西西河

主题:地主,长工和谋士新篇 -- 小风车

共:💬9 🌺16 新:
分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 1
下页 末页
  • 家园 地主,长工和谋士新篇

    地主:

    最近金融危机,租客减少了,有的回老家,有的嚷嚷租金太贵,趁着一年的租房合同到期,搬到其它便宜的地方去住了,你说这可咋办捏?

    谋士:

    租金涨50%,叫他签70年的合同,还必须在前30年就把70年的房租全部给完!

    地主:

    你疯了?他肯定不干的啦!

    谋士:

    给换个名头叫买房,他们就都愿意了。

    于是乎,24岁大学毕业的长工们,把24到30岁之间的存款付了首付,把30岁到60岁的三十年奉献给了地主。。。

    等到30年终于付完以后发现。。。房子寿命到了,需要爆破,否则丫会自己倒下安息。。。

    -----------------------

    注:看到有房地产业内人士说,我国的新房平均寿命为30年。(没有证据证明,也许是谣言,谢绝跨省追捕)

    前一阵在深圳看了一套房,月供要七千多,三十年,而那块儿房租只要两三千(看装修和位置和楼层)故感慨,写了上面这个新篇。

    再注:周边那些没有经过开发商的“小产权房”,价格大约是经过开发商的房价的三分之一。比如我们在关外看过的几乎完全相同的房子,小产权房为2500到3000一个平方,而开发商的房子则是七千到八千。

    如果按现在关内房子一万五算,小产权房(真实房价)也许是五千到六千。这个价格是不是很夸张?在深圳房价没有飞涨之前,就是这个价格。

    唯一不同的是,小产权房没有给ZF交(保护费),没有房产证,没事就好,万一出了事ZF不保护你的权益。因为你没有房产证。

    • 家园 新房平均寿命30年,这个业内人士也够外行的了
      • 家园 俺接触到的房子二十年已经破得不成样子了
      • 家园 住建部部长仇保兴是外行人士?

        http://news.sh.soufun.com/2010-08-14/3670231.htm

        2010年3月29日至31日,“第六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”在北京国际会议中心召开。据报道,住房和城乡建设部副部长仇保兴先生在会上发表重要讲话,称我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,但住房使用寿命只能持续25至30年。

        • 家园 刚看到这句话那会儿还不知道是哪个人物说的这话

          以及在什么情况下说的、原话如何,后来慢慢的传的多了才知道出处。倒也不是仇大人外行,而是传这话的是外行或者故意(我个人相信是恶意)掐头去尾地传。

          仇老爷的话是有上下文语境的,其原意是中国很多房子只用了2、30年就被扒了重盖,造成巨大的浪费,而不是说房屋寿命只有2、30年。只活了2、30年和只能活2、30年,这俩说法可是有巨大差异的。和后来网络上还有个续集“中国建筑设计寿命只有50年”一样,都是些外行在博眼球或者造舆论罢了。

          说句不怕犯众怒的话,虽然天朝建筑业界以及监管部门的确是有蛮多很操蛋的事情,不过总的来讲,基本上这个行业里就是大错不犯,小错不断,但建筑结构安全控制这一块其实还是过得去的。按照天朝的建设设计规范,住宅类建筑的设计使用年限是50年,这个使用年限是指在“四正“--正常设计、施工、使用、维护的情况下,保证50年不出问题,而后则需要检测维护再确定了,倒不是说过了50年就会轰然倒下。以目前天朝的建筑水准,大部分情况下钢混建筑用个百八十年咳咳喘喘屹立不倒还是没问题的。所谓“等到30年终于付完以后发现....房子寿命到了,需要爆破,否则丫会自己倒下安息”基本是发泄情绪之语罢了。

          一直以来坚持“经济、实用、可能的情况下美观”的原则的结果就是国家定的是个80分的标准,然后又因为贪腐以及技术水平能力原因导致最后执行的结果是60分,但又因为国家发展快,房子更新快导致盖出来的60分的房子用不到出问题的时候就被拆了盖新的,所以倒也不怎么出大篓子,大概就是这么回事吧。

          • 家园 仇保兴的官方辟谣似乎不是这个说法哦

            记者在住建部给秦富亭律师的《告知书》上看到了下述内容的回复:仇保兴副部长在大会演讲时提到:“有些城市建筑寿命(因为短时的城市规划和不当的大拆大建)从现在的平均35年也应该提到100年甚至更长久,延长建筑的寿命就等于节能减排[B][/B]”;由此可见,有些城市建筑(相对非城市建筑而言)在建筑的寿命期内,因短时的城市规划和不当的大拆大建缩短了合理的使用年限,并不是因房屋质量造成了建筑寿命缩短;演讲中并无“我国住房寿命25年至30年”的表述。

            又把平均寿命提高了5年,到了35年哦。

    • 家园 老兄,倒不是你写的烂

      不过说句实话,没啥新意。光从租售比来看的话,房价早就该垮了,之所以能坚挺到今天,也是有原因的,那些炒房的也没几个看着房租来买的,还不都是指望着涨价吃差价的利润。

      河里葡萄和虎大对房价都有过一些分析,兄弟可以看下。

    • 家园 郁闷

      这么多浏览都没有人回复,看来我写的太烂了555

      • 郁闷
        家园 应该说你打的这个比喻,比较老了,很多人都看过了

        应该说现在城市化进程还在加快,很多农村的人都来到城市来工作生活了,房屋需求很大啊.许多农村和小城镇,不是过年过节,都没看到年轻人,有时候感叹,原先的乡里乡亲的关系,习俗都被破坏了.下次我也发个回家感慨,看在国内的人是否有同感.

分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 1
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河