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主题:2010,为中国喝彩 -- 陈经

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    • 家园 或许还有一项令很多人松口气的成就

      日前,在街道办事,顺便问一句两限房的情况,老太太以为我要申请,说现在通过公示的差不多都能摇上,基本比例是1:1

      不一定完全准确,但留了心去问问,至少海淀,朝阳,东城得到的信息均如此,说明近年来为解决低收入阶层的刚性需求,政府还是做了不少事的 -- 我不认为是政府仁慈,本质上,它才真怕老百姓造反。

      刚性需求,本身就是不能压缩的,如果逼急了,老百姓真地会造反

      两限房的要求是人均居住15米以下,家庭年收入8万以下,家庭资产不超过五十万,这个条件下,一套两居室的房子,总价格六七十万交上十几万头金可以拿到,具体我也不太清楚,但大体如此。不过,五年之内不许卖,不许租,不许找外来人住,不许闲置半年以上......

      房子地方比较偏,东城的好像是在机场路顺义方向。但是将来也有通轻轨的计划。

      数据是我自己收集的,我可以为其负责,所以,也因此为中国房市对社会造成的压力轻轻松了一口气。

      个人认为这比四代机还来得重要,因为中国的危险,来自内部的,远远大于来自外部的。

      只是公示的条件比较严格,这倒可以理解 -- 咱中国人太聪明了,假离婚的就不知道因此发生了多少起,其中弄假成真的又不知道有多少。

      曾和某些朋友谈过这件事,得到的反应、很多是负面的,一方面认为有些领导人是演员,低收入的人或许能有房住,但却根本不去解决更大的社会不公,这是作秀;甚至还有人认为这是既得利益阶层的阴谋 -- 这样一做秀,老百姓又知足常乐了,于是贪官污吏落到腰包里的钱也就心安理得了;另一方面认为这样会造就不同阶层的不同居住区(制造贫民窟),穷人依然没有和富人一样的居住权利。还有一方面是我看到的仅仅是北京的情况,而北京本来就是在掠夺外地的基础上建设起来的,不具备典型性(另一个相反的论断是北京的房价高昂是因为全国人民,全世界人民都到北京买房来了,所以并不意味着全国房子都贵)

      他们说的对吗?

      我可以说全都有道理。

      不过,我对能造出这样多两限房的人,会有一百倍的尊敬,因为这样的事,难度肯定比上下嘴唇一碰高一百倍以上。

      通宝推:空格,njyd,森林鹿,洗心,照山白,
      • 家园 京城怎么可能反...

        看看别的地方。

      • 家园 青岛还没有听说这种房子

        当然也可能是我没有关注而已。

        更多的地方其实不太需要这种房子,比如农村,比如小城镇。郑州原来城中村很多的时候,30多平米的房子一个月月租只要200多元,现在是70-80平的城市靠近中心部位的高层小区,月租金大概是900元。如果合租的话还是比较合适的,一般工薪阶层都能租的起。

        从个人角度,我觉得其实很多人追求的未必就是居者有其屋,事实上,

        总价格六七十万交上十几万头金可以拿到
        这样的房子对于一般外来打工者来说还是个大数目,即使对于一般的工薪阶层,他们的所有的工作安排和生活安排几乎都要围绕房子进行,个人觉得,这不如廉租房来的方便。

        当然,大家见仁见智吧。反正我们县的经济适用房就是给政府部门工作人员准备的。绝对无假,我一个朋友家就住在里面。

      • 家园 谢谢萨苏关心和收集这方面的数据,宝推

        >五年之内不许卖,不许租,不许找外来人住,不许闲置半年以上......

        应该再添一条将来要卖只能卖给政府,以当时两限房的价格卖。

        • 家园 其实应该搞成谁住就归谁,原主人无权收回

          这样就没人敢租了

        • 家园 前些时候看到某地的规定,也许是南京的。

          政府有收购优先权,此规定是为了防止有人用假低价卖房。

          买卖房的差价,个人只能得50%,50%上交。

            我觉得还是苏州的规定比较好,共有产权,卖房收益按个人和政府出资比例分成。

        • 家园 这方面类似的规定肯定有。

          以前的经济适用房是满五年以后可以自由卖出,补交成交款的10%作为土地出让金。

          现在新的经济适用房的卖出限制好像比以前的严了很多,两限房应该比经济适用房更严。

          • 家园 重庆的规定就是这样

            重庆率先大规模动工公租房,公租房的管理也是以限制出口为主。公租房可以买,但不允许卖,特殊情况下可以卖,也只能由政府按原价回购。只要严格执行下去,不会发送过去经济适用房的异化问题。

      • 家园 我的邻居申请了

        一家三口,早几年在郊区买了1套1厅,后来丈夫生病卧床,孩子上高中,全家的收入全靠女主人开黑车(摩的),物业公司把物业费给免了。后来他们把房子租了出去,自己到更远的地方租了间小平房。前几个月小区贴出公示,他们家是全小区唯一一家通过廉租房申请的家庭,现在公示期已过,应该已经通过了。

      • 家园 08年左右,海淀这边两限房也几乎100%

        而且几乎不限,我们周围很多单位青年人都申请到了,现在看来地点也不太远,如西三旗左右,现在已经彻底杯具了,一是抽签中奖率已经很低。二是青年博士毕业工资正好在7-8万左右,结婚两个人肯定不满足条件了。三是两限房比两年前的地点偏远了许多。商品房又绝对买不起,现在他们的安居是大问题

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