西西河

主题:【讨论】西西河2009年中国6大经济新闻 -- wqnsihs

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              • 家园 难道忙总是山东人?

                这就要求市场局够大

                这句话听起来有山东口音啊,呵呵

              • 家园 劳驾,问忙总个简单的问题

                一二三线城市是怎么分的.

                像山东省的省会是济南,但青岛无论经济还是建设上都比济南好。江苏的苏州比南京也强不少。

                国家是怎么定的。在您的心里是否也有一套自己的划分标准。

                • 家园 看你咋看了。

                  按前几年流行说法,你可以把济南看成大县城,不过是大点的县城罢了。但如果以山东的人口和规模和假设我们20年后也成发达国家来说,青岛可以看成慕尼黑,济南可以看成柏林。

                  以中国的人口规模,经济规模,如果我们自己经济发展的好。我们拥有5,6个纽约,20,30个柏林,巴黎也很正常。而且,这在历史上是常态。长安是世界中心,但各个郡的郡城也照样超越西方同时代的大多数城市。汉城被烧毁的那什么所谓第一国宝那样的门楼,在中国很多甚至不大的城市,在古代都建的更宏伟,城市也更大。

                  如果以这种观点看, 20年后中国拥有全球一半的一线城市也未必不可能。:)

                • 家园 济南上过四年学的青岛人来回答一下

                  都算二线吧 但济南作为省会最大的问题是对于省内东部地区缺乏吸引力 就像浙江省内对杭州那样的热情 在烟威潍日等地方是看不到的 鲁西鲁南地区有热情但是购买力还没那么大

                  • 家园 从鲁中向西是传统的鲁国区域

                    与胶东一带文化风俗截然不同,官本位太严重,开玩笑说,济南市委书记在青岛市委书记面前要矮一头,因为济南的上市企业基本全都亏损。

                • 家园 目前没有统一标准,一般是沿海几个大城市和北京算一线

                  例如上海,深圳,杭州,广州等。我猜测是用地价和市场规模来定义的。一般省会城市之类可能就算二线,地级市就算三线。房地产这个定义非常含混。零售业定义就很清楚:一线500万城区人口以上;二线200万城区人口以上,100万城区人口以上,等等。。。。。

                  • 家园 俺听说二线城市房产相关的数据

                    长沙,城市规模不到一线城市五分之一,去年销售面积约2000万平米,跟北京上海差不多,目前在建面积有5000万平方米~一个调查报告称政府财政房产及相关占近半~

                    • 家园 2000W平米?

                      15W套房?还是说连工业/商用房都计入了?长沙才多少人口?

                      7000W平米的话就是50W套房,200W人要搬去新房住?在搞大规模旧城改造?

                      • 家园 搜了一下,还真是

                        长沙市建委:2009年1-11月长沙房地产开发情况外链出处

                        1-11月,长沙全市一手房成交量为1570.97万平米,同比增加145.69%;其中住宅成交量为1487.84万平米,同比增加147.97%。

                        2009年1-11月,全市商品房施工面积为5002.39万平米,同比上升7.37%,其中:新开工面积为1493.73万平米,同比减少15.2%,竣工面积为1456.51万平米,同比增加52.91%。

                        预计今年新开工面积能达到1600万平米,施工面积达到5100万平米,竣工面积达到1700万平米。市场呈现出供应充足,需求旺盛的良好局面。

                        从长沙房地产开发预警预报信息系统的数据显示,全市仅规划总建筑面积30万平方米以上的项目就有149个,规划总建筑面积为9348.04万平米,其中待建面积高达7030.08万平方米,意味着今后几年能保证供应,满足市场需求,防止房价过快上涨。

                        难怪满城尽是塔吊

                        • 家园 长沙的房价还算是正常的

                          市中心5000左右,近郊(半个小时公交车程)3000多,远郊(1个小时公交车程)2000多。

                          • 家园 还算正常

                            长沙房价还算正常,市中心7、8千左右,现在均价都4800左右了,2千多的房子要去星沙的郊区找了。

                            • 家园 不包括经济适用房,市中心的均价是6668,

                              二环以外均价是4175,全市均价4375

                            • 家园 差不多

                              一个小时正好可以从五一广场去星沙。

                      • 家园 没错

                        长沙确实在搞大规模的旧城改造

                        • 没错
                          家园 长沙2000年以前就没有搞过大规模的住房改造

                          所以棚户区,老居民区是不少的。

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