主题：对比香港与北京地图，论中国应该和港式地产炒作道路划清界限 -- 陈经
家园 有赚不赚猪头三 有赚不赚猪头三， 再过三十年，或者二十年，房屋可能要大范围深层次的过剩，现在是有一把赚一把而已了。
家园 高房价就是为了限制人口 北京和香港比起来是有很多的地能建房，但是北京的自然环境和社会环境已经不能承受再多的人了。高房价事实上不完全是政府和开发商造成的，而是所有想买房的房的人造成的，商品房价格完全是市场经济，买的人多自然就价高，没人买价格自然就降低了。目前我见到的事实是还有大量的人在抢购北京的房，刚性需求大量存在。如果十年前北京五环内拿一百万买房是大款，买的都是豪宅了，那么五年前就只能买一般的房子，而现在如果是一百万的房子就会有无数的人会排队抢购了。现在北京的房子是全国人民在买而不仅仅是北京人在买。
而现在北京的人口压力已经到了非常危险的程度，自然环境方面如水源短缺，大气污染已经快令人无法忍受了。交通更是无以为计，本来降低公共交通费用是为了吸引人民坐公交而少开车，但是事实上开车没减少多少，公交特别是地铁已经不堪重负了，如果你看到上下班高峰时候的地铁车厢，就知道什么叫挤得都失去做人的尊严了。
为什么都要到北京来？我认为孩子考大学并不是理由，关键的还是北京的就业机会还是比较多的，北京的企事业单位传统上不排外，而且大量的外企私企更是提供了很多就业的机会。这在全国性就业困难的情况下是最大的优势。
因此我认为要让北京上海的城市房价等下降只有靠二三线城市发展了，吸引劳动力流出，房价自然就下降了，但是这不是近期内就能实现的。因此北京的高房价对限制人口的大量流入还是必要的。否则北京会难以承受人口带来的自然及社会灾难。
家园 香港已经出狠招了 链接出处，北京会不会？
家园 北京人口估计值偏低 几周前看了一份北京发改委关于基础设施和人口的报告，目前北京登记在册常驻人口在1900万左右，未登记在册平均居住时限超过3个月的还有500万左右，另外还有居住时限少于3个月超过两周的预计在500万左右，少于两周的另算。
---不保证报告准确性不提供任何报告名称，大家看着玩就成毕竟几百万预算的科研项目到具体科研小组经费不到20%。
家园 你这个数大概是真实的，没对外公布的
家园 是哦，你终于发现了，不差地 上海龙耀路隧道出来浦西有块空地，荒了10多年了
记得是造三号线的时候拆的
家园 现在的形势还是如黄土高原上夏天打雷 轰隆隆的雷声，云层实在压不住了，落下来两滴雨，把地上的浮土激起，搞的阵势贼大。
家园 北京的房价包含了孩子能以极其巨大的几率进入清华北大念书的 还有几毛钱的公交车啊、低廉的地铁费、几个路口就有武警站岗啊等等全国最高的福利。所以房价高也正常啊。呵呵
家园 这些东西不需要房子的 总体来说有房不一定有户口
有户口不一定有自己的房
家园 北京的房价不包含巨大的能进北大清华的几率！ 因为你没有北京的户口，所以你的高考成绩不能进北京考生的小圈子里PK，还是要跟全国考生一起PK的。几率没有丝毫的提高，另外，如果你没有北京户口，却又在北京读的中学的，然后回户口所在地高考，那你就更杯具了。人家北京可是素质教育，教育出来的孩子可不一定合适高考。
家园 即便是在北京 上清华北大的比例有多巨大？
清华和北大和复旦这样的主要是地方的院校不一样，招生多元化为主。俺上大学的时候北京生源也就不到15%，现在可能还低。北大清华一年加在一起本科也就不到一万，最多也就1-2千北京孩子有机会进去，北京每年考生十来万，几率最多也就是百分之一或二，这个叫做巨大的比例。如果盯上好的专业，比率几乎可以忽略不计。
何况北京城区没有买房入户的政策。