西西河

主题:【原创】中介们房东们和我 -- 大懒虫1号

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  • 家园 【原创】中介们房东们和我

    【源起】

    最近换房子。换小一点。过去太大了。浪费严重。

    住房这块,不想麻烦群众,直接找了中介。现在租房对租户来说,市场行情堪称恶劣,去年只要租金每月超过3000元的,一个月租金的中介费由房东来掏,3000元以内的,租户掏。而今年,超过4000元的还是由租户来出这中介费,4000元以上的还要扯皮一下。而且关键是,房子都弄得特别破烂。很多房东都很不尊重租户的租金。我看到那些性价比严重失调的房子的时候,真想哭,人们想钱真是想疯了,都丧失了某种应有的本真。

    这个,不提了。

    说我这次跟中介们的交互经历吧。由于晚上的事情太超过我本人的想象力,又被折腾了一晚上,又奉献了高额的季度租金,又看到那么多的东西一点儿也没收拾,需要打字梳理一下,尽管现在我真困。

    通宝推:公鲨,

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    • 家园 懒虫mm啊

      懒虫mm啊,你的反省不够深刻呢。

      来,让俺这个俗人撕去“罩在西西河上温情脉脉的面纱”,来句大实话,你吃这亏的原因还是老黄历-----贪。不是啥低智商低血糖的问题。这么简单的事儿,相信具体的也不用俺分析了。

      呵呵,俺知道这话不好听。不过貌似你在鼓捣生意啥的。做生意是一项违反人类天性的活动。你要是过不了贪字这一关,以后还是会吃亏的。

      • 家园 【原创】贪。。。。说起来这个话题很复杂。

        这次租房事件及那几天同时发生的其他事情给我的意义不是我的吃亏不吃亏,而是提醒我认识人性在“利”之前的阴暗面,这绝非是自我检讨我贪婪不贪婪的问题,贪字用在这里,显得分量太轻太轻了。若说对创业有帮助的认识,那就是我认识到,天下熙熙皆为利来,所以无论什么时候,都要考虑到利在群众心目中的重要地位,若要跟人合作,则要尽可能地给他人以相当的利益,要很明确的理所当然地给。否则,我就别混了。呵呵。

        至于我自己的贪婪程度,呵呵,呵呵我是很贪心的,应该说是很有野心,不过贪图的不是利,再多的利,在我看来,也是小的。

        就这件事情来说,我这房价,是高端的,不管他们降不降,那并未降下来的2400元真的是个小小的零头,只够我住几天。后来来看过的群众,都说租贵了,楼下的一模一样户型的租户,价位比我便宜每月500元。比我面积大将近一半的,才比我高了区区1000元。不过我没有太肉疼,因为我知道那是我那个时候所能做出的解决核心问题的最佳选择。

        其实我一直是知道的,临时抱佛脚的代价是多花钱。包括后来我的搬家费用,都比平时高3倍,因为是夜里搬的,我加倍给了那些工人小费,而那说好给我出搬家费出人力的中介,也没兑现(意料之中的)。包括后来原房东扣押我的押金,也不是小数目。我的人生哲学是尽可能地高效率,从不在蝇头小利上浪费时间。我搬家是很频繁的,从前每次搬家的时间找房子不超过3天,搬家(从打包到搬运到新房子打开包)不超过3小时。很少讨价还价。这次若是为了“贪我自己的钱”,我若提早一个星期准备,保证能省下最少1.5万元。但是,我这个人,只能是在某个时刻做某个事情,琐碎的事情从不能占据我的重要状态,这些外在的钱财算计,会干扰我的思考重心。那段时间我考虑的其他事情比这1万多元要重要。如果不是在那段时间思考那些,而是去思考房子,则就会过了这个村没那个店了。

