主题：【原创】要搞清楚你到底是真正的空头，还是真正的购房者 -- wrabc
家园 可惜理性只是人的一部分 所以现在的经济学有个根本的缺陷，就是忽视了人类的感性。不过话说回来，如果考虑到人类的感性，现有的经济学体系就无法建立。人心是一个很难捉摸的东西，能靠冷冰冰的数字来量化吗？
家园 是不是最近买房了？ 你去年9月2次调控以后发的文章都是看空的，出了更严厉的三次调控以后这篇文章到好像是看多的？
其实多头也应该问问，你到底是真正的购房者，还是想通过房子赚钱的投资投机需求。
发这种文章如果是为了给自己壮胆，那还不如在家里多烧烧香，拜拜佛呢。其实现在这形式房价估计跌也跌不到哪儿去的，当然短期想获暴利也不太现实，先横着吧。
家园 很多人都说我写这些文字是给自己壮胆 我自己也在问自己，我要给自己壮什么胆子呢？是担心购买以后房价大幅下跌，还是购买以后要接受被“税”的光荣？
我写的这些文字是看多的吗？我不认为。或许每个人看过之后的想法都不同吧，因为屁股的位置不同。我想，兄弟你应该是空头吧，或许只有空头看到这些文字才会想到我是在给自己壮胆，呵呵。
我确实是购买了新房，改善型的，我就是那个最初因为改善要买房，但是却希望买到便宜些的房子的那种人。现在我想明白了，只要在你支付范围之内的交易，只要这个交易是满足你的需求的，无论未来是涨是跌，对于自己的生活，都不应该造成任何影响，包括心态上的。就好比一件我很喜欢的衣服，我1000元买了，过了一周，打折甩卖，300元一件。你说我是该哭呢还是该笑呢？
家园 这个比喻好。
家园 兄弟，你是对自己的反思吧 兄弟，你是对自己的反思吧？
其实预测错误没什么关系，最主要的是要明白为什么。
很多人做股票很多年都没明白股市运行的逻辑，房地产也有他背后的逻辑。
每个人都有他的选择，他的判断。
家园 没错，你说的对。 我自认不是一个合格的投资者，更谈不上投机。
当我买房的时候，我其实是有改善居住的需求，但却掺杂了太多自己并不擅长的投资或者投机因素，这些东西我并不了解，也无法左右，但却改变了我改善居住的初衷。
很多时候，我也在困惑，我赚钱的目的是为了什么，最近这段时间，我手头的钱增加的幅度是超过房价上涨幅度的，但是一想到买房子，我看着日益增长的存款数字，一点也高兴不起来。现在，买了房子，住进去，反而没有那种不踏实的感觉。或许，很快，我现在买房的钱可以买更大更好的房子了，但是，那就真的快乐了吗。我不知道。我现在的房子在9年以前购买时，我住进去的时候，也是和现在一样开心的。
家园 【原创】说到做多做空，各花入各眼， 绝无大一统之情景。而很多所谓认为房价下跌的TX，主观色彩过于浓厚，每有一次新政出台，就欢呼雀跃，奔走相告，没有自己的主见，注定整日行尸走肉。对于本次新政，仓促之情显而易见。你指望这样的政策会有什么效果？央行的某些大人物昏招迭出，王八拳打的那叫一个乱。如果你在这样的套路下，不能正视并鉴别自己的需求是居住需求还是投资需求，那么自然会及其痛苦并永远痛苦下去。
我有个见过一次面的网友，也算是聊友，他前几天无意间在网上搜索到了我前阵子写的一篇文章，弹出QQ来问我：你也关注楼市？我说：是啊。
他说他近几年一年比一年困惑，一直看空、唱空、踏空，错过了好多机会，今天终于醒悟了，但似乎有些太晚了，价格已经这么高了，问我怎么办……我说目前只有一个办法，那就是继续看空、唱空、踏空……他说你这不是害我吗？
