主题：【整理】金秋盛会 -- 神仙驴
家园 否极泰来，现在只能希望极右大跃进能惹怒全国人民 否极泰来。如果有什么权谋的话，那就是希望这次极右大跃进能惹怒全国人民，然后顺势彻底击败整个官僚资产阶级了。
这次防疫放开与经济大跃进是同步的。可能说是一次极右的大跃进。我依着你的思路，如果是习的权谋，那这次权谋的目标就是彻底消灭整个改开培养出来的官僚资产阶级。你的说法是40%官员被替换，几百万亿资产所有权被重置。这在正确情况下需要血流成河。只有让全国人民震怒，然后一波次巨变就可以在少流血的情况下完成你的目标。
以现在的防疫政策和新冠的特征看，所有放开能让经济好只是妄想。同时在美联储逆周期条件下强行上马房地产恐怕失败也是大概率的。现在如果有权谋，那就是习要保证这次极右大跃进全面失败，而且要惨败，败得越惨越好。不光要惨，还要激怒人民。宣传上反对极右大跃进的宣传必须畅通，大量的反向宣传必须深入民心，激怒人民的情绪。
当然要实现40%官员下台，几百万亿资产重制，军队工作是必须的。军队和愤怒的人民叠加也许能迅速实现你的目标。
目前最重要的是习自己的思路和态度。有两种可能对中国和人民有利，一种习真的是布置了一个局来对方做。另一种大惨败后，习铤而走险，能动员军队顺应人民的愤怒，一把实现目标。其它的嘛，大惨败只是中国乱世的开始。
另外在全面开放时人民日报连续9篇算总账坚持清零是中央谁在支持？体制内清零的是谁？
家园 或者屁民愤怒与否已经无关紧要了 俄乌战争的一大成果就是无人机面对单兵具有不对称的打击优势。这个优势不是参战人数可以抵消的。也就是说只要权贵掌握了无人机群，就再也不怕屁民造反了。
未来我比较悲观的看法是，人类再次进化。真的少部分人变成神族。对下层人拥有说一不二的权力。这种说一不二，不用考虑事实，也不用考虑底层反应。就是绝对的霸权。
家园 当年来复枪出现统治阶级也是这样想的 结果是爆发了二十世纪两次伟大革命且都成功了
家园 北京恢复正常了 不用唯恐天下不乱
家园 每次涉及土地的再分配调整 建国之后都是伴随十年左右的 社会震荡期
这解释了朋友最近一个观点，这次调整政策上面对社会震荡甚至政治风险根本不在乎
家园 以前每次传房地产税的结局是房价大涨 而房地产税却从未落地。
如今朝廷即将全面给房地产业松绑，能让房地产税一起落实吗？
家园 【商榷】对现在松绑房地产的说法存疑 现在各种分析欢欣鼓舞，说这次扩内需点了三个产业“住房改善，新能源汽车和养老”，意味着房地产要再次起飞了。
这种说法，全然不顾房地产放在“防范化解重大经济金融风险”一段。花了很大篇幅，讲风险和房住不炒。
这跟前两年的房地产描述大不一样。毕竟之前各种金融口表态，说房地产金融风险已经可控云云。
其他还有好几个政策迹象，如这届20大后，财经1号社论做风险资产评估，全篇讲房产资产再估值。
深圳市今年以来，租房指导价，人才房价格，以及潜在的税制改革（瞄向房产税）等。
这些都指向，房地产可能出重磅政策。
因此个人猜测，所谓房地产重大经济金融风险，来源于可能的重大政策。这会使得房地产企业“重组并购”发生，而金融机构需要支持“优质头部房企”。
同时，支持“住房改善”，最大的支持力度应是来源于改善性住房的一定程度跌价。需要拉动的，并非房产本身，而是其带动的上下游消费产业。
不过吧，我咨询联储主席意见，他对这种说法应该是不赞同的。他认为风险最大来源于经济及收入本身。
拭目以待吧。
声明：我本人早就有房子了且短期没有改善性住房需求。房地产涨跌，对我本人来说几乎没有啥直接经济利益。所以我本人其实更期待跌价到一个比较正常的数值，比较，房地产确实是其他各类消费最大的压制来源。
家园 老兄有空的话能直接引用一下原文吗？ 我不擅长分析这个
家园 给一下各种原文及链接：关于中央经济工作会议与房地产金融风险 我其实也不擅长这种，这不是我的专业啊。所以以下完全是个人观点，您姑且看之。如果有哪位大佬看到了能起到抛砖引玉作用就更好了。
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讨论前需要给些背景，可参见 @联储主席 的帖子
首先当前的金融地产已经不适合绑在一起看，因为经过持续了4-5年的去杠杆，金融体系各类机构对涉房资产的处置和压力准备已经很充分了，我自己毛估国内银行体系理论是足以承受房价整体下跌35-40%而不发生系统性风险。
所以地产泡沫反而是最不用担心的事，只要没其他领域的系统性风险冲击，成功软着陆是大概率。换言之即便最终我们日本化，也不会是因为对地产泡沫的处置不当。
通过前两年很多公开新闻（譬如什么银行房地产贷款压力测试之类的）的描述，个人肯定是赞同 联储主席 的说法的。
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然后，我们看下去年（2021）中央经济工作会议对房地产的描述。
三是结构政策要着力畅通国民经济循环。要深化供给侧结构性改革，重在畅通国内大循环，重在突破供给约束堵点，重在打通生产、分配、流通、消费各环节。要提升制造业核心竞争力，启动一批产业基础再造工程项目，激发涌现一大批“专精特新”企业。加快形成内外联通、安全高效的物流网络。加快数字化改造，促进传统产业升级。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
对比2022年对房地产的描述
一是着力扩大国内需求。要把恢复和扩大消费摆在优先位置。增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景。多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。
五是有效防范化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要防范化解金融风险，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融风险。加强党中央对金融工作集中统一领导。要防范化解地方政府债务风险，坚决遏制增量、化解存量。
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好了，问题就来了：
房地产放在“有效防范化解重大经济金融风险”上面。为什么？
即便今年下半年发生过类似一些房企烂尾危机，引发部分人断供，但是从房地产贷款总量来说，以及后面的“保交楼、保民生、保稳定”，都不至于因此引发系统性风险。
同时会议明确说了“推动行业重组并购”，那意味着有些房企（特别是小的、地方性的房企）是要被放弃的。
对于地方债“坚决遏制增量、化解存量”，基本上断了地方重启房地产投资拉动的基础，那些宣扬房地产春天回来了的说法，是站不住脚的。
但是在以上这种基础上，“住房改善”需求，是扩内需的重点方向之一。
后面待续……
家园 既然独生子女有六个钱包那么就有五套房子 越是在大城市超大城市，父母都有工作，岳父岳母都有工作的家庭，越多。
房地产一级市场没什么大搞头了吧，房地产公司都转型收物业管理费去了例如万达，我看真正要规范的是二手房市场，这一块仍然相当于放任自流，无人管理状态。例如独生子女家庭后面收到四套一线城市房子的遗产，价值过千万，要不要收遗产税？引导他们留着收租还是引导他们卖出套现？