主题：当平淡的生活开始成为一种奢侈 穗莞深危机纵深发展中 -- 贼不走空
家园 供货商往往还雇佣武警、部队人员去抢货，暴力事件时有发生。 这个要是真的，那也太那个啥了吧。
家园 恐怕漏了两字 “退役”
家园 真真假假有谁知 这个文本最开始来源号称“招行秘密报告”，后来有人问“秘密报告怎么发出来的”
标题就没有了，变成小段小段在网上传
别的不说，这么抒情的银行报告我还是第一次见。
这最多像“新闻纪实”
回顾去过的以及朋友去了解的各个城市，几乎每个城市都是密密麻麻的盖满了房子,我们了解的内蒙的满洲里、甘肃的天水甘肃省第二大城市，城区人口约40万，2007年工人平均工资每月907元，市区房价过3000元/平方米、山东的青岛济南、湖北的武汉荆州、湖南的长沙湘潭，四川的成都，广东的珠三角，海南的三亚都是如此，从CBD、政务区到科技园、开发区和沿江沿湖观光带等等，都构成了建房和房价上涨的理由，我们的房子不是少了，而是太多了，多到不知道要多少年才能消化完。而这其中最令人担忧的是中部地区，一直到今年房地产投资增速还是很高，很多省份都在50%以上，这些地区房租回报率很多连2％都不到，泡沫非常严重。比如这一段，看上去好像是真的，可我就是荆州人，我说一句话，他在放屁
深圳的房价关内福田和罗湖下跌30%以上，关外和南山区下跌40％以上深圳的貌似也不对，在网上问深圳的朋友，答曰：关内福田罗湖,降10-20%是通常的,降30% 已经是特例.房租基本没有变化.
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家园 前段去过荆州 没有帖主说的那些景象，反倒是感觉整个城市还是很欠发展的样子（没有别的意思，勿在意）。
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家园 我可以很负责任的告诉你，情况确实如此，后果很严重 关于珠三角的房价，特别是上述三个城市，当然还有佛山惠州等城市，普遍降幅绝对在25％以上，当然参照物是去年房价泡沫高峰时期，就像股市谈跌幅也是从6124说起一样。
而且，现在就是降价30％到中介放盘，也是几天没有一个看房客，与去年行情不可同日而语，由于卖方市场变成买方市场，契税以前约定由买方承担，放盘价为卖方实收价，现在，基本不可能了。要是只是价格下降，成交量没有下降，那为何房产中介公司纷纷关门大吉？
至于其他板块城市，我今年初有武汉的朋友找我借钱生意周转，说她的房子卖掉后还我钱，之前舍不得降价，现在是降了价也出不了手。说好两三个月就还我，现在过去三个季度了。
关内福田罗湖,降10-20%是通常的,降30% 已经是特例.房租基本没有变化.你可以多问几个朋友，这个朋友的职业不是从事房产销售吧？房租确实是没有什么变化，这个指标是比较滞后的。比失业率指标更滞后，这个不用多说吧。
家园 你不用和我争论，文章又不是你写的 这里争出什么结论，也没什么影响
慢慢看就是了
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家园 关于深圳的情况，部分正确 他拿来对比的房价高点是历史最高点，而房价在那个高点的时候，基本上已经没有实际成交了。如果按照实际成交的普遍价格计算，下降20%以上是有的。
家园 同意你的观点. 前段时间想在深圳买房,感觉LZ有些东西不是自己调查的,是从网上抄的.去年楼市的最高价是虚的,谁都可以喊出来.所以不能以这个标准作为降价的起点.即使现在,感觉才二手房东口才有些松.所以给出一个具体的数字不负任的,降幅是绝对没有30%这么大的..
- 复 同意你的观点.
家园 恰恰相反，此一时彼一时 去年报出来的最高点的虚价，是可以成交的，当时买房子跟抢一样（我去年7月已经签合同下定金的房子被人加码8万元抢走了，当时还在想：跟不跟？？！！），所以它就是“实”的。
今年降价百分之几十报出来的价，尽管你（卖方）认为是实价，是心理底线，但是没有人来看房，没有承接，看了房也说回去考虑几个月再说，所以它就是“虚”的。
“房事”（房地产事宜）方面，我这两年折腾了几次，有盈有亏，相对还是比较熟悉的。
家园 谬论,将泡沫顶峰的楼价当成正常,还美其名曰"实"的 现在楼价降了点就成世界末日了,"平淡的生活成了奢侈"你要是炒楼高位抢进去倒也可以这样说,不过那样也是咎由自取.
去年报出来的最高点的虚价，是可以成交的，当时买房子跟抢一样（我去年7月已经签合同下定金的房子被人加码8万元抢走了，当时还在想：跟不跟？？！！），所以它就是“实”的。今年降价百分之几十报出来的价，尽管你（卖方）认为是实价，是心理底线，但是没有人来看房，没有承接，看了房也说回去考虑几个月再说，所以它就是“虚”的。
- 复 真真假假有谁知
家园 这不像是有人一时发昏或发热贴出来的 而更像是有人所说的“有计划，有步骤”。真叫人有点忧虑。