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主题:【转贴】索罗斯:中国房产挺不过三年 -- 笑石头

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  • 家园 【转贴】索罗斯:中国房产挺不过三年

    消息来源:每日经济新闻 |

    “为什么不送我鳄鱼呢?”当我把一尊琉璃作品----中国龙送到他手上的时候,乔治·索罗斯笑着问。在场的人都笑了。

    在英语的习惯用法里,鳄鱼是个“狡猾可爱”的动物,索罗斯因此对这个称谓颇有些“感 冒”。我连忙告诉他,按中国的习俗,他属马,有个成语是“龙马精神”,送他一条龙,希望他永远都精精神神的。

    后来听他的助手说,回美国的时候,索罗斯把很多礼物都留了下来,但带走了这条龙,也许是想借古老中国的祥瑞之气吧,因为这位75岁的大鳄,显然远未收山。

    家里被偷怪门没锁好

    采访前看过关于索罗斯的很多资料和书籍,被援引最多的形象大都额头微蹙,架一副深色眼镜,笑颜中带着一丝挑衅和不屑,典型的资本市场里的坏孩子形象。可此时的老索(他的随行人员习惯这样称呼)看起来就是一个慈祥的老人,很难联想到他曾经如此放浪、狠辣地出手。是的,在他进门的霎那,我甚至想起了“慈祥” 这两个字,后来一直在隔壁演播室的同事居然告诉我,从镜头里看他红扑扑的脸像个可爱的大南瓜。

    采访过程中,老索大多数时间一直温和地笑着,他耳朵不太好,但听得很认真。语速出乎意料地慢,一个词一个词地往外蹦着,思维却异乎寻常的敏锐有序。

    他的记性好,几十年前的事娓娓道来,谈他的父亲,那个从西伯利亚战俘营里逃出来的聪明而有原则的青年,他一生的偶像,教会了他如何在非常的环境下不按牌理出牌,教会他如何应对风险。在乔治·索罗斯拿着父亲伪造的身份证,以杰诺斯·吉斯为假名在纳粹的封锁线里穿行的时候,他说那种刺激、危险和快乐远远超过了他后来六十年中的所有“战役”。他甚至笑称他的“第一桶金”正是来自于他十三、四岁时身上绑着的黄金和外汇。

    最成功的一役自然是狙击英镑,而最满意的却是一些不为人知但更有趣的交易,最失败的则是对俄罗斯电信公司的投资。

    索罗斯至今仍介意在亚洲金融危机中他充当了“替罪羊”,因为“指责别人永远都是那么简单”,实际上他的布局早在六个月之前就已经完成了,他是市场的守法经营户,只不过看到了市场的扭曲,给了政府一个教训,家里被偷只能怪你家门没关好。

    中国房产挺不过三年

    索罗斯说到这些的时候,显得自信而执拗,表情略微严肃起来,从他高而尖的鼻子和灰色的眼睛中流露出一股戾气,像鹰。

    “发现自己犯了错怎么办?”我问。“抛售、退出”。的确,经过了少年时代的生死考验,索罗斯懂得:活着,是底线。他通常会很快地做决定,然后用很长时间去验证。他总结为“先投资,再决策。”

    “背痛的时候就会卖出,是吗?”我想起了这个江湖传言,有点坏笑地问他。老索笑了起来,“直觉是判断的一种形式,我在不停地思考和感觉的时候,有时会觉得出错了,却不知道错.

    谁都看得出来,老索对中国市场的渴望,“现在,我很感兴趣,更想参与了。”“中国应立即着手的是建立全国性的社会保障体系,让人们知道没必要存那么多钱。”

    老索认为,美国的房地产泡沫一两年内会破裂,中国也挺不过三年,说这些的时候,他犹疑了一下,其实他的原话应该是:“中国,在未来一年……两年……最多三年……”而当美国消费者无力负担的时候,可能会出现全球经济衰退,中国必须用本国市场代替美国消费者的需求,以保持经济的快速增长。

    应该改善目前中国股市的扭曲现象,在保证控股权的同时给管理层更多的激励,使市场更活跃,更开放----索罗斯仍然认为中国的股市充满了潜力。

    在大海里游泳都嫌挤

    “人民币是高估还是低估呢?”对于这个频频在外汇市场上得手的大鳄这是个必问的问题,尽管回答在意料之中,“我不能回答,因为这会对市场有影响。”老索固执、严肃地说。随即他又笑了,“你不是知道我的反射理论吗?我相信中国政府会有英明的决策。”

    “谈谈您的投资哲学吧!”我知道很多人都希望在他晦涩的《金融炼金术》、荣枯相生理论、反射理论之外,听到更生动的解释。结果……“最简单的是,了解自己的错误,研究自己的错误,改正自己的错误。”我差点晕了。

    于是他进一步解释“其实我也不知道,我们对事物的了解总是有偏差,我们不能够了解现象,你可以接近,却永远无法揭开他。”又是反射理论。我知道只能到此为止了,索罗斯一直希望成为也希望别人认为他是一个哲学家,哲学指导着他的投资、理想、人生,他给的答案就是他的哲学。

    刚刚经过前一天十几个小时飞行,在将近一个半小时的采访里,索罗斯没有任何疲态,精神好得令人诧异。他说,这是他在中国接受的最好也是最完整的采访,我知道那是因为可供比较的原本就太少。

