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主题：请教大家个事，这次疫情结束以后，国内大城市房价还会快速反弹吗 -- yg1993
家园 房价和股价又不同 中国目前还属于打工经济体，赚美元的，在别人的体系里面发展，到一定的体量之后就碰到天花板了。
只有自立门户，我国的人均收入才会进入发展的自由王国。
中国的房子要再次整体上涨（泽被二三线），估计要等到人民币在上合组织成员国里面的份额超过美元的时候。
通宝推：心有戚戚,家园 花 房价看城市，就是城市的发展潜力，人口是不是净流入，适宜工作生活居住。
具体到城市看地段，中心商务区，学校，医院，超市，文化体育设施齐全，交通方便的地段的房价肯定会坚挺。
对于经济发达富有活力的地区的城市，好地段的房价长期看应该是稳中看涨。
目前国内城市化率已经达到65%，仍有一定的上升空间，不过增速会变得缓慢平稳。再加上房子只住不炒的政策，房价继续快速猛涨可能性不大。
对天津房价情况虽不了解，但是地段选择对任何一个大城市都是通行指标。
如果不是为工作上班方便所必须的购房，单纯为改善住房条件购房的话，地段是首先第一要考虑的。所以你要看房子所处的地段位置属于城市的什么区位，那个位置未来发展潜力如何等通盘了解考虑。
通宝推：GWA,家园 会 GWY和事业单位大部分都贷款发工资，拿什么还钱。
- 复 会
家园 金融本来就是有生于无无中生有的事 格局小了啊。
中国发安定团结贷款就要银行坏账破产，美国全民发疫情补贴就啥事没有，今年GDP增长率还要全球前列了。这是什么道理？
金融本来就是有生于无无中生有的事，不必自我设限。还是我早几天提出的那个问题“物质极大丰富的时候印钱给人民发补贴究竟有没有上限？……这些问题业界应该在理论上做出回答。”
先是凯恩斯的把钱埋进土里雇人把钱挖出来，再是伯南克的直升机撒钱思路，他还得到了诺贝尔经济学奖，说明我们对钱这个东西的理解还不够深入透彻，或许像美国那样的进入自由王国的国家对钱的概念不一样了行止由心了，发钱没问题，别让人民躺平久了得了褥疮就好了。
早几年资金追逐项目的场景还依稀可见，我当时也坐在星巴克参与ABC轮融资谈话，这么快就成塔克拉玛干沙漠了？那么多钱去哪儿了？还是它本来就是“如梦幻泡影如雾亦如电”？
- 复 会
家园 上次大规模贷款发工资 几年后就是大下岗。这次会是什么结果，不乐观
家园 和电脑一样，只会下降 用就买，不用就不买，存着肯定亏钱。
正常商品都是这样，但是土地的稀缺性导致在通胀严峻的情况下，起到蓄水池作用，才能疯涨。如果不打仗，大规模通胀预期不大。如果打仗当然会通胀，但是对于大城市，特别是沿海城市，打仗引起的房产损失会比通胀引起的上升更严厉。
我一个朋友几年前在北京朝阳区地铁沿线卖出的房子，如果当初卖出的现金存定期到现在，能买回他卖掉的房子，还富裕。如果当初买了个不错的理财，能多辆车。可惜他当初卖了买了更大的房子。不过自己住没问题，买电脑、手机大家都知道一天天在亏钱，但是你还是照样会买，因为是刚需。房子比电脑刚需多了。
家园 我觉得不会了 上有压力，下面也逐渐认清了，稳定吧
家园 稳中有升吧，房地产本来就是用来养地方政府和官商利益集团的。 家园 麻烦大伙多给上几朵花 要不然就转到八卦炉去了
家园 你若是为了自己改善 商大的位置还行，一万二肯定是稍高的，指望涨价炒房没必要了。
建议你改善住房，不怕价格高啥的。
中国式抗疫一时是改不了的。
家园 现在的问题是就是不买房子，不生孩子 大户鼓动，托，怎么弄，老百姓也不干。
没有真正刚性，房价不行。
政府为地产托市是自寻烦恼，托不住就是如此。
老百姓疲软就是这样的。经济危机太差了，有传三季度增长0.3%，这是很糟糕的，似乎年初的5%，也达不成了，你说问题在哪里？
是没自杀的，但是经济不景气是明显的。
家园 饱暖思淫欲 当然是绝对和相对的饱暖都要满足。现在绝对温饱已经解决，关键是相对温饱差得太远。一方面，厉害了我的国的错误宣传，让大家对“普通人”生活存在严重误解，预期过高；另一方面是实际收入过低，大家都觉得自己是【生孩子就是造孽】的那群人，这种思想环境，没法生，都硬不起来。
应该一方面保障农业确保绝对温饱，并大力缩小贫困差距；另一方面在宣传口纠正错误思想认识，取消邓小平时代开始的炫富式宣传方向。各种媒体多宣传普通人生活，严格控制超出中位数人群生活的上镜率。如：各级电视台出现超过当地中位数收入人群生活的影像必须当地书记一把手特批。现代电视剧除了《山海情》这种，都统统下架。古装剧也应该都是破衣烂衫，那种清朝农民穿得起彩色衣服的通通下架。上海那种拼团拍照不实炫富的“捞女”就该以反动宣传，危害国家安全罪入刑。对待炫富在各平台就像对待八9六4一样封杀。收入中位数人群买不起的奢侈品广告，一律按按播放量征税，如每一个奔驰广告播放，征【误导宣传税】一块钱。老子视频会员都买不起，你天天给我看奔驰广告是几个意思？
让大家意识到，住在父母房子里，一个月挣三千的小镇青年，你已经比多数中国人强了（2021年，全国居民人均可支配收入中位数29975元，来源：国家统计局），应该骄傲自豪，挺起胸膛去相亲，豪情万丈日女人生娃。月入一万多的，不赶紧生娃就是浪费你的优秀中华基因，是对全人类犯罪，应该被周围人谴责自私。比如育龄公务员，工资一万以上不生娃的定性为品质自私，生育前不予提拔。
通宝推：箪食瓢饮到中年,