主题：【讨论】各位河友好久不见。先问个好，再问个国内房子的问题 -- puma2011
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家园 个人觉得政策不明晰啊 估计政府设计很多涉及普通百姓的政策都是走一步在看,留给更有智慧的后来者解决吧......
目前最早的单元住房,多半是以前的国企/事业单位的福利房。修了三十年以上的,有些还在用,有些更早和破败的,推倒重修,新房以经济实用房这种方式内部分配了.这种情况,老住户是都换更好的房子了(但不一定是原住址的新房，也可能是更大和稍新的旧房)。
纯粹商品房形式的、各户主相互没有直接关联的单元房，出现较晚，目前通常不至于破败不堪，估计还没到考虑这种事情的时候。
70年产权，早就说了，政策说出台就出台，70年后呢？政府出政策时才不管呢。
家园 扯皮呗，国内老百姓别的没有，扯皮的时间精力大把 能扯出一点东西来就赚了。
其实国内住宅公寓最舒服的是以前各个企事业单位自建的房子，质量可靠，没有太多太复杂的附属设备（电梯、通风、消防），虽然乱拉乱建的现象所在多有，只要不漏水不走水，几十年不会为物业、集资、公用地分配等扯皮拉筋的事费心。
见过好几家，房子外面不咋的，里面装修可真不错，面积和户型也比如今地产商整的东西强不少。
老兄担心的东西，现在开始在各城市人大政协上反映了，旧楼加装电梯、房屋维修基金啥的。这里面操作的空间，以国人的风格手法准备几十年的东西可能十几年就整完了，到时候咋办？
家园 老小区里的老大套就是住起来实用 压缩客厅和厨房的面积，增加卧室面积。80平米可以做成三房，基本上实用性大大超越目前一般100平米左右住宅。
家园 几十年以后的事，有现成的解决方案 房子又旧又破：列入旧城区改造项目，拆迁
如何协调户主利益：由拆迁办和各位户主单独谈判拆迁费用，如果对于补偿不满意，可以尝试做钉子户
家园 现在的办法不就是强拆嘛，至于将来？ 要相信子孙比我们有智慧
再说了，政府卖的时候就说了是70年产权，到时候不让房主掏拆除费用已经是开恩了