我说不是害你，你这种情况我见得太多了，你还不是最严重的，最严重的是连续苦等了8年没有出手，目前人家反倒彻底蛋定了，你是等了6年，所以还处在不甘心的阶段，假如我现在跟你讲赶紧买，你也同样不会甘心，反而对我会有看法，我说我还不想失去你这个朋友，你目前需要的根本不是别人给你建议，你的主战场在自己心里，两头挣扎，无论别人给你什么建议，你都会两头不甘心，我理解，假如生活质量需要用幸福感来衡量，我反倒不认为你狠下心来买房会比你继续蒙上眼睛唱空更幸福，甚至我都不认为你一定需要那样一本房产证来对外昭示你所谓的幸福，只有你自己心里感觉安宁了、踏实了，你才能得到真正的幸福……物极必反，正如那位看空8年未出手的老兄，人家现在未见得一定比你痛苦，说不定想通了某件事后，对人生的理解忽然间豁然开朗，说不定的，那样不好么？
该友感觉我的话有道理，于是决定继续痛苦到今年春季，看看情况，假使价格依然不能按照他“计算”的那样大幅度下跌的话，也就准备彻底蛋定了……
这个故事告诉我们，醒悟得早或晚，那是相对于一个必选项而言的，买房这事未必是个必选项，假如你颠覆了先前的思维模式，你也许能跳出来，重新审视自己的人生……世上不是只有一种活法，你完全有可能更精彩！
家园 好文，好人。 渡人修己。
那一堆架在空中的混凝土凭什么做必选项？每天上下班3、4个小时为它耗，无端损耗生命，如将此时间转化为工作、读书、休息等，可使解放出来的时间更精彩，多好。每月几千大洋为它交，若将此用于购书、爱好、休息等，甚至将此当作一笔投资，多好。
家园 【原创】一些真正有改善或者居住需求的TX 能否仔细而又冷静的想一想，自己到底是投资需求里面的空头，还是真正要买房子的人。当在抱怨房子太贵，zf无能时；当在欢呼新政出台，房价要下跌时；你是否想清楚以下几点：
1、你要的到底是什么？是房子，还是更便宜的房子？如果是前者，那么你就是真正的需求；如果是后者，对不起，你已经把投资投机掺杂进你的需求里面了。什么是便宜，什么是贵，肯定是相对的。贫富差距这么大，你嫌贵，那么是不是所有人都嫌贵呢？你能改变贫富差距这个现实吗？
2、市面上的房子足够多吗？我想在你选择二手房的时候，你会有非常切身的体会。房子确实不少，打开网页，铺天盖地的房源信息映入眼帘。但当你亲自去看的时候，发现多数房源是重复的，而那么有限的房子里面，要么临街，要么楼层差，要么房型差，要么房东不诚心卖。走个把月下来，你真正满意的是少而又少。突然发现一套，你各方面都满意，你会发现，和你持同样观点的人比房子还要多。你和房东讨价还价？基本没有这个机会。总会有人比你多出个五万十万的抢先一步买下你中意的房子。
不要拿空置房说事儿，那是统计局干的事情。看看房地产中心网站里面新楼盘的售出情况，你会发现一个有意思的现象，说一个楼盘售出告罄了，但是网站上的可售数量还是不少，你于是判断，是kfs在捣鬼。于是你兴冲冲的去售楼处咨询，得到的答a案是，房子还有，你可以挑。你以为你找到漏洞了，得意却兴奋地拿过房型图选择的时候，发现省下的都是房型比较差的那些。你会买吗？
一套房子，你买来的一刻，或者说在你打算买的一刹那，就已经注定杯具了。因为，从经济的角度看，买房肯定是不划算的。就如买车肯定没有租车划算一样。如果你告诉我，买房可以保值，买房可以如何，那么我告诉你，你已经把你的本来就已经从经济角度并不划算的一次交易强行变成划算的交易，你认为你做的到吗？
买房，对于普通老百姓，买的就是那份稳定感和归属感，这一点和经济无关。那么，当你能够支付得起目前的房价，你就买吧，买你喜欢的，买你中意的，买好了也就买好了，不要去在意未来是否增值或者贬值，那不是你能考虑到的范围。当然，如果你支付不起，你就租房吧，如果住在租来的房子里，同样能够拥有那份住在自己房子里面的良好心态，何乐而不为呢？