主题：韩媒：韩美认定天安舰是朝攻击沉没 -- 斜阳飞雪

价格管制

一般情况是对部分楼盘实行最高价限制，如韩国曾在1977年出台政策，对20个单元以上的新建住房实施统一价格上限管制。

购房管制

购房管制也是政策之一，如韩国在1983年，将购买第二套新建住房前，在第一套新建住房中最短居住时间从3年提高到5年。

首先，增加住房投资，扩大住房建设规模。在1988～1992年200万套住房建设计划和1992～1996年250万套住房建设计划中，政府部门投资建设90万套和127万套的小套型公租房，主要提供给低收入家庭；其余110万套和123万套则鼓励私营机构进行投资建设。

　　第二，提供足够的建房用地。如在首尔周围开发建造5个大型综合性居住区，以缓和首尔及首都圈建房用地十分紧张的矛盾；有选择地放松对土地开发的管制，并以优惠价格提供给建房者。

　　第三，住房金融政策向低收入阶层倾斜。主要是通过国民住宅基金、住宅银行及金融机构为“小户型”住房提供低息贷款。

　　第四，限制住房市场投机行为。一方面，制定规范住房价格的法规，完善与住房有关的税收体制，加强对申请租住公租房的家庭进行资格审查等。另一方面，在强化全国住房电脑管理的基础上，对拥有多处住房和住宅超过一定规模以上的人，由国税厅特别管理，提高财产税并强化让渡所得税的征收；强制购房者购买住房公债，用于支持公租房建设。

　　总体来看，韩国这一时期的住房政策取得了明显成效，住房投资占GDP的比例提高至5%左右；平均每年新建住房数量均在50万套以上，住房普及率提高到1998年的92.4%，各项居住质量指标均有较大幅度提高。

耷然若失。