- == 系统问题，暂停聊天功能。==
- 【征集】西西河的经济学，及清流措施，需要主动参与者，『稷下学宫』新认证方式，24年网站打算和努力目标
主题：【求助】上海买房什么时候出手合适？ -- 护城河
家园 【求助】上海买房什么时候出手合适？ 本人在上海，打算今年买房，目标是尽量内环或中环靠近地铁的90平米左右两房，最好是发展商统一装修的，因为工作太忙没时间盯着。观望了很久，不晓得什么时候出手合适？
之前看忙总的帖子，说是2010年底加完息就可以出手；又看葡萄的帖子说今年上半年国家要整顿房地产市场了，那么到底什么时候该出手？有朋友最近也在看房子，据说供不应求，看中两套都是晚了一天就被别人买走了，价格也是在蹭蹭蹭的往上涨，不清楚是不是受传言中上海将要开征房产税的刺激。大家都看涨不看跌，鼓励我尽快出手。。。
厚着脸皮发个求助帖，如果有不错的楼盘也欢迎推荐。虽然很穷，回帖必花！
家园 刚需，不是投资的话，只要价格可以承受就尽快买。 家园 疯了，全疯了！我刚买的那套，下周一拿钥匙。 从意向性合同到现在，仅仅一个半月功夫，放盘价又涨了20万！
什么玩意。这世道，活活是疯了！
都鸡巴死去吧！
看来只有温用剖腹自杀做保证，人民群众才相信政府的政策了。
家园 评估价涨20万好像没啥意义啊，成交价涨20万吧。 评估价在一定区间可以随便做的，想多贷点款可以把评估价做高些，贷款贷的比例比较低，又想做低合同总价少缴税的，可以把评估价做低些，现在许多银行，评估机构，中介之间都有猫腻的。
家园 熬得住的话15年以后再看看？ 今年的话基本不用想下跌了，尤其在一线城市里。
家园 看了资治通鉴，很痛心，历史不断重复。 房地产，不过是东晋时代圈山泽的翻版。
房产税，不过是东晋时代检地的翻版。
换来换去的时代，换不去的花招。强权即公理，力量即正义。老百姓，太苦了。
感谢房地产，让我们80后整体成熟了。
家园 内环附近成熟，环境就一般了 如果想找价格洼地，推荐，浦江镇，潜力！
松江也不错，松江新城，环境很好，松江南城，未来投资潜力地段。
不过松江太远，你如果不是在漕河泾/徐家汇上班的话，可以不考虑。
家园 给楼主推荐一个博客 博主是麦先生，73岁的香港人，是我见过目前对房产认识最深刻的一位，关于买房的问题，如果你要问葡萄或者西西河论坛上的朋友，不如直接看看麦先生的博客，收获来的多的多。
http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_1256874214_0_1.html
家园 顶不住了！ 2006年买了内环内新房，尾盘，只淘到一个一室户，72平米。地段不错，虽然1室2厅，厨卫都比较小，但十多平米弧形大阳台。很多人把阳台隔成小孩房间。我改成了2室1厅，每房一个大阳台。
这个小了一点，临时安了家，领导一直要买大房，我觉得房价太高了，实际需求和实际收入，支撑不了这个房价。
前年8月，顶到去年，年底被领导大人没收了买房决策权
今天下午被押去看房了
上海内环靠4号线内侧某楼盘，二手房，高层的一楼，130平米，3房，开价480万，中介说能谈到450万
好怕站在高高的山岗上啊
