主题：郑州市此次允许集体土地办产权证，我认为是地方没钱了 -- nova2000
家园 这个也扯得太远了，办个房产证能收多少手续费？ 1、有了产权证，容易管理，不然农民拼命加盖，根本没法管，现在起码还有证可以卡一道；
2、银行是否接受抵押，以几折来抵押，这个根本还不知道，LZ就开始发散思维，这个很不严谨；
3、农村需要金融服务，比如说养猪养牛的要扩大生产，原来只有靠那5万额度，现在额度范围可以扩大了；
4、农民分化成农业资本家和农业工人，这个其实是生产力发展的结果，只要把农民的养老和医疗保险办起来，就可以免掉原来靠土地作保险的低效做法。
最近农产品涨价，其实为农业的现代化生产提供了发展的机遇，也是提高农民收入的必经之路，以后农产品价格还是会一直涨下去，只是幅度不同的问题。
家园 你不太适合看nowa2000的帖子 家园 农产品涨价真正得到利益的并不是农民 家园 农产品涨价其实是投机资本的行为 还包括猪肉涨价，中药涨价、绿豆涨价，nova2000给他们起了一个统一的名字：炒菜团~~他们马上就要完蛋啦O(∩_∩)O
家园 参考北京经市房交易就可以了 经适房可以认为是小产权房，唯一不同是有产权证。如果小产权房可以获得产权证，那么补足土地出让金等一系列税费就可以视为正牌商品房上市交易；
当地政府，应该看重的就是这部分土地出让金，等于把集体土地再卖一遍，只是不用卖给开发商了，还节省了拆迁成本；
但是他们有没有想过，这一批小产权上市后，必然增大市场供给，会导致整体房价下行的可能性，后面怎么办？房产税？
家园 经适房补差价变商品房，其实是不妥的 如新加坡的搞法，经适房只能卖回给政府，不能私人交易。
如果经适房能变商品房，等于开了一个利益输送的通道，那无论建多少经适房都是不够的了。
家园 农产品的涨价农民其实得利很少 主要的利润都被留在了流通环节。城市的阶层分化已经搞出这么多问题，还想农村继续分化，请问拿什么去填补这个大窟窿？
家园 不知道流通环节侵占了多少利润，说点我知道的信息 去年国庆回老家，去看望我外婆，提起当时棉花价格疯涨的事情，外婆说是，邻居一户人家，种了4亩棉花，年底卖了6万元。以往人来收棉花的时候都是挑挑拣拣的，去年是最后挑剩下的棉花都买了个不错的价格，比以前的好棉花价格还高
家园 抵押了 还不上钱 银行拿这房子怎么办？ 只限本村内买卖的...
家园 银行再出规定不接受集体土地上的房产为抵押品就是了 因其流通性不好。
郑州便还得继续前行，踩线了就可以打击。
或者规定最长期限为一年，每次抵押要收x%的手续费。变相收物业税了。
家园 估计是卢展工授意60后连维良，做个试验再说？ 家园 广州金沙洲的农民房几年前就有房产证了 但这个房产证是注明集体产权的，只能是本村的人才能交易过户，至于贷款，有些银行做，有些银行不做，就算做，相比国有土地产权的，估价低而且限制多很多。
家园 金沙洲和郑州的位置不一样，这是明显的掏心战术 如果换做北京四周的集体土地房屋可以抵押呢？
放在曾经的中原地区折腾这个，手段确实非常老辣，
一方面河南省的破败已经很久了，而河南省又是中国确实的腹地，产粮的大省，在农民越来越不乐意种田的今天，河南农村的稳定异常重要
河南的地产业的发展水区处在中游，河南的地理位置的重要性和他的经济发展明显是不匹配的，从阴谋论的角度看，这是明显的掏心战术
从此事件的意义看，我认为全国的地产爆炒将会重新抬头，这只是一个表面现象，背后的含义是，不稳定的种子首次从中国腹地的农村开始埋下了，以后爆炸的时候，大城市不会有啥问题，而农村的出事会彻底动摇共和国自太祖爷以来构建的全部基石，而且第一个爆点在正中间，位置、时间都选择得很准。。
此事在我看来，其意义远超新疆75事件，八平方事件，中央必须进行毫不犹豫的打压，并由此启动剥离地产金融属性，以彻底消灭想要借金融风险摧毁共和国的所有企图。