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主题:郑州市此次允许集体土地办产权证,我认为是地方没钱了 -- nova2000

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    • 家园 小产权合法化的前奏?
      • 家园 你没看懂我的帖子,刚才我在新浪微博里面也更新了

        郑州此次允许集体土地上的房屋办理产权证,马上就会爆炒为地产价格松动的信号,nova2000认为,恰恰相反,集体土地上的房屋一旦允许抵押,将会对银行的稳定造成不可逆转的巨大危机,其结果是:1、地产调控彻底失败;2、银行刚刚获得的稳定再次得而复失;3、通胀将会变本加厉

    • 家园 送花得宝,哈哈哈

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      • 家园 【原创】

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    • 家园 银行难道有钱

      调控地产,主要是限制一二类城市地产价格上涨幅度,打掉一部分投机需求,补上一部分保障房供应,总体仍然希望供需平衡。

      不过这个东西出来,就是骗银行的钱,现在地方政府管不了银行,农村商业银行资质更差,明显的这玩意卖给哪个刚需,要是玩大了一定被灭掉。

      唉,土地,土地抵押的风险在于,如果它不能升值,或者它的手续不合法,或者土地越来越少了,那么财富的源头就停止了。

      • 家园 银行刚刚发了一大堆债务来补充资本金

        无论是次级债还是增发

        要是按照我的意思,证监会就应该比照去年禁止地产股融资那样在今年禁止银行股融资,当然在前半年的时候也确实是这样的

        银行的融资都是以次级债方式发行的

        到了下半年,以招商银行开头破坏规矩,开始大量增发融资,不过好在都是补充资本金,以应对即将到来的风险,这些融资申请都被证监会通过后,那张银行能够承受地产价格下跌50%的测试报告就出来了,我认为这些融资额,就是补充完了,各个银行正好能够允许地产下跌50%~

        但是,郑州这么一做,如果各地竞相效仿,银行要融资多少才能够呢?

        不要忘记,中国的人口结构,中国的土地结构,虽然大城市很拥挤,人口还是农村多,土地也还是集体土地多

        郑州开了一个极其恶心的坏头,

        银行我看要保不住了,银行要想保住,再融资额,恐怕要10倍于今年已经融资总额还不止,从哪里去弄那么多钱啊?

        • 家园 控制银行看银监会

          紧缩有大半年了,开始的时候执行不力,后来也是银监会一口气撤掉了一批行长才开始见效,现在实行的是差别管理,让银行补充资本金,小银行不管,放贷多的提高准备金,达不到要求撤人。

          郑州的想法对于银行当前来说,没有太多的吸引力,银行的风险控制比以前好很多,对土地和地产的贷款审核严格。

          可能,保大行,牺牲小行,未来会看到收购。

        • 家园 NOVA郑州这个搞法,能搞成吗?

          要是被他们得逞,那我这个小老百姓是不是也应该马上去买房子?抵抗即将到来的恶性通货膨胀????

        • 家园 招行肯定不会的

          1.现在招行关于地方融资平台一律停贷了,只要沾边的从总行那个口子就卡住了,根本没法通过。

          2.其他银行不了解,不好说

          3.感觉不会那么夸张吧,既然抵押物无法上市流通,那就是典型的公允价值无法可靠计量,风险肯定非常大,银行也不全是傻子,如果真有银行愿意往死里给他贷款,那死了也是自作孽。

          • 家园 死了也是自作孽的话可不能这么说

            非常有意思的一件事是:不出事的时候,一些人让国家靠边站,放松监管,让市场发挥作用,否则就大肆攻击国家和央行,

            出了事之后,又要求国家和央行马上介入解决,否则继续大肆攻击国家和央行,同时大肆攻击他们以前放松监管的行为

            有些人总是这么耍无赖的,他们居然总是以独立的**学家,或者是有良知的、有道德的人自居

            而相当多的人的立场也不是这么坚定的,一次又一次的危机就是这么来的,这种现象在全世界都非常普遍

            银行开始确实也不全是傻子,但是当他们发现傻子总是能够逃脱制裁,傻子总能够得到救援,那么所有银行就会逐渐都成为傻子

            通宝推:发了胖的罗密欧,
            • 家园 花。

              唉。在这信息时代要有独立的思想看清本质又坚持下来是多么难

            • 家园 双宝!

              送花成功。有效送花赞扬。感谢:作者获得通宝一枚。恭喜:你意外获得 8 铢钱。1通宝=16铢

              参数变化,作者,声望:1;铢钱:16。你,乐善:1;铢钱:7。本帖花:1

            • 家园 联系民间高利贷

              以及各种事件, 只能说一方面早先的布局已经开始发动, 在意图分散力量的同时积蓄着同一种运动的能量和规模, 紧接着的, 便是对时间节点的把握. 那两个写书的, 可不是现代超限战的创立和发起者. 以彼之道还之彼身, 以及领悟部分毛的战争思想的, 也当然有另一方嘛. 但根源, 是己方的成分已然深度背叛.

    • 家园 这次发文是想听一下大家的意见

      我认为这个是动车相撞以来最大新闻了,动车相撞撞掉了就业,撞慢了我国的物流业的快速发展,破坏了我国物联网建设的总体进程

      但是这件事的意义恐怕更大,在某种意义上动摇执政的根基(农民土地的保障)也不是不可能。

      因此,我认为中央应该立即叫停此事

      或者禁止抵押,玩杠杆。

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