主题：【井冈山】 系列一： 深山寂静夜芳馨 （1） -- ifuleu
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- 复 边缘人士
家园 直观感觉现在大城市的空置率不低。 但就刚性需求来说，估计要到独生一代的父母开始死亡和程式化进程稳定为止。
家园 城市边缘的新区空置率高， 比如成都的南部新城，房价高、环境好，但空置率奇高，原因就是各种配套还不行，可买（目前）不可住。
我个人不赞成刚需这个词，没有什么需求是不可代替的，不过是价格弹性的问题，即使是所谓的刚需，单价低，他可能一步到位，单价高就只能买小户型，再高，那就只有不买了，不存在什么刚不钢的。
先通过信贷政策调整，压一压有效需求，还是对的，从07年的政策组合来看，应当在短期内有一定效果。还不行的话，再上大杀器。
但从中期来看，需求还是要释放出来的。
- 复 问狐狸才是正经
家园 买房啊买房 其实庄里的房价也谈不上多贵，就是俺总懒得去看，不过现在好像也是该提上议程了
