主题：【求助】重拳之下，房地产为什么跌幅那么小？他们想干什么？ -- 程不悔

不悔把自己知道的整理一下，有可能从开始到结尾都是错的，请有空的兄弟们一起帮忙想想，找找错。

1.杭州从3000开始涨到09年底的20000（都是成交均价），已经涨了7倍。

2.如何炒房：

和大部分人认为的不同，真正的炒房实力派都是拿房子做筹码，用银行的内线吸取银行的钱，他们根本就不会把自己的筹码交给真正需要的住户，即：不是卖的，是用假按揭套利的。这就是为什么很多小区空着没人住、每年那么多新房子出来就“售空”、房价根本不是需求曲线决定的真正原因。下边做个最简单的沙盘给大家看看：

假设有三个人，1不悔；2家族；3刀口；

不悔是银行的，家族刀口是有资本的炒家。

家族和刀口把双方的钱聚在一起，在房子均价3000块时先假按揭买100套100方的房子，假按揭成功的关键在不悔，我是银行的，所以他们肯定能成功，他们真正支付的本钱，就是3000*100*100*30%=900万

房子拿着做筹码不动，每个月挂高500元一方（假设是这个涨速），四个月后房价涨到5000块一方，好，家族就以5000一方的价格把所有的房子卖给刀口，总价5000*100*100=5000万，当然，刀口也是不悔为他假按揭的。

这里给不明白的人说一下，所谓按揭，就是银行先把钱付给卖方，然后以买家购入的房子和收入证明做抵押。这样一来，实际上家族和刀口花了900万，在四个月中套到了银行5000万！

事情还没完。

现在房子在刀口那边了，刀口和家族一样，每个月挂高500元一方，6个月后，到8000块一方了，刀口再通过不悔实施假按揭，把所有的房子都卖给家族。8000*100*100=8000万！

兄弟们想想吧，这样来来回回地操作，房价从3000到20000，我们赚了多少？！

而且如果有一天房价崩溃，我们就不还贷了！房子你银行拿走吧！我们赚够了！看明白没有？不悔第一次在网上把炒房内幕发出来！

现在，不悔的问题就是，当银行按揭贷款一块被掐死，他们为什么不把筹码扔掉？为什么？

程不悔

庚寅四月十三