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主题:美国房地产市场的一点儿动向 -- 中关村88楼

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          • 家园 俺是觉得美国这轮房市猛涨,源于葛老爷子的一系列降息。

            现在风水轮流转,利息在缓慢上扬, 可仍然处于相当低的水平上。所以今年美国房价上涨的趋势不会马上停下来。

            值得注意的是,美国这回房市上涨和许多国家如中国,西欧诸国凑到一起了.Barclays Capital最近的一份报告称,欧元区房地产价格正以每年8.7%的幅度上涨,今年可能

            还会保持强劲。据Barclays的数据,去年第三季度,西班牙房地产价格的涨幅17.2%,

            法国为15.5%,意大利为12.8%,爱尔兰为12%。这可能导致房租价格上涨、家庭负债增加以及最终促使欧洲央行在今年晚些时候加息。

            咱国内房价虽然有泡沫,可从长远看位置好的楼盘还是值得买进。香港和日本房地

            产泡沫发生时,它们的人均GDP都是两万美元以上。现在国内的房价虽贵,可现在国

            内的人均GDP刚过一千美元,您想等中国人均GDP到三千,甚至五千时,房价肯定会

            远远不止现在的价。中国人均GDP到三千美元并不是远不可及的事。

            • 家园 我泼点儿凉水

              我觉得中国人均3000美元(假设美元保持现在的购买力)50年内未必看得到,因为每个市场的发展总有前进、停滞、后退,再前进,要说未来20年中国保持以往20年的增长那几乎是不可能的。从人均500到1000最容易,越往上走越难,而中国的改革方式将容易得先做了,困难的留在后面。

              如果中国的土地能私人拥有,那我等得起,我等不到传给儿子好了。不过50年后,那土地租赁只剩下20年了,到时值钱了可我那土地要重新再给租金啊。

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