主题：【讨论】西西河2009年中国6大经济新闻 -- wqnsihs

我同意忙总对政府调控初衷和力度的分析，但问题是角力的不是只有一方，政府怕是低估投机在市场上的力量了。

如果是成熟的楼市，我相信政府可以把握好这个力度，无论是下降还是上升多少百分比都能差不离的定下来。因为达成买与卖的平衡，楼市就可稳定。但这不是现在政府面临的楼市。

现在来源各种各样的，已经杀入楼市的资金都是奔着高额利润去的。只要房价能一直上涨（还不能是微涨），这些资金会继续留在楼市中支撑房价，而且还会像黑洞一样吸收新的资金进来。一旦房价在一个较长时间内稳定下来，看不到高额利润的希望时，这些钱会坚定的撤出楼市，这些资金撤出，不光会带来大量不计成本的抛盘（因为很多资金的成本相对现在的房价极低），还会导致真正购买者的观望。看看一级城市小区的入住率就知道这些资金的能量了。所以无论国家调控的目的是降多少百分点，只要调控的目的稳定房价，房价稳定之时，就是这批资金出逃的发令枪声。借用一个词，现在的楼市是一个静不安定的平衡，如果不能不断的上涨，就不能保持平衡。

本次调控在政治上和经济上都已是不得不做，况且就算不去调控，也已涨无可涨了，一级城市中的中产阶级，其实已经买不起新房了（以小换大不算）。玩击鼓传花总要有人接棒的，如果连中产阶级都无力接棒，那无论有没有调控，鼓声都离停不远了。

是否当前这次调控就会导致楼市的雪崩还不好说，因为调控180度转向大家都见过，在看到投资资金出逃危及银行时，政策一定会转成稳定楼市，不过在悬崖边跳舞是没那么容易的。可能我们会见到得到政策鼓励的资本会变本加厉的贪婪，就像我们在530看到的一样。总有压倒骆驼的最后一根稻草，泡沫逃不掉过山车的宿命。

楼市发展到现在这个情况，政府其实已经没有好牌可打了，满手都是坏牌，最好的出法就是尽快打出坏牌，现在不打，以后牌会更坏。其实，几年前就该在牌还没那么坏的时候打出去。

80年代电视1台300块，现在电视一台便宜的1000不到，表面上看还是涨了3倍，但是80年代普通工人工资一月30块到50块，现在工资2，3千，变相降价了。

最开始买得起电视的都是当时相对手头宽裕的人，大众看了以后很羡慕，节衣缩食也要买，没电视就不结婚。电视在很长一段时间内相对收入是奢侈品，也是大家谈论的热门话题。慢慢地电视普及了，从少数人拥有变成了大路货，现在电视已经没人当大事了。

同期的欧美市场，人早普及电视了，于是国内当时颇有一些舆论感叹，电视这玩意国内国外差距咋这么大涅。不少人还利用老爹的影响倒卖电视，大家又感叹了，某年散步时还拿谁谁谁的儿子倒卖电视出来说事。

嗯，啰嗦了这么多，房地产现在是热门话题，当年电视引起的争论怎么没见系统的总结和反思涅。

看帖子,长见识.

可怜的高薪白领啊。