主题：聊一下中国内地的房价吧 -- 小楼
他是广州房地产的大黑手.当初调到贵州,大家以为他要出事了.
结果半年了,没什么事情.
政治上的事情不多说了，免得给老铁找麻烦。
陈也不是一天拿下的，慢慢来。调虎离山就可以仔细查证据了
你的解释很牵强.
要有公正的立场呀!小楼兄.
除了政策性的硬性控制物价，在市场经济条件下，可供计价的
经济活动与流通货币按适当比例关系增长，物价也可以稳定。
维持低成本不是靠少发钱，而是靠增加可计价的经济活动。正
常招数是靠经济正常增长，造东西，发展服务业之类的。中国
还有两个厉害招数，一个是国民资产货币化，如住房改革，这
个搞了一阵子，差不多了。二是国民资产证券化，就是炒股，
还要大搞。有这两条，钱印得其实比GDP增长高多了，但物价也
不增长，仍然是低成本体系。
中央这个长期战略的调整速度应该受经济发展情况影响，比如外贸情况。
现在，美国对华贸易摩擦不断，欧盟也是如此。现在我国面临的外贸行势，越来越象80年代末至90年代初日本的外贸行势。
请教一下，您认为我们的政府可能会采取什么措施来避免走日本当年的老路（经济泡沫，然后是10几年的不景气）保护我们的制造业。这些措施所带来的调整肯定受我们外贸形势的不利影响。您能分析一下，这些措施的实施程度和强度如何受我们外贸形势的影响吗？
至于某些忘了是谁给他们饭碗的地方官员，比如殷国元等。党就给他找个地方自己“回忆”，让他清醒清醒。
看看这则新闻（http://news.sina.com.cn/c/2007-04-06/091711581869s.shtml）。
其中“均价2050元／平方米的单位自建房价格，与同一时期广州十区新建商品房8134元／平方米的价格同时出现在市场上，每平方米单价相差6000多元，令人咋舌。”。
当年股市是让国有资产减持给打下来的，尽管经济形势一片大好。现在，单位自建房很有可能让房价掉下来。珠三角的广州开始单位自建房，长三角的江苏也开始了单位自建房。下一个该是环渤海经济圈的某城市（很可能是青岛，也可能是大连）。
得给最上头和最下头的长钱，最上头的哪去投资，最下头哪来吃饭，中间的吗意思意思给点，这样上头满意，下头太平，中间也聊胜于无，都阳光普照到了，也不会引起物价大幅上涨的共振。
我觉得小楼的看法更合适。陈经的几个意见过分看高政府的能力
“如果真要把房价控住，搞搞调查，一户一套，多余的限期卖出，
否则强行收购，立刻房价大跌。但政府不愿意搞这种太猛的手法，
就来一些折衷的办法，什么90平米以下要占70%。”
“路线确定之后，干部就是决定的因素”：-)这还没忘吧？
就全国范围讲，是干部们有几套房子的多还是老百姓有几套房子的多？
这个政策靠谁去执行？
“我认为再过些日子，房子还是应该回到居住商品的一般性质，
改变其近期作为资本品的压倒性属性。这将是中央的长期战略。”
我以为这要看中国是继续开放还是转向封闭。房子成为这样强大的资本品
是近年来经济全球化后的现象，房子的传统“不动产”因素大大降低。
世界各大城市的房子均在上涨，开放的中国如何能避免？
开发商囤房不是没有，在热点城市的热点地段是大量存在的，但并非普遍现象，在非热点地段的房产并没有大规模囤积的现象。
问题在于，囤到最后，还是走了，至于谁接的盘，恐怕不会全是开发商自己假按揭吧。
我们必须承认的一个事实是：大多数房子，确实被人买走了。
土共执政能力确实天下第一，但多年经济急速发展已经得罪了社会的中下层阶级，矛盾的根源在于经济发展过程中地区差异、地域差异以及城乡差异与不健全的制度相配合产生的面积巨大，差别显著的贫富分化问题。
政府的根本利益是自己政权的基础牢固，政府的决策意图是无法脱离这个根本的。想要解决政府和中下阶层的矛盾就要从矛盾的起因入手，而不是从问题的表面开刀，实际上土共的真实意图也是如此。房价仅仅是贫富分化问题的一个表面现象，而不是根本症结，房地产市场是否符合基本面，是投资为主体还是以其商品属性为主体不能简单的从几个的平均数字来考察，而要考虑到社会各个阶级的差异。
祭起专政大旗，确实可以一夜之间让房地产市场崩盘，但是也会直接导致社会有产阶级爆发和政府的直接矛盾，然而即使当前房价跌去50％，恕我直言，人数最多的社会下层阶级还是买不起房，想要满足他们的需求，恐怕只有走回平均分配的老路上去，对于矛盾的缓解，毫无益处，得不偿失。政权的根本利益在于化解矛盾，政府的职能在于健康发展解决民生问题，只有加大社会基本保障投入，建立完善的医疗教育体系才是根本解决之道。
当前的房地产调控，只能说是以调控为手段，以清算整治为主，平抑上涨的势头，实现平衡发展的目的，试图将房价迅速打压，不仅是在和市场作对，也不符合政府的利益。
“住房问题成了一个政治问题”，这是广州市长说的话，相信也反映了更高层的观点。
为什么？无恒产者无恒心。当绝大部分的劳动人民辛苦一年的收入买不了一平米的住房，干一辈子的积蓄买不了一套住房的一个角时，那么劳动人民对这个城市、对这个政府、对这个社会会有多少认同感？
政府的最大利益是什么？是存在。存在的优先级高于发展的优先级。
样本空间太小，结论没有任何价值。