主题：不喜勿入：做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦
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家园 房地产以美元计价下跌，以人民币就不好说了 房地产以美元计价下跌，以人民币就不好说了。
家园 房租在迅速上涨 拜大家所托，北京这边的房租在最近3年中快速上涨，已经快翻2番了。房价/房租比很快就不会是大家拿来说事的材料了。
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家园 外地90后坑爹屌丝们的杰作 独生子女，老爹老妈吃糠咽菜也要供他们在帝都的房租呀
家园 90后多数还是群租的 他们离开一线城市，回去也未必有好的收入可以提高父母的生活水平
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家园 中国的房价房租比是个伪命题 中国的房子是至少70年无偿持有（70年以后的持有成本估计也很低），老外是要交房产税的。房产税重压下，如果年房租不能支撑房产税，完全就是亏本生意。
而中国，你就算50年才收回房价，已经算是赚了。还不算银行贷款的杠杆率。
而中国的房产持有成本什么时候会发生变化，我猜是和城市化水平有关系。当中国城市化进程基本完毕的时候，就会根据需要开始增加房产税之类的。原因很简单，那时候就不怎么需要强拆这档子事。
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家园 距离理论上5%的年收益差距还是很大 房租再翻一翻在热门区域差不多能达到
家园 师母衣袋：）