主题：与邻里的纠纷--水漫金山（现场直播）不是不想赔，是被讹诈 -- 宙斯de闪电
家园 与邻里的纠纷--水漫金山（现场直播）不是不想赔，是被讹诈 直播啦，直播啦，真实事件，现场直播，真实的《反邻居24小时》啊。我不小心“淹末“楼下，被索赔，扬言要去法院告我。
如果他不讹诈我，我也就给钱了事，现在是他这个曾经的贪污犯，做了牢房没长记性，还要讹诈我，所以我要最大限度的和他斗争。
我写最初的帖子不太清楚，让网友产生一些，误解。我这里重新加一段，楼下的损失其实非常小，就是屋顶有点涂料被水泡了。按照街坊的说法，单位可以负责给免费维修（这个单位家属楼的维修都是单位免费负责的）。而楼下房东要我赔偿5k。我没有不打算赔偿其损失，但是他是在赤裸裸的讹诈我。另外，虽然我家人曾经在这个单位任职，但是我出来工作，包括住在这里，都从来没有用过家里任何的关系，我说那句话隐含的意思是，我不怕他用其他手段来整我。我在帖子中说“我一分钱都不想给这个贪污犯”的意思是从感情角度来讲的，从现实角度来讲，合理的赔偿当然没有问题，而且我还和我的房东说了，如果有她的责任需要她进行赔偿，我会一起把她的那份钱也支付了。现在街坊邻居没有不支持我的，都在骂楼下那个房东讹诈。
摘要：由于我的疏忽，水撒在地上，楼下房顶（非精装修）三处滴水（经过现场观察重新刮大白做好也就500元，而且这个单位的住宅，单位是给免费维修的）。被讹诈索赔5krmb。现场直播斗法经过。
一事情经过：
我租的房子洗衣机的地漏有点渗水，如果洗的衣服多了，楼下对应的墙角会比较湿，偶尔据说会滴水，楼下也是租户，楼下房东曾经找来过，我说“您随便看，想怎么处理您说话”。他看完了，没说过任何方案。而我的房东嫌麻烦，一直没有修理那个地漏。我就主动把洗衣机的下水管从不走地漏，而是从地上放到卫生间，走卫生间的地漏，这样楼下墙角就不会湿，只是我自己生活上不太方便而已。结果上周日，洗衣服的时候，水管一通水，或者是由于洗衣机震动的原因，从卫生间地上掉出来了，水全部流到了房子里，而我当时在另外一间地势稍高的屋子，直到水流过来了才发现，但我看水位不高，以为过一会风吹就干了（其实另外两间地势稍低的屋子水已经有1cm了，因为我当时并没有考虑到地势问题），就没起身，埋头继续写东西（真淡定啊）。过一会楼下上来敲门，说是他们漏水。我抬头一看，我所在的屋子水已经快干了（这时候还没有考虑到地势问题）就以为全部房子都快干了，就和他喊：”我这里已经快干了“，继续埋头写东西……（我太淡定了）。再过一会，楼下的房东和我的房东都来了，我去开门才发现另外两间房子都是水。这时候就是各种扫水啊。
今天我接到我房东的电话，说楼下的房东给他电话要我赔5k元，还要去法院告我。其实他的房子也不是精装修，就是刷涂料的地方有三处滴水，其中一处还是马桶上边……其索赔理由是由于我的过失他要将房顶的涂料全部铲掉，重新刮大白。而这段时间，其租户不能入住，所以需要我支付其租户这段时间在宾馆的费用以及全部装修费用。为了抬高身价，还一再强调其租户是高级英语教师，每分钟都很值钱云云。我和我的房东一致认为就让楼下房东去告吧。我告诉我的房东，如果这件事情有赔偿，即使让她陪，我也交她的那份。
二其他背景：调查了一下楼下房东的背景。（这是R单位家属楼）他是R单位下属厂工人，通过钻营进入R下属某门市部管事。然后因为贪污被判刑坐牢多年，现在已经不属于R单位，其人品、口碑都很差。都楼下租户的背景不太清楚。
三对敌分析：1.楼下房东：贪污坐牢出来肯定缺钱，想砸我榔头。（看来监狱白坐了，改不了吃屎），不确认他对法律了解多少。2楼下租户：没有太多交道，不知道其态度和底细，是否会和楼下房东同流合污（同流合污最好），是否会配合楼下房东执行暂住酒店砸我榔头的计划，不确认其对法律了解多少。3我的房东：我的房东人比较好，心态也不错，也承认自己有责任，头脑也清醒不会被楼下房东吓唬住，但是岁数比较大，啥事嫌麻烦。4 房东家人希望我全部支付赔款，并且关系房东不要被这件事情气到。
四对事分析：1.楼下房东显然砸榔头，即使上法院调解也不会支持他的索赔要求这个我不怕。2.合理的赔偿我没有任何支付问题。3.邻里对楼下房东口碑很清楚，舆论有利。4.害怕楼下房东通过骚扰绑架我的房东达成目的，至少让我的房东的家人对我施加压力。
