主题：好有诚意的房地产税征收 -- gogreen
家园 好有诚意的房地产税征收 为什么不对超过一定人均面积的已有住房按比例征收呢？
难以统计住房面积，还是有别的难处？
不得不往歪处想啊-->政府官员100%都超标了吧。
利用房产税调节房市原来只不过是场秀而已。
上海市市长韩正18日在上海两会上表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。家园 暂行办法出来了 http://finance.qq.com/a/20110127/005007.htm
只是对新交易的有效，对于存量的没有提及。
家园 不能以改革不彻底就把改革一棒子打死吧 首先把事情做起来，才是最重要的。有了这个东西，以后就不会轻易废除，等于多了一个调控手段，作用大小要看怎么来发挥了。
家园 这事儿太不靠谱了 1.按什么单位收？按人还是按家庭？离了婚的那种怎么算？
2.按什么标准收?147么？你这个147是怎么算出来的?你的依据又是怎么来的？
3.收多少？凭黄大炮的一句话么?那国家税务总局算什么？
4.谁来收？国税还是地税？
…………
需要确认的细节太多了，黄大炮真是____(空处自己填吧)到极致了，TG的这种官员简直令人无语。
家园 【商榷】谈点自己的立场和看法 谈点自己的看法，本人一线大城市土人，妻子那里老人留下套房子，面积还可以，自己夫妻早年按揭了一套，通过自己的努力（工作努力同时业余兼职），妻子在生活上也精打细算，还清了房贷，还在远郊又买了一套小房子（新政前按揭），也就是我一家三口手上现在三套房子，一套自己住，一套出租，一套还没交房，这套面积很小打算以后可以住也可以出售。在很多人网上提的房产税建议和方案里，我这样的明显被看做是要被征收的对象（当然和现在上海的新政的提法不一样），我想我这样的情况城市里应该有不少，我就谈谈自己的几点想法：1.凭啥么要收税，从法理上我买房的时候相当于一次性交了七十年的税。这土地本身也不是属于我的，我租一块地还要交税就和租房还要交税一样无法理解，从财产来源上说，我的房子要么是自己努力工作凭借自己的脑力老老实实赚钱买来的。或者是妻子老人留下的，完全是来历清白，完全没有灰色和黑色收入构成，这样的个人财产，自己要保住它，还要额外交税，实在是打击中产阶级的一个“好办法”。房产是中国人现在最大的个人财产。中国从解放时候大家一样穷到现在不少人有了自己的财产，难道又要回老路？（就是这个打击面的问题，针对的对象是老实得中产阶级，还是一些有权有势的，你如何保证有势力的不逃避而转嫁到普通中产阶级身上？）2.要征税，可以，那是不是要全国一样证呢？我有几个外地同事，他们都想在本地买房落户，据我了解。这些人在自己老家（中小城市或县城）都有房子，面积都比较大，比较极端的一位同事在当地有三套房。这些人不是没有房子而只是没有大城市的房子，这些人如果当地不征税，那对大城市的土著或者工作多年买了房的人，这个政策的公平性何在？我个人认为政府提出的廉政房或者建设一批经济适用出租房，倒是一个解决大城市房价的办法，当然是要切实做到而不是以前调控的纸上谈兵。其实现在我在本地一些房产论坛里碰到一些比较言辞激烈的。私下了解，不少是毕业没几年的。毕业没几年，就想在大城市里买房，买不到就骂这个那个，这是不是本身就是有点操之过急了，谁不是从年青时苦过来的，这个苦都要吃的。以中国的地区差异和城市化水平。大城市的房价确实高了，可即使降也不会降到刚工作几年就能轻松搞定的。政府有保障房给你住，你自己有积累可以买好房子，这不是很正常？我看很少有有房阶层的看法，我就谈点自己的看法，当然那些借贷款，用各种灰色手段炒房的我也很反感，但问题是中国的历来房产调节政策有几次调节到这些人了，误伤的只能让子弹飞啊！
通宝推：南渝霜华,家园 按照目前开征的房产税，人均60平以下的属于免收的 如果你三套房子总面积超标的话，还是出一套为妙
不过现在的政策就是锁定炒房的人，属于精确打击
消灭需求（据称可以达到70%），没有了下家，炒房的人房子卖给谁去？好不容易逮到一个买家（不出点血谁买？），政府课以重税，把赚的吐出来。不卖？那就等着交房产税吧，慢慢割肉。
家园 买东西时付钱并不等于交税了，否则任何财产税都没有根据了。 至于各地有多处房子说明中国的情形下房地产税必须全国征收。
家园 宝推，有可行性的政策就是必须考虑既得利益集团的想法 放在美国，每个interest group的利益都是必须考虑的。至于说以前已经拿到手的利益到底合不合理，这其实是一笔烂帐，根本说不清楚。比如白人当年占领美洲，这个利益有多么大？现在大家承认殖民主义是罪恶行径，但也不见白人把美洲吐出来。换句话说，假定一个方案是让白人回欧洲去，政治上也许是完全正确的，但实际上根本不可行。回到房价政策上也是一样，要去征手头已经多套房的人的税，也许在房奴和无房族看来非常合理，谁让你那么有钱……然而，无论是真正利用职权搞了多套房产的官员，还是像上面jwdlh88这样辛辛苦苦置下点产业的，都会抵制这种政策，最后一定会让政策变成一张废纸。
家园 房产税，就是一个笑话 用房产税来调控房价，就是一个更大的笑话。
中央假装不明白，自己的小算盘打得噼啪作响。
家园 很可能在放烟幕弹 等细则出来再说，很可能在放烟幕弹，诱惑跟风的接最后一棒，反正早晚会过渡到所有房产，规定半年过渡也是好事。
笨狼建议先消灭（楼市）部分热钱再加息升值http://www.talkcc.com/article/3255200
- 复 很可能在放烟幕弹
家园 魔鬼尽在细节之中，而细节悬而不发，值得回味 现在全款买房的朋友不少啊
家园 一放就乱，一抓就死 这不仅仅是天朝房地产的现状，更是天朝很多政策的现状
家园 放高利贷？这时候还敢入场？ 放高利贷？这时候还敢入场？
看看今天的新闻
信贷额度年初空前紧张 银行大幅上调贷款利率
http://business.sohu.com/20110126/n279090022.shtml
来源：中国新闻网 2011年01月26日09:00我来说两句(0)复制链接打印大中小大中小大中小[提要] 年初信贷投放井喷导致银行信贷资源空前紧张，一些银行贷款利率出现普遍上浮，总的指导原则是：对退出性行业，贷款利率在基准利率基础上上浮45%；对一般准入性行业，贷款利率在基准利率基础上上浮30%左右…[网友有话说]
某大型银行人士25日向中国证券报记者透露，年初信贷投放井喷导致银行信贷资源空前紧张，一些银行贷款利率出现普遍上浮，上调幅度在10%至45%不等。
重庆市长称将房产划分10个等级征房产税
http://news.163.com/11/0126/02/6R9RG9JK0001124J.html
2011-01-26 02:31:34 来源: 中国广播网(北京) 跟贴 433 条 手机看新闻
核心提示：黄奇帆昨日透露重庆房产税征收细节，称只要房产税率为3%，就不会再有炒房族。征收房产税将效仿台北，划分成10个等级，黄奇帆提到，台北房产税比重庆高。