主题：1. 现在一线城市的房地产已经是死局 -- SkyWalkerJ

我自己始终有一个感性认识，认为北京并不缺乏可供开发的土地，缺乏的是可以上市流通的土地。由于北京特殊的政治条件，各种大院机关所圈占的土地大都未被盘活，估计很难进入土地一级市场。各种集团利益盘根错节，想必不是北京的土地管理部门可以撬得动的。

我一直在想如果有可能的话，以google earth的北京地图为底，将各种已交易的地块红线范围和其出让年限标出来，这样大概就能明白到底北京缺不缺地了吧。。。

不过不管缺不缺地，也总得拼的头破血流买房子。。

我没去过香港，只是有过几个香港澳门的同事，只能从建筑设计专业说一下香港的不同。

香港本身地处北回归线以南，房间无论朝向哪里都会被太阳晒到。香港没有强制抗震，技术比较先进，也舍得花钱盖楼，所以香港有条件盖80层的住宅楼，而且还可以排成建筑森林。所以香港对住宅土地的利用比北京，甚至任何一个大陆的城市都高得多。

香港本身人均居住面积很小，70平米做个三居室就可以喊豪宅了，单人卧室可能只有四五平米。这种情况在大陆就已经低于规范最低标准了，但在香港普通住宅中确是常事。至于公屋自然更是鸽子笼一般。而在北京的高层建筑中，80平米的两居室已经属于紧凑型了。

抗震在北京来说是个大事情，香港那种楼搬到北京就是危房。不考虑抗震，香港本身的建筑成本就很高，大约一平米6k-8k左右，我不认为目前在大陆可以推广这种住宅。