主题：【愚头瞎纳闷】房产市场真的那么难调控么？ -- 豫蒙

火星的土地也是咱zf的

实际还是利益问题。小楼已经说的很明白了，这个问题只能等。中国的事情都是这样，明明是利国利民的好事，通常要几年乃至几十年才能上下统一认识，来办这个事情。

也许是因为中国的领导人都不用Microsoft Project 2003的原因吧

你所谓的配套成本是很难算清楚的。水电煤气、有线电信、交通教育、餐饮超市等配套对开放商而言投入是固定的，但是摊薄却不一样。越大的开发项目，这种成本平摊到每平方米就越低。为什么个人合作建房很难，成本也不一低，相当大一部分就是这些成本摊高了。

而不是房价本身，这两者可不是一回事。

注意看一下现在调控手段，都是在拉高卖房者的成本（开发商和炒房），用这种手段房价根本下不来。

二三线城市的房价不敢说要看各地区情况，至少京、沪、穗三地09年前房价不会跌了。