主题：总经理悲剧了 -- sneer
家园 嗯，掠夺了买房的普通百姓呢 你说的是一个方面，回笼了资金，降低了通货膨胀
可房子也是生活必需品啊，那么高的房价，让老百姓怎么过啊
就没有其它方法么？
家园 掠夺的绝对不是买房的老百姓 房地产如果仅仅掠夺是买房的老百姓，泡沫破裂变成房奴，那是他们活该，大家根本就不用关心他们。
房地产绑架的是整个国家的经济，根据忙总还有其他很多人的分析，房地产泡沫跟地方ZF的融资平台是一个硬币的两面。
地方ZF推高房价，炒地皮，从银行大量融资。在泡沫破裂前，制造小规模的通货膨胀，拉高生产及生活的成本，扭曲市场供应，一方面让钢铁水泥等行业产能恶性膨胀，另一方面使知识密集型的高端制造业慢性死亡。（一个国家，有10年成熟经验的工程师、技工都买不起房的时候，这个国家的高端制造业也就离死不远了。）
一旦巨型泡沫破裂，面临的将是恶性的通货膨胀。没有投资渠道的老百姓，辛辛苦苦积攒的用于养老的储蓄、用于子女教育的储蓄、用于大病时的救命金，都将被掠夺，去补房地产的窟窿。甚至连中国人几千年养成的储蓄的心态，都会被改变。用于工业建设的廉价资金彻底断流。
举一个巴西的例子，贷款利率最低的时候到过20%的年息，高的时候根本不可想象，百分之几百几千的利息，制造业大量失血，彻底失去更新换代的能力。就是中国的未来。
我个人建议，如果有资金，与其存款，不如现在去当房奴。赶在泡沫破裂前抛出，更加合算。
大家有时间多研究一下巴西和南美，看看在恶性通胀的情况下，投资什么产品才能保值增值。
家园 又见崩溃说 放心吧，中国的房价在此基础上再翻上几番，中国经济也不会崩溃的。因为一线城市的房子早就不是当地普通工薪阶层所能够消费起的，要崩早崩了。
tg只需正确引导民间积累的过量资金去该去的地方，避免对生活必需品囤积居奇哄抬物价就不会有问题，房子多买几套没有大碍，囤油囤粮的才要坚决打击。如此这般，你所谓的恶性通胀将永远是个传说。
国企、政府和银行的问题就更不需要操心了，他们都是快乐幸福的一家
中国的大企业和土地国有是中国经济繁荣的根本保障，这也是中国处理经济问题和其它国家不一样的主要原因，所以分析中国经济现象世界上各国的案例都不具借鉴意义。您还是多花些时间看看中国历史吧，看太多西方的理论和案例只会让自己更加混乱。
- 复 又见崩溃说
家园 不是民间资金，是银行资金 如果只是民间资金，怎么折腾都没有关系。
高房价、土地财政绑架的是国有银行资金。
崩溃说就跟狼来了一样，说多了大家都不信了。但是这次情况可能不一样，中国也不是天然的对经济崩溃免疫。
一旦银行资金出问题，可以参考90年代东北的三角债问题。90年代的崩溃说在局部地区（东北）是成立的，但是就全国范围，问题被东南沿海地区的高速成长给掩盖了。东北经济从此在国内开始沦落。
这一次，问题出在全国范围，规模比东北三角债问题更大，又没有类似90年代东南沿海这样的经济快速增长点进行拉动。如果在全国范围内发生类似90年代东北三角债的问题，你觉得对于中国经济，不会有伤害吗？
家园 中国的国有银行资金是天下最安全的 银行会出什么问题？
坏账？一个足够长的时间段，随着经济发展，经济规模的扩张，坏账自然会被逐步抹平。
那银行还怕啥？
挤兑？谁会挤兑中国的银行？
外资吗？中国是外汇管制国家，一个红头文件就可以让外币兑换周期延长1周1月甚至1年，1年后什么烫手的山芋都凉了。
老百姓的存款吗？农村的农民存款多少？城市里大部分的负资产工人存款多少？就更不用说凭tg的组织能力和宣传能力基本不会让老百姓挤兑银行的情况出现了。
民营企业家吗？这部分的资金是相对最危险的，不过还好tg的控制能力还在，除非这些人不想混了。内阁广泛号召的分蛋糕分蛋糕也是主要分这部分蛋糕。分分也好，少买点楼，少买点奢侈品，多给农民工发点钱吧。
国企吗？国有企业挤兑国有银行？这不是开玩笑么。事实上最有资金实力的也正是国企，同时也是最安全的资金。
这位兄弟的逻辑有点混乱，而且居然还在研究企业三角债，醒醒吧，21世纪了。
家园 国有银行很安全 但是老百姓的钱就不安全了。上一轮的银行改制，其实就是创造货币制造通货膨胀的过程。大多数的人坐在家里，钱就贬值了。如果未来银行体制出现同样的问题，银行可能还是安全的，但是持有货币的我们，又不安全了。
家园 兄弟我不懂啊，请教下 坏账最终是谁买单？是政府官员还是房地产商？
家园 坏账是个相对的概念 用在企业上说白了就是临时周转不开，而用在国家上其实是不存在这个问题的，除非政权更迭。
说到底是个信用的问题。温相说得好，信心比黄金更重要。
用最通俗的话理解：不以一时的成败论英雄
家园 通胀和三角债的两难选择 地方ZF以房地产从银行融资，挥霍到各种形象工程上，将会造成水泥/钢材等原材料的快速上涨，传导到社会，如果不加以制止，会引起类似95/96年那样的通货膨胀，物价不断加速上涨。三年之内，通胀从目前的1-2%，不断加速上涨到20%以上。
控制物价则资金链断裂，地方ZF的面子工程大量烂尾，引起三角债风波。不控制物价，则通胀在20%的基础上，继续加速上涨。
基本上就是邓小平南巡之后，一直到96年东北地区的放大版，投资、通胀、烂尾、三角债的全国版。
问题是，这次泡沫的破裂，规模比96年的更大，范围是全国性的，而不仅仅是东北、海南、广西银滩等局部地区。从历史机遇讲，在泡沫破裂后，不可能再有东南沿海地区后来的历史机遇期。
认识这次房地产泡沫，可以研究一下邓小平南巡后的东北/海南的经济波动历史，再放大到全国范围就可以了。
有句话怎么说的来着,“人类从历史中得到的教训，就是人类不能从历史中得到任何教训。”
家园 手里无货没法当房奴 家园 这个很难啊 赶在泡沫破裂前抛出，更加合算。泡沫啥时候破，很难预判滴。
在中国，还是今朝有酒今朝醉现实一点。
家园 怎么过？ 就跟80年代电视剧一样，四世同堂呗。
家园 央企拿地 的优势正在于此 终于有个人和我的想法一样了.这个估计是 回收四万亿的一个渠道, 中央政府 补贴地方政府的一个形式,
另外 谢宝
家园 求普及房价问题。多谢！ 安家在国内三线小城市，房价问题看了很久了还是看不懂，求明白人解惑。近年象我这样地方房价走势会如何呢？
家园 嗯，是没人睡大街 蜗居好歹也是居嘛。