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主题：银滩房价开始上涨了，幅度还不小 -- 天空不空
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家园 银滩房价开始上涨了，幅度还不小 原来是25万，现在要三十多万了
家园 希望二手房主早日出售 家园 乳山银滩2018年后房价在上升曲线上 乳山银滩被央视点名后，房价跌到谷底。
2018年后，房价其实是在上升曲线上。
2020年因为疫情，乳山这边执行非常左，造成房价大跌。
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疫情之后，乳山银滩会恢复到上升曲线上。
乳山银滩一楼带小院的价格最贵，二楼次之，三楼再次之。6楼很难卖出去。
2019年，一楼带小院的二手房，大概5000-5500/平米
二楼：4000-4500/平米
三楼：3000-3500/平米
现在的价格应该是触底反弹了，但是中楼层（3-4层）4500一平米的价格，明显偏高。
家园 幅度还不小 
大概有五分之一
- 复 幅度还不小
家园 你对价格理解错了 房地产网站上可能有最低限价，31.8万应该是最低限价。
标题25万，是实际的价格。
相当于实际价格比最低限价低20%
- 复 幅度还不小
家园 淘宝拍卖吧 淘宝拍卖上有很多房子，房价只有60%左右。
- 复 幅度还不小
家园 山东的那个银滩？没人买啊 炒房客都套里面了，环京经济带也套里面了，几年都出不来。你看看断供后的法拍房数量就知道了。
只有一线的学区房还有热度。
家园 没人买和没人住是两个概念 首先，没人买的地方，没有二手房。
银滩的二手房，都是已经卖掉的。都已经有人买了。
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银滩现在是没有太多人住。
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你以比一手房便宜的价格，购买二手房，是在割韭菜，收割一手房房东。
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现在出手，无非就是抄底抄在半山腰，还是抄底抄在地板上的区别。
我个人判断，中等品质小区3层简装房屋，3000/平米的价格，是绝对的地板价。在这个价格，跌的动能很小，涨的动能很大。
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最后，再说一下，人心是非常容易被操纵的。
央视两次打压银滩，才有现在的地板价格。
一旦反向操作人心，比如货币超发，通胀压力下，为了避免超发的货币，推高民生产品的价格，包括大城市，产业区周边的居住用房的价格，把资金引导到属于奢侈消费品的海景房，很可能是一共政策的选项。
成功老人的标准，就是在海边有套房，海景房有可能会暴涨。