱袋子一个大子都舍不得掏吗？这下都乖乖掏出来扩大内需吧！