主题:韩媒:韩美认定天安舰是朝攻击沉没 -- 斜阳飞雪
价格管制
一般情况是对部分楼盘实行最高价限制,如韩国曾在1977年出台政策,对20个单元以上的新建住房实施统一价格上限管制。
购房管制
购房管制也是政策之一,如韩国在1983年,将购买第二套新建住房前,在第一套新建住房中最短居住时间从3年提高到5年。
首先,增加住房投资,扩大住房建设规模。在1988~1992年200万套住房建设计划和1992~1996年250万套住房建设计划中,政府部门投资建设90万套和127万套的小套型公租房,主要提供给低收入家庭;其余110万套和123万套则鼓励私营机构进行投资建设。
第二,提供足够的建房用地。如在首尔周围开发建造5个大型综合性居住区,以缓和首尔及首都圈建房用地十分紧张的矛盾;有选择地放松对土地开发的管制,并以优惠价格提供给建房者。
第三,住房金融政策向低收入阶层倾斜。主要是通过国民住宅基金、住宅银行及金融机构为“小户型”住房提供低息贷款。
第四,限制住房市场投机行为。一方面,制定规范住房价格的法规,完善与住房有关的税收体制,加强对申请租住公租房的家庭进行资格审查等。另一方面,在强化全国住房电脑管理的基础上,对拥有多处住房和住宅超过一定规模以上的人,由国税厅特别管理,提高财产税并强化让渡所得税的征收;强制购房者购买住房公债,用于支持公租房建设。
总体来看,韩国这一时期的住房政策取得了明显成效,住房投资占GDP的比例提高至5%左右;平均每年新建住房数量均在50万套以上,住房普及率提高到1998年的92.4%,各项居住质量指标均有较大幅度提高。
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🙂一起高兴 1 流年似水 字0 2010-05-19 01:08:41
🙂他会不会来自汉城? 子玉 字0 2010-05-18 02:08:33
🙂No, 人家来自首尔。 shuangcheng 字0 2010-05-18 19:44:59
🙂给你介绍一下【韩国住房价格】控制政策
🙂这么多措施好像没见多少成果,房价还是涨得厉害。 shuangcheng 字0 2010-05-18 19:47:40
🙂汉城三丰百货大楼倒塌 瓦斯 字94 2010-05-18 01:03:59
🙂是不是您又高兴了? 东方望天 字128 2010-05-18 01:19:14
🙂你痛苦吧?哈哈,我只看西西河,其他地方都不去。 瓦斯 字0 2010-05-18 01:23:39