主题：昨日的房地产新政杀伤力非同凡响 -- 葫芦牛仁
家园 所以说 有些人就是贱 请原谅我用了如此粗鲁的词，但的确是如此，08年股市如此。10年的楼市也是如此。想起了周星星九品芝麻官里的那个讼棍。
家园 应该是贪婪 - 复 应该是贪婪
家园 怎么说呢 又是一个经济学的基本问题：经济学假设大家都不是东方宗教界人士。
房地产市场中众生态：
沿海地区的炒房团，很多资金流自于产业。很多成员本来是90年代以来中国经济真正起飞的重要贡献者，后来出口不行了，资源涨价了，税负提高了，融资更难了，选择进入高投机的领域，也是无奈。
还有一个无奈的人群是城市中的中产阶级，通胀的压力之下，并且资本市场水分很大，小康之余血汗钱用于投资能说什么不对。政府此前的房地产政策下，买上2-3套房子作为投资，当然是经济上的自由。
贪官、海外热钱那就是另外一回事了。但是经济且忌和道德挂钩。
又，房地产不炒了，我看有人盯上了农产品/快速消费品，你觉得将来会怎么样，再来一次运动打击囤积消费品？
政府要考虑的是如何开源，鼓励多元化的投资，取消不合理的限制，而不是先积累问题，最后用运动来对付市场。
- 复 怎么说呢
家园 花一朵 - 复 怎么说呢
家园 投资渠道就算拓宽，但吸过白粉以后还会对大麻感兴趣吗？ - 复 怎么说呢
家园 先花。资本追求利益最大化，正常 说资本贪婪，本性而已。可能带有道德评价。我知道评价经济现象不能有宗教情怀，主要是针对楼上说的“贱”。
你说的投资多元化，的确是政府引导的问题。恐怕更多的还是投资环境的问题，是老问题也是大问题。
- 复 怎么说呢
家园 井大说过 房地产不炒了，我看有人盯上了农产品/快速消费品，在中国，“炒粮者死”是历史上历代政府的基本认识
就看谁这么大胆拿粮食来炒作，不要命了
- 复 怎么说呢
家园 血汗钱炒房地产倒也罢了 现在的问题是主要是炒房团用的是银行的钱，风险是银行的，利益是自己的，高房价是房奴的，怎不让人愤怒？
不过，国家如何引导资金流向实业，的确应该有所作为。
再有，引导资金开拓海外市场也很好，尤其是亚非拉，但现在的问题主要还是人民币还没有成为世界货币，这种渠道太少。
引导资金去炒海外，尤其是美欧日的房地产，多好
为什么这些资金不去？
家园 有点扯吧 有点扯吧。。。
资金炒国内的房子，好歹还在锅里，炒国外的怎么死都不知道，就替国外做贡献了？
日本的前车之鉴还摆着呢
家园 风险怎么会是银行的呢 除了丧心病矿骗贷的、还可能有部分东拆西借或者用圈来的钱炒房的，大部分人都是用合法财产炒房的，而且在这个群体里面，大部分都是有点身家的。
中国的首付比例在世界上都算是高的，本身个人的信用在中国还是相当有保障的：中国没有个人破产。
因此在个人房贷这方面，其实银行的风险有多大？肯定没有美国和香港大。
银行体系的房地产风险主要还是在土地储备贷、开发贷这些方面。
家园 太小看炒房的了 买了n套房，手里也有m套了，买房就惦记着七折贷款，怎么搞出来的？全是银行的问题？
自己的房子卖给自己，套银行的资金还贷，付下一套的首付。否则买到4万多的房子哭什么。
至于开发商，就更不要说了。每一个开发商都是骗子，骗银行，骗政府，骗客户，全骗。