五。目前的策略：1.以静制动。2.积极安慰房东让其宽心。3.搞清楚楼下租户的情况，并且向其透漏楼下房东的劣迹，以分化他们可能的联合。但如果确认楼下房东真的是去法院告，则不透漏，让他们狼狈为奸自己先去花宾馆钱，反正法院绝对不会支持宾馆钱的索赔，而这个开销日后会成为楼下租户和楼下房东矛盾的根源。4.积极创造对我有利的舆论，抓住机会和街坊邻居说清楚其让我赔偿5k的狼子野心。必要时候装作无助去居委会大妈那里求助。
六。观察点：楼下房东对法律的理解是否到位，是威胁还是真准备上法院。
七。最大或然概率结果：1在楼下房东去法院的前提下。参与调解，法院不支持其扩大损失的索赔，正常赔偿应该在500元左右，楼下房东办起石头砸自己的脚，同时因为居住宾馆时期费用的问题和自己的租户闹翻。2在楼下房东不去法院的前提下。私了，1k以内接受。
八。我的倾向，我希望楼下房东真正实施其让租户搬出，并且大肆维修的行动，然后去法院告我索赔5k（也许他真做那一步会索赔的更多，这样更好）。让他白折腾自作自受。这里我的软肋就是我的房东，我怕他通过对我的房东的骚扰，使得我的房东的家人增加对我的压力。
说实话，我一分钱都不想给这个贪污犯给。这种贪污犯，很不是东西，因为他贪污的年代，人们都还遵纪守法，社会风气正值。不像现在，小贪不算贪，大贪都不是因为贪污被抓的。但是由于要保护我的房东（年龄大了），所以最后估计会多给他些钱了事。
巧的是我爷爷在抗战时期曾经在R单位管点事，楼下房东如果早生几十年，正好是他手下。
我会不断实时更新战况。同时求各种建议和策略。比如，去法院调解，就说一句话，请出示你的身份证和房产证，证明你是这个房子的房东，如果他没带，直接不鸟。
家园 对诸位实在太佩服了 没有亲眼见过，就能做出对方不是讹诈我的判断，真的佩服的不行。五体投地啊。
有种东西叫做显而易见，懂么。任何一个眼睛不瞎，脑子正常的人，实地看过情况之后都会很容易的判断出那人在讹诈。
另外对这件事情我还专门咨询过两个律师朋友（非付费，只是凭交情而已）。我惊奇的发现律师从法律角度的分析和诸位大神简直相差甚远……
谢谢了，诸位大神们。
家园 好同情楼主的邻居 真是倒霉啊！
家园 To be honest with you I don't know how much you should reasonably compensate your neighbor, but this sounds reasonable to me:
其索赔理由是由于我的过失他要将房顶的涂料全部铲掉，重新刮大白。而这段时间，其租户不能入住，所以需要我支付其租户这段时间在宾馆的费用以及全部装修费用。
家园 您老真的离开祖国太久了 所有的邻里没一个认为这是合理的，都让我别搭理那人。
家园 Neighbors are usually biased Neighbors usually tend to say things you would like to hear. Whoever you talked to usually have good relationship with you and naturally stands on your side, or at least pretends to do so. Not to say when they fit themselves in your shoes they all feel they didn't want to pay a penny.
In US, the best result is you pay a handyman $100 - 200 to fix the ceiling for your neighbor and apologize, if he/she is nice enough. The worst result is you pay the material, labor, motel, inconvenience, and maybe more.
