主题：【文摘】中国政府正在挽救房市 -- 深水之鱼
家园 【文摘】中国政府正在挽救房市 如果房地产业继续下滑，中国可能难以将增长率保持在8%以上，政府长期以来也将这个增幅视为是保持经济繁荣的最低要求。建筑业直接雇用的人员就有8,000多万，因此长期的低迷也可能带来更多失业和社会动荡。这种态度有可能带来破坏性很大的恶性循环：随着买家观望，等待价格进一步下跌，开发商会进一步收缩建设计划，进而加剧经济低迷，鼓励买家等待更长时间。央行8月份的一份调查发现，13%的家庭计划在今后3个月里购房，为历史最低水平。首先声明，本人绝对认为现在的房价依然太高，老百姓还是买不起房子的站大多数，但。。。。。
当我们兴高采烈的讨论华尔街金融危机会不会导致整个资本主义世界崩溃的时候，有没有想过如果中国的房地产也崩溃了，是不是同样会引起中国经济的进一步下滑呢？或者说当网友急切的希望房价跌到低开发商跳楼的时候，我们有没有想过，这场风暴最终会降临到自己的身上？
再联想一下那段著名的独白：当希特勒抓犹太人的时候，我没有说话。。。。。。。
换成以下版本：
当开发商破产的时候，我非常高兴，这帮孙子早该得到报应了
当水泥工厂关门的时候，我心想反正我也不在建筑业上班，关我何事
当农民工找不到工作的时候，我心想反正这事也应该政府操心
当我们的单位因为经济不景气开始裁员的时候。。。。。。。。。。
家园 做富人难,做开发商更难啊 那些可恶的钉子户,断水断电放蛇都赶不走,
现在楼市又跌...
家园 房价真的在跌吗 据我了解，很多地方只是纸面上的房价在跌，不是没人买，不过是很多人在持币观望而已，不是买不起，更不是不想买。虽然都在喊房价太高，但是这伙持币观望的都准备首付60%以上。
家园 说实话开发商是有点妖魔化了 企业也不是不想降价，比方说恒大现在一半的楼盘都在亏本卖以回笼资金，但其实还是没有降到群众的心理价位。说明这个房价调整，企业能决定的程度实在有限。
何况作为买房子这种商品的企业，开发商到底是选择量上去还是选择价上去，接触过的企业大都还是选择量。
问题是招拍挂后的地价是多少？动迁和整平费用是多少？打点各级政府又是多少？价要降下来，对企业来说，也难。
说起这个暴利，其实行业平均利润率在10%-20%以内。虽然还是暴，不过考虑到开发周期一般2-3年，10%-20%利润率，也大致能在接受范围吧。
所谓开发商的暴利，倒不是说高企的房价。俺觉着吧，高房价到不一定是开发商的问题，原因另有其人。所谓开发商的暴利，指的是项目开发中，开发商只需负担33%的资金，其余资金通过贷款和楼花募集。说起来只要花这三分之一的钱就空手套走了1X%的利润。
以上说了些不合主流民意的话，俺还是匿走吧
家园 开发商跳楼了，我们就有希望做开发商 他要活的好好的，那我们要养他几辈子~~
你说你选哪种？
家园 我觉得这次美国经济危机 对中国的负面影响其实很大的，中国陪着一起倒霉。并不是“缩小和美国差距”的历史机遇
家园 【讨论】这什么话，全国人民在欺压剥削房地产商么 房地产商是无辜的受害者，老百姓是坏人凶手了
家园 当裁员的时候，我自己拉灰，盖房子。。呵呵。。。。 家园 请首先搞清一个前提 河友们的意见我都仔细看了，看来大家都误解我的意思了。我根本就不是说让大家来支持政府的救市，而且我也认为现在的房市并不会得救的。
正是因为大家都不买房，所以我才觉得房地产崩溃之后的问题才是需要讨论的。
房价看来还会继续下行，结果最终如何，谁也不知道。