西西河

主题:【整理】银行也缺钱了 -- 偶卖糕的

共:💬96 🌺398
分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 7
下页 末页
            • 家园 小城市,要小到几十万人水平的那种

              因为有千万人口级别的特大城市在,中国小城市的人口好像还是太大了。

              实际上就是小城镇,几十万人口,中国未来的城市化不是特大城市化,而是城镇化。

              因为中国不可能靠130座千万级别的特大城市(13亿人口/千万)解决城市化问题。

              1300座百万级别的城市呢?恐怕资源上还是支撑不了。

              13000座十万级别的城镇呢?这个没有疑问了,可行。实际上并不需要这么多,毕竟存在几百座百万级以上的大城市作为骨架,可以大幅度减少这个数字,最终结果可能是大概5000座城市/城镇,没有农村。

              所以,未来小城镇的房价才有大幅度翻番升值空间。现在在农村,5万块钱就够盖非常好的房子了(广东某沿海发达地区,前年有人5万块买了个中心城镇中的大别墅),如果农村变镇,接近于小城镇,假设翻个4倍价钱吧,20万住“非常好的房子”,绝大部分人应该还是可以接受的,这个空间可就非常大了。

              而在特大城市里,房价翻个4倍,目前我们看到的就是民怨沸腾,而且住房水平没见涨,原地踏步。

              当然了,农村房价单价低,不利于大资本运作,于是大资本就全都扎堆在大城市里死拼了,把小城镇这么高的利润弃之如敝屣。

              • 家园 5万盖不出来

                上个月底实地走访中部省份农村得到的数字,300平二层楼,10万以上了

                沿海省份没理由更低吧?

                • 家园 是前年的价格

                  而且房子并不新,当地类似资源竞争充分,当然价格要实惠点。

                  不过随着这几年猛涨的城市房价,城镇房价也飙了。

                • 家园 是前年的价格

                  而且房子并不新,当地类似资源竞争充分,当然价格要实惠点。

                  不过随着这几年猛涨的城市房价,城镇房价也飙了。

      • 家园 有一点不明白,老朱不是还在么?就不能咨询一下?
分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 7
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河