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主题：【整理】转述一篇为许家印全面辩护的文章 -- 大校
家园 咦，不是政府拿走了70%了？ 不是一直说政府空手套白狼，拿走了房地产70%的收益么？一下子就减成了40%？
重复一下我之前说过的一些事：
分红：一般人的观念是赚了钱分利润。现代企业家是手头能动的钱都是用来分红的。
房价指数上涨：庞氏骗局都是这样的了，到了后期要支付的费用指数上涨，收入也必须指数上涨，体现在房价上就是必须指数上涨，不然就爆。
原文有段话挺有意思的：
九十年代国企也大面积亏损，破产倒闭的很多，这能说明以前的贡献和缴纳的利税都不存在？
看来私企还是得向公企借力量。反正它们没脸的。
下面这段哪个烧给李经纬？
给家族成员买几十亿的信托保险怎么成了问题？十几年一直在分红，拿出几十亿买份保险，错在哪？
这个文章的新意，就在我引的那两段了。
家园 40%是直接拿走 一般土地出让金占房价的35%到45%。 房地产商希望房价赶紧涨上去，越涨这个比例越低。 另外还有各种税，费。这个看具体的计算口径。二十几到三十几都有人说，不是专家不懂。50%到70%算是被拿走也不是空穴来风。
当然，你也不能这样算。政府的土地也不是零成本拥有的。拆迁要给费用，很多新开发区要通水通电通气，修马路。更高级的要修地铁，建设商业园区。更更高级的要招商引资，找个富士康什么的。 有了工作才能买房。
政府和地产商的利益是完全一致的。这个生意是需要先投入，后收获。政府先花海量的钱搞一片郊区荒地。差不多了开始卖地。这时候卖不出来多少钱。地产商接手，搞一期。同样的，这时候房价里面出让金高的惊人，因为房价上不去。
慢慢的配套起来了，人气上来了。这时候政府和地产商还都属于半亏状态。然后开始地价翻翻上涨。卖地开始把前期投入挣回来了。地产商搞二期，三期，房价同样翻几番。 这时候出让金的占比下来了，税收占比上去了。
如果搞民生的话，那政府应该至少加大土地供应，降低税率，鼓励多盖房。但是完全反其道而行之，减少供应，增加税率。因为我终于可以挣钱了，怎么能少挣呢？ 这就是即当裁判又当运动员的坏处。 地产商也是如此，我前期冒险进场，现在要捂盘惜售，挣超额利润。
不解决地方政府的运动员身份，这事情不会完的。
家园 加起来我看有300%不止 房地产红利政府拿走40%以上，银行拿走15%，房地产企业拿走15—20%。
不是政府拿走了70%了？
你我零几年买的，翻了十倍，所谓“房地产红利”，咱们拿了90%，不能不认啊，还有
农民工拿了5%
房产中介拿了5%
华润水泥拿了5%
宝武钢铁拿了5%
三一重工拿了1%
家具厂拿了1%
家电厂拿了1%
窗帘店拿了0.1%
淡水河谷力拓拿了2%
……
家园 黑洞一样、巨婴一样、疯批一样的一个人栩栩如生，立在那 感觉可信度较高，综合从各个角度看，他大概就是这么样的一个人。
五分钟后，许家印穿着运动服神采奕奕快步走进来，临走到跟前儿，肩膀一耸，啪，大衣从身上滑落，而身后啊，人正好接着。
在马面前坐下，一抬手，一只雪茄正正塞进了手指中间。啪，点上火。
抽几口，往后一摆，后头人正好pia，把雪茄拿走，笃笃几下，敲掉烟灰，这边儿许家印一抬手，雪茄又塞回来了。
跟老马吹牛逼：一般人健身都是瞎健身，我从美国请的美国教练………
再结合许家印的其他江湖事迹，这可不是他塌方的时候才有的，不让外人接近他十米范围，只喝特定的水，鞋必须有人提前准备好……
公司搞宣传搞关系优于搞生产……
为了接待一个客户买一辆该客户喜欢的车，客户走了再卖掉新车云云。
专用歌舞团，自称许帝血脉。自称华夏之光………
我以为，只要文明社会理智还正常的人，看到这些行迹，都能分辨出这他妈真的是个疯批得不像话的人。
这么看来，他花110亿扶贫，不是因为他有啥乡村振兴情怀，而是他脑子一抽，故作惊人之语，故作惊人之举，仅谨表示:哥的大气，你高山仰止，永远不懂。
家园 2017年那场王健林摔杯子的交易，成了万达，融创，恒大的拐点 融创坐地起价，趁火打劫，6折收购价值200多亿77个酒店和万达广场，他给100多亿。王健林割肉甩卖，临到了签字交易的时候，融创又不要脸的要求降价5折，气的王健林摔杯子。再看如今融创的处境...
彼时老王父子想出逃被挡了回去，惶惶如丧家之犬，对比许老板登天安门城楼好不威风。今天回看.....
李嘉诚有云“不要挣最后一个铜板”。当时老王父子是被敲打的也好，是“自愿”的也罢。确实做到了不赚最后一个铜板。万达忍痛割的肉当时可是妥妥的优质资产，所以很容易就出手了。今天那些资产几十亿砸手里都没人要😄
家园 哪那么复杂。搞个庞氏骗局，找会计做做账，也可以达到这样的效果 皮带算是把会计制度和庞氏给玩明白了。
换个角度看：如果皮带没问题，那么这些账是咋回事？
政府卖地收入，很大部分又变成了拆迁补偿款、基建、学校等。皮带呢？总得解释下自己获得的分红、家族基金什么的吧？
不过吧，我也不认为这是皮带一家的责任。
从21年到23年，这么久才动皮带，估计是因为需要这么久才能清查皮带背后的人。