家园 这是比较公平的 自己买材料和找工人去做，涂一个房顶500-1000吧（材料费应该300左右够了吧，人工各地不同）。主要看是不是要腻子打底、涂料涂几遍什么的。简单修补当然便宜，即使真要按新装修来做，这点面积应该也不贵。按照他所说的工作内容自己找人修复，这个应该是到位了，当然造成的麻烦也要请人家原谅。
5000肯定是大开口。如果没有心情去应付，那就坐地还钱呗，降到差不多就行了，毕竟是给人造成了麻烦。
家园 我为什么要流氓 很简单，
1楼下的人讹诈我，明明没什么的事情，他要自己扩大损失多要钱，趁机自己搞装修。
2他是贪污犯，我鄙视他。
家园 真是流氓啊 自己错了，还不赶紧积极赔偿。刚开始漏，人家找来，你根本不管，即你所谓的淡定，造成损失扩大，责任都是你的。
人家上法院解决，是依法解决，是正确的。
你唧唧歪歪的说人家那个这个，就算人家真是坐过牢的，出来了也是自由人，和你一样享有公民权。
你爷爷在单位管点事，如果活着，看你意思是要仗势欺人啊。是你爷爷手下，但就这种你明显错误的，也欺负人家？
- 复 真是流氓啊
家园 能否请重新看下我在原帖第二段补充的的内容，您误解我了 家园 已改 看你态度，已改题目。
主要是开始通篇看来，你自己错了，一点悔改心和弥补心都没有。就算人家要5000，但人家也是上法院解决，说明相信法律，不是上门敲诈，最后判多少法院说了算，不是他要的5000，也不会是你给的500.
况且泡了房子，不是只500元粉刷一下就完了，要做防水的，否则下次还漏。此外，还有人家的误工、家具的损失，精神的损失（谁知道厕所里漏下的水是你家里的什么水，滴到人家头上了）。
解决问题该怎么解决就怎么办，别扯上什么人家贪污犯、口碑不好、没房产证什么的。还要离间人家和租户的关系。
- 复 已改
家园 防水是我这个房子做，和楼下没关系 我住的房子现在正在由我的房东负责做放水，而且这个防水也是R单位出钱的，和楼下没有任何关系。
那个滴水不是一直滴的，只有我的房子地上淹没了水才会滴，平时是不滴的。
他说要去法院，并不是有法律意识，是想以此威胁我，让我接受他提出的不合理赔偿条件。他的损失并不是泡了房子，只是房顶有三处滴水。按照街坊的说法，让单位维修部来免费给修一下就可以了。而楼下房东要大干一场，重整整个房子的装修，以此计算出5k的赔偿。而我说的那个数字，其实是实事求是的。滴水的程度，远远没有到泡坏家具什么的。楼下房东也没有提出泡坏家具。他提出的费用是全部整修整个屋子（而实际也就是三处房顶会有水印而已），用最好的涂料等等，还要我支付维修期间租户搬出住的费用。而实际维修他的房顶，根本不需要租户搬出去住。按照街坊的说法，让单位维修部来免费给修一下就可以了。说实话，我非常希望他去法院告我，太希望了，真的。
而且我跟您说实在话，就这点p事，去法院根本不给立案，最多就是调解，调解到最后，估计赔偿金额还不到500。我在帖子里说500是往高里说的。本来我打算是即使楼下多要点钱我也就给了，包括我房东应当承担的责任赔偿我也可以一起给了。但是现在，他这样讹诈我，我多一分钱都不会给他。还有一个因素是，这个单位是很多像我家人一样的人，在太行山山沟沟里流血牺牲才换回来到解放的，这个混蛋却贪污，判了8年以上不是小数字，他蹲了监狱却不思悔改，还想讹诈。这种人多便宜他一分钱，我对不起我血管里的血。
- 复 真是流氓啊
家园 我写帖子中的淡定反讽的网络语言，并不是真的淡定 您想啊，我自己房子东西都在水里泡着，我能真淡定么？我是没注意到（由于地势的问题）
他的房子就是房顶涂料三处滴水，如果给修复就是刮大白的事情，500rmb绝对搞定，而且这个单位家属楼的维修是单位免费给做的。他是故意要讹诈我。他要让他的租户搬出去住酒店，然后用最好的涂料重新装修整个房子，并且要我承担全部费用。这个在法律上属于扩大损失，是不受法律支持的。
另外我说我爷爷以前在单位管点事，主要的意思是如果他要从其他方面来整我，我是不怕的，当然现在和这个单位早就没关系了。另外，我家人都是两袖清风的，我出来工作，从来没有在任何地方用过家里的任何关系。我说这件事情出来真正的意思是说，无数像我家人一样的人在战争年代流血，才能有这个单位，而他在这个单位贪污，现在还要讹诈我。难倒要流血的人再流汗么？！！！！
我说他坐牢的事情，其实是在强调，他坐牢了也没改造好，现在还想靠讹诈来搞钱。我和街坊邻居说起这个事情，没有人不骂他的，您是骂我的第一个。
我也没有不想赔偿楼下的损失，问题是他是在讹诈我。