主题：国内的房子现在该不该出手卖了 -- 胡一把
家园 国内的房子现在该不该出手卖了 在上海有一处房产，20年的老屋，位置算是在市中心地区，近两年又通了地铁，区块算是非常不错。因为暂时不打算回去，回去也用不上这房子，所以开始考虑怎么处理。
本来看了一些新闻，认为国内的房产市场开始暴跌，应该越早出手越好。但是和国内的亲戚朋友联系了一下，似乎又不是这么一回事情。上海的房产交易下降不少，但市中心的房产价格好像变化不大。我试探性地询问了一下中介，立刻就有人报出超过我心理价位20%的价格，销路似乎不怎么成问题。另外，目前这房子的租户也愿意提高租金，每月的回报还算不错。
所以想请教一下各位达人，上海的房产市场的前景如何？手头的房产该不该尽早出手？多谢！
家园 我认为上海市中心的房价顶多小幅回落，以后肯定还会长上去 家园 房屋现在实际需求还在，不缺钱就没必要了！ 家园 全国房市不一样 上海不清楚，广州这边房子，个人认为泡沫不大。97年买套房子，每平方4500元，03年跌到2000元，今年最高大概6000元。10年前广州高端房产，基本上在8000－12000，现在也没高多少。
家园 看你好经迹装况 说卖的话去年是最好今年的话已经跌了很多不少钱的话就等下一个周期吧可能会赚很多的
家园 建议保留，理由N多。 家园 具体到这房子 当然不出手 另外 从大里讲 危机中当然也留 实物性资源性资产
家园 黄金地段的房产不会跌的 不如委托出租比较好
家园 同意 家园 谢谢 现在还在出租中，本来卖掉还有个原因就是觉得父母年纪大了，托他们照看房子不好意思。好在租户人不错，目前这个问题还不大。
顺便问一句，国内有那种公司可以委托他们管理出租的房子么？如果有，收费一般多少？
谢谢
- 复 谢谢
家园 内资的易居、策源、同策，外资的五大行都是比较规范的公司 上海地区来说，易居、同策、策源、新联康（台资）、富阳（台资）、天地行（国企）都比较规范。虽然经营方向不一，不过应该也会有委托出租的业务
或者直接找物业公司问问，比方国企的上房物业，外资的五大行
家园 多谢多谢 信息太有用了
把托公司出租的念头和在美国的几个亲戚说了说，发现有类似想法的人很多。准备找机会试试水，如果好的，大家就把房子都打包委托了
如果公司管理的话，甚至觉得可以适当投资装修一下，可以租得更好些
- 复 谢谢
家园 委托租房公司要选择好 北京这边的中介良莠不齐，前几年委托了个房子，房东收回的时候发现家具都被中介搬走了。找中介公司人说，和你签合同的业务员早走了，我们不负责。
- 复 谢谢
家园 可以找个房产中介帮你管理出租的房子 就是你和中介签合同，中介再和租房人签合同，中间的差价就是中介的利润。
家园 黄浦江边上的房子卖一套少一套。