        道理都明白,但是很难去改变。包括房子,我都指导我好友在房价涨起来之前购买房子,狠赚了一笔,但是我自己则从不参与其中,一个房子都没有,也从不羡慕别人,也从不参与任何投机行为。我知道本行业的很多来钱很快很多操作成本很低的途径,我还知道有人从身无分文到每年进账过亿的简单有效又不违法的我自己运作起来很便捷省力的途径,但是自己根本不屑去做,因为,这些不是我自己真想要的,我若去做了,会分散注意力,会认识我不想认识的人们,会离我真正想做的事情越来越远,事实上,因为有这样勇猛的不断的舍弃,才使得我一直以来都是做我自己想做的事情,过我自己想过的生活,交往我自己真正愿意交往的朋友,从不屈就某些表层的困境的,也因此从来不会后悔过去的许多貌似巨傻无比的选择,我知道再来一次,我还是会如此的(虽然后来想起来不免会自嘲一番),我知道这点基本上来说绝对的大多数人是做不到的,至少我认识的那么多人,无一例外的在某种程度上过着跟很多自己不喜欢的东东妥协着的生活,然后到某个时刻开始悔恨痛惜啥的。

        我这个人根本不适合做生意这种物质层面的交换工作的。而我也真的从来没做过生意,包括现在自己开“公司”都一年多了,一笔生意也没做过,呵呵因为我根本没打算做什么生意。我一直做的是花钱和重整资源的事情。我的任务是把钱花对把资源用好,为群众创建一个互惠互利各得其所的平台。或者说我是在创造一种新的超越我个人的生活方式阐释新的意义创造新的行为。而若是为了贪图私人利益,我是不会自己创业的太辛苦了,我凭借一技之长轻轻松松地给非私人企业打工,就能保证衣食无忧还能保持很多奢侈的心安理得的游乐节目,生活质量很高。而我创业若是为了私人利益,就不会有那么多人无私帮我了,就不会有那么多久经商场的人们端着钱要来给我投资了。。。。。我的辛勤劳动的主观目的,是为了内心的那些形而上的东西能落实到形而下并具备持续的生命力,给人以希望,而客观效果,则是为跟我合作的投入其中的群众创造辽阔的利益空间,和附带的精神满足。这点,若是纠缠于利益之争,那是认识不到的,即使听我这么一说,也以为是肤浅浮躁的口号。

        非常感谢你这一提,让我认真地想了想这个问题。很有意义。

    • 家园 送花安慰一下

      当年在北京从学校出来租了两次房。第一次是刚踏入社会,基本上两眼一抹黑。我这人比较懒,就直接去找中介了。200大洋先交了,然后人家就带着你去看房。反正不是条件太离谱,就是房东(现在想起来估计是中介公司的人员扮演的)嫌这嫌那不肯租给我。俺有次等所谓的房东大概在外面站了3个多小时........绕了一周多,比较笨的我也算慢慢明白了,这TNND是交钱还被人当猴耍呢!

      第二次是在网上找的,房主其实是个二房东。不过还好,人不错。

      后来就买房了,反正每月都要付出那么多银子,还不如当做按揭款呢........

    • 家园 感觉北京的房屋中介很差~~

      两年前,一个朋友将他在北京的房子卖掉回来得出的结论。他8年中在上海买卖了好几套房子,到了北京才发现北京的中介特别的乱。能忽悠一个就忽悠一个。

    • 家园 说起来熊仔租房和帮别人租房十多次了,没用过中介

      大概是最早嫌贵,后来听说朋友被骗了感到恐惧,再后来就是自己爱折腾了。

    • 家园 工作太紧张了,好好休息休息!

      我们自己租房体验就是不能着急,也不能让别人知道你的底线,对经验丰富的中介们来说,你的任何信息都会给他带来更多利益和机会。

    • 家园 黑中介和黑房东是最大的两个陷阱

      中介为了抢单不择手段,房东为了利益也不择手段。

      合同,一张废纸

    • 家园 看看北京的房东,都是外地的,嚯嚯

      陕西、哈尔滨

      这北京可真的名副其实是全国人的北京了啊,这房地产怎么能不火啊

    • 家园 这年头,想坚持点什么真不容易

      恭喜:你意外获得【通宝】一枚

      鲜花已经成功送出,可通过工具取消

      提示:此次送花为此次送花为【有效送花赞扬,涨乐善、声望】。

      他们声称是第一次夺食,做的这么驾轻就熟,真的是第一次吗?

    • 家园 mm,不会吧?居然还没有买房?

      相信你一定算过。给大家说道一下,你为什么不买?是不是要大跌啦?

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