主题：【原创】聊聊房地产 -- cmosplay

　　系统出问题，连发了三个主题帖，这24铢也不能浪费了，顺便帖一篇半年前写的旧文，聊聊房地产吧。

　　目前房价涨的离谱的原因是居民缺少权利，土地名义上是全民所有的，但全民中除了少数开发商，大都没有通过购买或分配得到一块，用于满足自己的居住需求的权利。

　　只要有这个权利，就能从开发商手中买到便宜的房子，而不需要自己建房。说实在的建房子也没有什么了不起的“核心技术”，靠的就是垄断。

　　比如明年国家把餐饮业作为保八的支柱产业，宣布粮食、蔬菜国有，直接从农民手中征用，只需要支付少量补偿款。地方政府把征收上来的粮食、蔬菜高价卖给开发商，开发商做成饭菜卖给刚需们。而刚需们没有自己在家做饭的权利。同时x部委联合打击农民在黑市上向市民出售“小产权粮”和“小产权菜”的不法行为。

　　原来刚需们自己做饭一天可能需要花二十元和一个小时时间，向开发商购买可能需要三十到四十元。现在做饭的权利取消了，开发商很容易就可以把价格涨到一百元，可见价格上涨并不是由于中国“民以食为天”的传统观念，而是缺少了自由购买粮食蔬菜，自己做饭的权利。

　　各路神灵看到餐饮业的暴利，纷纷进入，地方政府拍卖粮食、蔬菜的价格越来越高，饭菜也越来越贵，一部分刚需吃不起了，好心的银行开始向他们发放按揭贷款，这样他们就又有钱吃饭了，饭菜价格继续暴涨，北京一顿饭就要一万元，炒饭团猖獗，刚需们怨声载道。继“拜房产教”之后，“拜饭菜教”开始流行，“拜饭菜教”精神领袖，北京教区红衣大主教任xx公开宣称“嫌北京的饭贵可以回老家吃呀……”，与此同时，国务院开始出台各种“国x条”进行调控。

　　比如每天第一顿饭首付三成，第二顿首付五成，暂不发放第三顿饭贷。再比如传闻很多官员每天吃一百顿饭，有关部门又出台了“干部吃饭申报制度”，规定干部必须申报每天吃几顿饭。比如很多城市出台“限吃令”，规定本市人口每人每天限吃一顿饭，外来人口不准吃饭。再比如……

　　其实不需要什么调控，直接允许市民自己向农民买粮食、蔬菜，自己做饭，饭就不贵了，嫌自己做饭麻烦的也可以去餐馆吃饭了，因为餐馆的饭也不贵了。

　　估计很多国家的居民都有自己做饭的权利，也有自己建房的权利。有了权利就不需要自己建房子了，而是给房价加了一个上限，限制暴利，如果居民这种效率比较低的合作建房方式的价格都比开发商的价格低了，那就不需要开发商了，自己从政府手中买地建房子好了。有这个机制的话，房价就不会乱涨。