主题：房价下跌真的那么重要吗 -- tdlei
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家园 做传销的，向来不关心卖的产品质量如何 当下国内房地产市场和传销没啥区别，有问题的房子数不胜数，但是闹的人缺为啥不多？开发商为啥还能继续盖房子呢？
因为有人给画了个大饼，给大家只涨不跌的预期，甭管质量如何，反正就是会升值，而且比一般投资品涨的都要多，这种情况下，谁还会去care质量。
还有个问题就是当前KFS和ZF勾结，太强势，老百姓弄不过他。就是发现问题了，也只能认为是自己倒霉，顶多一哭二闹，KFS散点小钱或者给修修补补就不错了。
家园 有种说法是开发商出钱请“房闹”演戏，变相向政府喊话罢了 其实这些“房闹”跟开盘时的“房托”是一帮人，只不过不同场景要演不同戏码而已。如果没有开放商的默许，什么人能真在开发商地盘闹得起来？
家园 呵呵,多么的相似啊 但有更多的人说，别担心，上海这个地方跟其它地方不一样，市区会很快到平均6、7万一平米，郊区也要到3万一平米。自5千多年前，舜帝姚崇华在洪水后建立起中央集权的统治制度以来，能不能生活在权力中心区，尤其是生活在距离权力中心区很近的区域，从来不是出得起价钱就能得到的。不用听那些喊马上就崩溃的人的喧嚣，房子无非是砖头瓦块，一点都不错。不过龙椅也不过是块木头，你觉得龙椅的价格是由木头和雕工的手艺决定的吗？生活在权力中心的感觉就是好啊，感觉就象是超人了一样，与众不同！
家园 不重要是因为你没投资 如果2000年你买了房，到11年就是涨了9倍。
假如2000年贷款投资买100㎡的房子，花费8万，现在就值72万了。
如果平均房租是每年6000，那么11年收回6万6，还有1，2年差不多就收回投资了。
房价如果跌，经济硬着陆，那么就卖掉房子，放到银行吃利息，一年5%的话也有3万多块钱。就算失业了，每天吃凉皮还是没问题的。如果不失业，那么经济回升的时候还有抄底买房的机会。
05年投资的话收益不如2000年，但是算法类比上面，还是有利可图。
其实当年很多人当年是买下整个单元，整栋楼的，你说他们关不关心房价？对于工资，他们倒是不太担心了。