    想起他的中国助理曾经告诉过我,知道老索怎么玩吗?穿上滑雪服,带两个保镖,全身装满卫星定位器和手机,任直升飞机把他们空投到白雪茫茫的山顶,然后一直滑到山脚,再到赤道附近的小岛上去晒太阳;最喜欢在大海里游泳,还老嫌别人离他太近,不给他自由。

    在北京的四天,他仍然每天都要游泳,我相信大海始终在他的心里。

    关键词(Tags): #索罗斯#房产
    • 家园 从文章日期上看,已经过去差不多两年了。很快就能看他预测得准不准。

      从文章日期上看,已经过去差不多两年了,期间中国楼市涨了50-100%。再过一年就能看他猜得准不准了。

      索罗斯老了,无复当年之勇了。他的绝大部分业绩都是1990年代的。

      • -- 系统屏蔽 --。
    • 家园 俺也顶一下
      • 家园 各位对老索的看法如何,请各抒己见!
        • 家园 恩,我来说两句

          老索是个人精,因为他老,吃的盐比我吃的饭估计还多,他一辈子都在美国资本市场打滚,什么没见过?预测美国楼市崩溃,轻而易举的事情。

          大家都知道老索是顶部理论,什么都讲究个冲一冲,做做空什么的,预测到A股的大底,估计是罗杰斯给他放了消息,哈哈哈。

          至于明年的上海楼市,绝对是个大考,因为中国经济是世界上最怪异的经济(陈大的意思),中国政府也经常不按常理出牌,要不然老索当年也不会兵败香港,这次真要是给他说准了,我只能说要不就是老索打入了敌人内部,要不就是中国经济走上了正轨,真正融入了全球化。

    • 家园 有趣的文章,顶一下
    • 家园 哈哈,把这篇挖出来,老索的确是牛啊!

      大家快来看!

      美国房地产和A股都预言对了,就看明年的上海楼市拉!

    • 家园 中国现在的问题之一是如何在金融市场不健全的情况下

      ,为资本找一个出路

      • 家园 笑,老兄这话本来就是悖论

        资本的出路当然只有去资本市场找。既然市场不健全,那资本就没法顺利进入市场。

        这在当前局势下,其实是符合高层心意的,否则水落石出,整个金融体系就垮台了。

        • 家园 你如果真正理解温州资本四处流动的原因恐怕就笑不出来了
          • 家园 嗯,资本始终有逐利动机,然而未必有逐利环境

            就个案推广到全局,要看环境因素。

            温州资本之所以活得起来,地方的默许甚至纵容是很重要的,但是全国一盘棋,它就一定要受打击。

            浙江的民间金融市场是全国最发达的,整体的金融秩序也是全国最好的。但是这个经验不能向全国推广,因为上面根本不想把这个市场放开。

            所以说,资本目前的主要去向仍然是国有银行,为金融改革保驾护航。这个是政治任务。

            • 家园 补充一点

              要理解国内资本首先要理解这样一个现实:

              2002年四大国有银行的坏帐率是22%(人民银行口径)或者45%(S&P口径)。鉴于人行坏帐标准比国际标准宽松得多,如果使用S&P口径的话,这就是6千亿元。这还不包括四大资产管理公司97年从四大银行剥离的1万4千亿元坏帐。国有银行改革中剥离坏帐的方法其实是一个转移,全国人民为银行坏帐买单,丢失的钱并不能凭空找回。即使按照比较理想的资产清理情况来估算,2002年的时候,国有银行的实际坏帐率也可能超过了60%。

              这意味着什么呢?简化的说法,每个储户放在银行的100块钱有60块不见了。如果这时候大家都去银行取那100块钱,那会发生什么就不用说了。之所以现在银行还没垮,无非是因为资本市场不健全,股市亏房地产也亏,大家的钱没地方去只能去银行。今年我们国民储蓄率超过50%,只要进去的钱比亏损的多,银行就不会垮。

              当然国家也不可能打算烂摊子到底,改革国有银行的意思就是提高经营效率,压坏帐提利润,慢慢地慢慢地,只要我们经济发展不减速老百姓继续高储蓄,低资金成本带来的高利润最终能把窟窿抹平。

              可在这时候为资金找出路,真要找到了,那不是釜底抽薪么?没有了大家往银行填钱,四大转眼就垮。银行占我国金融系统90%以上,要是垮了还有谁能继续混?所以说,现在资本没有出路,全局上来说是有利的。

              当然,这个有利是人为的,虚假的,谁也不知道能不能坚持住。

              • 家园 2002年是国内的银行帐本确实很烂,现在是大大不同了。

                2002年是国内的银行帐本确实很烂(其实2000年左右是最烂的时候。)。现在是大大不同了,搞得花期和瑞银还抢着卖中国银行的股份。因为这七年里发生了这么几件事:

                1。亏本的国营企业该倒的大部分都倒了。新坏账大大减少。

                2。国家注资450亿美元。

                3。上市捞了几百亿美元新资本。

                4。贷款中个人房贷部分大大增加,中国老百姓绝大部分爱出高首付。高首付房贷坏账率极低,就算成为坏账银行也不大可能亏。

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