主题：对比香港与北京地图，论中国应该和港式地产炒作道路划清界限 -- 陈经
家园 城市规划不只是考虑盖住宅 香港和北京不能简单类比。
香港的城市职能跟北京比不知差了多少个层级。北京是中国的政治文化中心，说经济中心之一也不错。照中国现在这种吞纳世界的速度，未来就是亚洲的，世界的中心哇，到时候百国来朝，不知道有多繁华多荣耀，这可不是小小香港这个免税港口城市够格比的。戴着这么巨大耀眼的光环，那咱北京城市规划的首要任务就不是解决居民住房问题了。首先作为统治力量的所在地，得有多少政府部门，军事部门，情报部门呢，除开政治中心，北京的古建筑园林景观不知凡几，这是都是红线，卡得死死的动不得，北京的大中院校科研机构那也是不知凡几，文化中心的名头岂是白叫的。此外，就是经济中心了。谁家开公司开到中国不得在北京定个主舵啊，不然这政策人脉怎么摸得门儿清。这不，是个做生意的就得到北京置办个门脸了。
这么多层功能叠加下来，得装进去多少单位多少人，这么多人，得多少配套设施，多大规模配套设施才能解决。
这么算下来 剩下的空 可也不能随便填 还得和总体规划区域规划结合了看 他得满足居民的日常生活需要 购物出行教育医疗样样不能少 这算下来又复杂了 咱们就只说拿一块地 熟地 条件是七通一平 市政的道路给水排水电煤气通信是不是都满足了 完了之后公交系统是不是跟上来也配得好 要考虑的东西还是挺多的
请陈大参详参详
家园 那得看既得利益集团和其他集团的博弈 在中国大陆，俺认为还没有共产党想做而做不到的事，只是要看他是否愿意做。现在这波人不下去，房产降价是没指望的。
如果弄得最后崩盘，大家都没好果子吃，而就像葡萄虎兄说的，资本的本性。。。。
家园 真正的降房价只有物业税 中国人的心理并不是说有套房子就满足了.以我身边的普通工薪阶层为例,一般来说,年收入的一半是能存下来的,这一半的收入普遍是要投资或者存银行.那么股市不靠谱,存银行被通货膨胀抵消,只有买房子才能保值增值.
我家对面的房子买了8年已经涨了5倍以上了.这个过程中一直空关,连出租都没有.我身边许多人在不断地改善自己的居住条件,从100平换到200平直至别墅.
所以只要持有房子没有成本,那么是不能控制人们超过需要的房屋需求的.实际上,3口之家有个90-120平和200平有多大区别呢?但既然房屋能保值增值,那有谁不想住的大一点呢?
家园 是的，可惜老百姓叶公好龙，有几个支持物业税的？ 买了房子空关等升值的， 外国的中产阶级里我几乎没见到；中国不说遍地都是，也是相当普遍的。 物业税是治这个的良方， 可惜，一提物业税，舆论常常是反对的。 中国的舆论究竟掌握在哪个阶层手里，由此也可见一斑。
家园 抢个大牛沙发 第一次如此近距离