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主题:【原创】不会算账的收银员和城市房价 -- 泉畔人家

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          • 家园 目前

            目前房价的最大成本主要还是占用的地皮这块。

            如果是拥有自己产权的房子,就算折旧拆迁,所补充的钱也不多。另外,房子住20年是很旧了,但是如果不是出于拆迁目的,真格住个40年还是没有太大问题的。

            租房子的问题一个是孩子落户读书问题,其次就是得不停的搬家,感情上很难受的。

            • 目前
              家园 搬家不是问题

              40岁以下的城市人,有多少是一个地方住超过20年的?不大可能有吧?抛开强制拆迁的因素,也有很大一部份是各种原因,主动因素也有很多。

              • 家园 您没明白意思

                您没明白意思。

                租房子,一般很难保证你长期居住个5年10年

                一般城市人口,住40年真不敢说,住个5年10年还是很常见的。特别有孩子的话,孩子的感情更细腻些。租来的房子,往往2~3年多半房东就转手了,或者要调整租金谈不拢叫你滚蛋。

                2~3年搬一次房子和10年20年搬家一次差别还是很大的。

                • 家园 人有恒产,方有恒心

                  中国人就信这个

                  • 家园 和"钻石恒久远一颗永流传"是一样的忽悠

                    个人看法:

                    1.扯淡

                    2.心安即是家

                    3.一群人乐此不疲地囤房子指望发财是财迷心窍不是恒心

                    国内好多楼盘卖完过几年真正入住的还是少数

                  • 家园 老外也信吧

                    老外也信吧。。

                    不过中国原先是不贷款买房的。

      • 家园 哪里来的数据?

        "而95之后的人口数更是收缩到1500万以下,99年出生人口1100多,只是87-90高峰的三分之一多一点。"

        • 家园 搜搜就有

          外链出处

          人口出生数和小学入学数有一定矛盾, 中国的数据,水分总是有的,但大幅度的减少(不少于1千万人口)还是肯定的。

      • 家园 杨帆认为2019年中国突然出现人口老化危机

        到时中国经济的高速增长将停滞。如果在2019年前不能实现科技和产业升级,那么中国经济就不能持续发展。

        送花!

        • 家园 呵呵 这个我两年前就经常讲了。

          补充一点,现在农村和小城市的人对进入大城市生活已经没那么热切了。而且,真能进大城市生活下来的越来越少了,靠那些大学生,还比不上大城市人口的自然下降。农民,真能在大城市呆住的百中无一。看房价怎么蹦达吧,一切能用金钱作价的东西,总是有涨有跌的。

          哦,我是不说话的。

        • 家园 办法还是有的

          所以我猜测2015左右当下跌之势不可阻挡的时候政府就会开动人类有史以来最大规模公屋/经适房 建设工程,以政府补贴和行政划拨的土地为基础,确保每年的开工量不能低于10亿平。来保护从钢铁到建材,水泥等的大批行业。估计大批中低收入者都会在那几年申请到价格比较低质量还不错的房子。

          当然,等政府的刺激手段用完了,该来的还是要来的,虚胖的身体还是要瘦下来的。只是,那应该就是下几届政府的下一届的问题了。

          • 家园 这第一兄弟认识很清楚啊。廉租屋是政府一定会走的路,

            只能租,不能买,这样可以一定程度下保持住房价。现在大家预测一下啥时候房价崩溃吧?

          • 家园 房价下跌势不可挡的时候

            政府再大兴土木增加公屋、经适房的建设,加大市场供应,不正好是给房地产市场雪上加霜吗。怪不得金岩石最近在媒体上说5年后的房价还会翻番,30年后涨到30万一平米。看来从现在起,应该做的不是买入而是要不断卖出啊。

            关于人口老化的问题,在这里补充一个花絮。今年国庆节时,听一个同学说他家附近的某小学,今年只招到3名学生,于是干脆取消了1年纪。

        • 家园 差不多吧!2019离1959正好是60周年,三年困难时期

          会不会重演?

      • 家园 送图

        http://www.ccthere.com/article/2503106

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